â–º EconomÃa Directa 13-06-2012 Borja Mateo responde a las preguntas de los oyentes
Publicado en el Podcast Economia directa
el
13/06/2012, en
PolÃtica, economÃa y opinión
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TÃtulo: Borja Mateo contesta a las preguntas de los oyentes
Participantes: Borja Mateo y Sara VÃ...
¡zquez
Resumen: Borja Mateo contesta a las preguntas de la representante de la PAH de Málaga Sara Vázquez y de los oyentes sobre el sector inmobiliario, desahucios e hipotecas
Rating: 3.02
Comentarios (4)
Anónimo
No he visto que nadie hable de la figura del "tasador", que en nombre del BANCO y cobrando, "tasaba"=pone precio o valor, y que suele ser un "técnico"(arquitecto o similar) debe adquirir alguna responsabilidad por su valoración. Hecha su valoración bien por (a) coste de repercusión o (b) coste de mercado, está claro que por coste de mercado el precio se le iba; y por coste de repercusión COSTE=PEM+SUELO el suelo estaba manipulado en plusvalÃas que el intermediario manejaba. Con "programas" TINSA o similares en que las variables son manipuladas siendo cosas fijas (m2+zona+materiales+ejecución), no tiene explicación pagar esta figura para que no se responsabilice de nada. Las mismas actualizaciones catastrales de diferentes ayuntamientos dejan claro que se maneja una valoración al antojo del que la hace. Hemos convertido un mundo obvio y tangible en manos de "charlatanes" (¿qué pinta un abogado haciendo números en un banco?), en un mundo intangible a la espera de nuevos valores.
15/06/2012 a las 14:41
daviddesalamanca
pues a mi me hace gracia borja mateo, hablando para simples mortales que tienen que pedir una hipoteca y que ademas su salario si lo tienen se ha bajado en un 30% minimo.... lo mas curioso es que ahora no es momento de comprar pero es debido a que los esfectos del tipo de interes estan multiplicados... hay algo que la gente no sabe, sobre proyeccion de cadenas economicas, existe una ecuacion que dice lo sigueinte: en una hipoteda a 30 años, un diferencial suponiendo el euribor es un precio tecnico que ahora mismo no lo es, sino que esta tambien en otra orbita por estar en trampa de liquidez, pero si lo fuera, un diferencial de un 1_%, es en coste equivalente a que si pides 100.000 euros, la cuota sea la misam que si pides 110.000 solo que sin diferencial, a eso se le llama comision real, y era de un 10%, en realidad un 15%, pero bueno... ahora mismo el diferencial minimo para un plingao del monton esta en el 3%, y no es lineal esto, mucho ojo, ahora esa equivalente, es proporcional a sobre 100.000 euros, pedir 160.000 euros, y ya sin diferencial....... esa es la verdad borjita., los precios no han bajado sino que para los mortales han subido, y mas sitienes en cuenta la inseguridad del empleo y la ya reducion de salario, y ademas si tienes en cuenta el sobrevalor del euribor, etc, aun mas. (hoy el coste equivalente ha subido si los pisos han bajado un 40%, los costes reales en realidad han subido un 60%, aunque esto la gente no lo ve, pro que solo ven cuotas, etc.)
13/06/2012 a las 21:12