Catastrazo

Alguien nos gusta contar con colaboradores expertos en la materia hablar de los asuntos con conocimiento de causa y nos ha llevado noticia de que el boletín oficial del estado pone en marcha un trazo que eleva el valor de los inmuebles y que tendrá efectos fiscales la noticia apenas ha tenido eco mediático pero hay que nos advierte que esto puede suponer un nuevo incremento de la fiscalidad que puede suponer un buen susto a partir del año que viene y nos hemos puesto inmediatamente en contacto con nuestros expertos del sector inmobiliario empezando por louise ramis de rústica o mallorca que tal buenos días bienvenido muchas gracias por estar una vez mas aquí en los estudios de radio noventa y siete punto de uno en esta mañana de baleares y viene acompañado por una abogada que conoce bien de todos los asuntos legales que rodean a este sector tania siquiera del bufete siquiera buenos días igualmente inés rodríguez ripoll de arquitectura ochenta y uno con una arquitecta que también tiene mucho que decir y aportar como ha hecho en mesas anteriores igualmente bienvenida qué va a pasar es decir el boletín oficial del estado publicaba hace unos días la entrada en vigor de la ley de lucha contra el fraude y a partir de ahí se introduce un concepto no se si es decir los precios regulados la fecha es el mercado el que determina lo que vale una una casa lo que vale una finca esto no va a cambiar no es decir si hablamos de comprar o vender de momento en el mercado sigue siendo la ley de la oferta y la demanda sigue siendo la que determina el precio de las operaciones si teóricamente si lo que no lo que si va a cambiar es el precio por el que vas a votar sea el valor de tributación de de la transacción y es evidentemente acabará afectando a los precios pero esto es lo que más regular el valor de referencia lo que más regular que explicara mucho mejor tania a regular el precio sobre el cual se tributa transmisiones sucesiones y donaciones y en patrimonio porque hasta la fecha ya hay unos precios estimados a la hora de pagar impuestos ya hay unos conceptos por los cuales por ejemplo ahora que se está pagando el ibi el impuesto de bienes inmuebles se establece un valor supuesto del inmueble que está muy alejado del del real día a día de hoy no se establecen valor catastral lo que pasa que precisamente la ley contra el fraude fiscal el de julio así que estableció que de cara a las impuestas que ha mencionado impuesto sobre transmisiones patrimoniales sucesiones y donaciones y patrimonio establecerán valor real que implica esto que serán a establecer unos valores a los inmuebles basados en criterios estadísticos es decir información que deben federal públicos inmobiliarias y se establecerá una valoración en base a estos criterios el valor catastral no tiene nada que ver con el precio de mercado que he comentado el valor catastral realmente su única función es el pago del ibi no si yo quería aclarar todo para los siguientes mejor no han leído las noticias que el valor catastral no se va a haber alterado de momento lo que están haciendo es dar un valor de referencia para calcular los impuestos salvo el ibi que afectaría todas han empezado el ibi entonces de momento quedaría y exento de esto que va a ser un incremento en un principio pero bueno vamos a ir con el análisis pormenorizado porque estén entonces se trata de establecer un valor de referencia que dicen que va a ser más real que por tanto este que sus en parece que el ánimo de la ley es que son dos uno que sea más parecida al real aunque en la noticia del mismo gobierno de españa dice que se va a eliminar el valor real por este valor de referencia lo cual es un poco contradictorio pero por otro lado lo que ellos mismos se establecen que según la ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude ella es lo que quieren es resolver el problema de la gran litigios y edad que surge a partir de la declaración de estos impuestos porque el estado bueno hacienda no se está reclamando explicaciones de porque hemos dado un cierto valor a un inmueble este trabajo era de hacienda de despedirnos explicaciones y ahora como que han invertido la balanza y ahora ellos nos dan un valor fijo y si tu lo quieres rebatir vas a tener que iniciar una reclamación si efectivamente había el athletic necesidad que ahora que se refieren si que es verdad que habían llegado al tribunal supremo