Comprar para alquilar: ¿qué rentabilidad da? 🏡 Consejos para novatos (con Carlos Galán)

Invertir para alquilar ahora en serio por dónde empezar buen momento que piso mejor epíteto hoy le preguntamos esto y mucho más a nuestro invitado en el podcast para invertir mejor no comprendes que va a bajar es el peor momento para comprar pisos sí sí lo hemos pensado todos esto en algún momento de que se dio en los últimos tres años sobre todo en época post covid cuando salimos poco a poco de aquello muchos pensaron que habría una desbandada de teletrabajo hacia los pueblos que las ciudades se vacían que la gran vía se quedará ya como aquella mítica escena de la película abre los ojos pues bien de ahí corte a el precio de la vivienda nueva supera ya a niveles de burbuja de dos mil ocho la compra la compraventa de viviendas ha seguido viento en popa a pesar de todo y la subida de los precios del alquiler pues bueno tampoco da mucha tregua no sabemos cuánto más durará la escalada pero ahí están los datos quizá como yo has vivido siempre en el lado del inquilino pues bien hoy te contamos cómo se ve desde el otro lado la del casero junto a carlos galán inversor inmobiliario y autor del best seller independizarte de papá estado a carlos le vamos a preguntar pues bueno si es buen momento para invertir y alquilar motos quiero decir que sí y también le preguntamos pues bueno con su método cómo consigue rentabilidades cuáles son esas rentabilidades cómo gestionar el tema de inquilinos reformas en qué zona suelo comprar qué tipo de pisos una entrevista con mucho juego ya veréis antes comenzaremos una unas cuantas noticias que hemos visto por fin el punto com os habéis fine tools es un podcast de ahorro inversión que hacemos desde el equipo de contenidos define puntocom ya sabes el sitio de información análisis y herramientas para invertir mejor si te gusta lo que hacemos la mejor manera es agradecérmelo con un me gusta con una buena valoración desde tu plataforma de podcast un saludo de quien te habla antonio villanueva y empezamos segundo programa de la quinta temporada y otra vez aquí estamos una vez más frente a la pared sin nadie con quien hablar bueno si os tengo a vosotros sí lo sé lo sé porque os he leído he leído muchos comentarios ya lo comentaremos después de la entrevista hoy vamos a hablar de algunas cosas porque ya sabéis que hemos tenido esta semana subida de tipos este tipo de este tipo de este tipo de cosas la redundancia que ya que suelen mover los mercados cada vez que los bancos centrales estornudan un tal vicente no eso suena algo chaval que está ahora empezando a quien pineda ha escrito un artículo que comenta por que sube la bolsa si el banco central europeo volvió a elevar los tipos y esto es cierto esto muchas veces algunos asocian sobre todo últimamente que esto venía pasando normalmente cuando el banco centro europeo a tipos las bolsas un poco de aquella manera pero esta vez pues al revés porque ya sabéis tema de expectativas las expectativas es que pues bueno quizás no vaya ahí la cosa tan de aquella manera como pensamos es decir las expectativas no es que vayan a seguir subiendo como si pasaba otras veces que han subido sabéis dónde va un poco de este tema aunque comenzado por ejemplo vale fue usted además nos comenta por fin y aunque el banco central europeo parece haber llegado al final de ciclo de su vida lo cierto es que pueden tardar mucho más de lo que todos piensan en empezar a recortar los tipos y añade lo siento por los hipotecados pues si lo siento por los hipotecados eso eso es tal que así así que bueno ya sabéis lo estaréis viendo vuestros euribor es euribor es el tema de de ya sabéis cómo está el tema de las hipotecas para los que tenéis casas para los que no pues bueno los que queráis tenerlas pues igual no bajan tan rápido eso sí luego al final acaban casi siempre bajando de golpe que ya ya compartiremos algún algún gráfico por fin et y alegre vivienda porque es bastante curioso esto sube de golpe y luego al final bajan de golpe aunque se tenga aunque se queden quietos entonces pero bueno hemos tenido también le subida de tipos de la hace poco perdón subida de tipos es que la costumbre pareja de tipos de la fed se ha quedado se ha quedado tal y como está y bueno esto no significa ya lo sabéis que que vaya a que vayamos a tener bajadas pronto esto no es matemático vale y luego hemos visto también alguna cosita que ha escrito mi compañera maría refajos que la verdad está bastante interesantes sectores en los que fijarse para invertir con los tipos de interés en su punto álgido es decir es un punto que tengo que tal y como están ahora que nos espera que sigan subiendo mas nos espera que ya sabéis que una cosa es que no se esperen y otras cosas que sigan los que lo que pueda pasar después tenemos tres claves por aquí tenemos sectores defensivos sector es un poco más así de tema inmobiliario ya lo veis también y temas del sector bancario y renta fija por supuesto ignacio dado el despejo por ejemplo administrativos activos dice que nos sigue gustando el crédito en particular deuda subordinada financiera veo por aquí también estoy leyendo óscar de diego de ibercaja gestión