Economía directa mp3 13-03-2012 Donde colocar su dinero hoy en dia
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rokerball: yo hace unos años me dedicaba, soy un puto especulador, en parte, me dedicaba a comprar pisos y casas sobre todo en pueblos, para firmar un contrato de compraventa, a 3 meses, y daba una señal, y los revendia por cuota de credito, ya que tambien me dedicaba a financiar por api... en fin, era un negocio facil, yo lo que veo es que la gente, cree que el mercado claro es donde esta la justicia, pero es en el mercado turbio donde se gana pasta, y donde estan las ofertas... puedes contrastar notas simples en un juzgado, puedes hacer de todo, puedes ir directamente a ver los pisos que se van a ejecutar, o ver los de los vecinos, si de verdad te interesara, no verias problema, salvo por el tema de que tienes que depositar garantias, y esas no se si tienes, pero en eso se basa el modelo corrupto , yo sin duda lo pensaria, es facil batir al mercado cuando este es inexperto, muy facil.
Gracias por el consejo "daviddesalamanca", pero eso de las subastas es un rollo, para participar en ellas tienes que dar primero una señal o fianza, además que en muchas ocasiones no puedes ver como esta el piso por dentro con lo que te puedes llevar casi seguro una sorpresa desagradable. Luego esta que la mayoría de casas que salen a subasta provienen de embargos y desahucios ejecutados por el juez debido a que los propietarios dejan de pagar las cuotas de la hipoteca, y en la mayoría de las ocasiones se las acaban quedando los mismos bancos que dieron la hipoteca pero, eso si, por la mitad del valor por el que esta tasada la vivienda. Aparte, lo de que estoy loco por comprar una vivienda lo decía con cierto sarcasmo debido a que, por todas partes se oye que los precios de los pisos estan bajando cuando no en caida libre, pero yo, cuando miro los websites de venta de pisos o los anuncios de los periodicos no veo esas bajadas por ningún lado. Los pisos con algún tipo de protección no paran de subir (han seguido subiendo desde que empezo la crisis), y las viviendas de segunda mano en barrios decentes puede que hayan bajado algo, pero, por lo menos en Pamplona, no creo que llegue por termino medio a mas de un 10%.
rokerball: vete a los juzgados, a las subastas, o subastas falseadas que se hacen...
Buenos días, Con respecto a la bajada de precios de los pisos. Yo soy de Pamplona y ahora mismo estoy interesado en adquirir un piso para ponerlo en alquiler, y por más que miro, no encuentro esas caídas de precios que todo el mundo comenta. Es más, incluso en determinadas zonas están subiendo. En los barrios buenos de Pamplona no hay ningún piso en condiciones que baje de los 200.000 euros (si encuentras alguno por debajo es que esta para reformar). Todos los pisos que he encontrado por debajo de 100.000 euros son en las zonas más chungas de la ciudad, donde nadie que no tenga más remedio quiere ir a vivir. Son zonas con casas superviejas de más de 50 años y que se están llenando de inmigrantes sin recursos económicos. Lo que si he observado es que las viviendas nuevas, aquí casi todos los pisos que se están construyendo ahora son con algún tipo de protección oficial, tardan más tiempo en venderse e incluso están venga anunciarse en los periodicos (cosa que hasta hace cuatro días no ocurria). El problema de estas viviendas con protección es que están a las afueras de Pamplona y que ninguna baja, para un piso medio de 90 m2 con tres habitaciones, de los 180.000 euros. En fin, despues de todo este rollo, yo lo único que quería comentar es que yo, por más que busco, no encuentro ningún chollo donde invertir mi dinero. Yo entiendo que si se hubiera producido esta supuesta caida de precios, podria encontrar chollitos en vivienda nueva de 100.000 euros y, en vivienda usada en buenas zonas de 120.000 euros pero no encuentro nada de eso y creo que me moriré sin ver estos precios. Y no digamos de los precios de los bancos y cajas, porque mirando sus portales inmobiliarios, los precios que ofertan están por encima de mercado. Asi que si alguien de Pamplona lee esto y tiene un piso para vender de unos 90m2 y con unos 20 años de antigüedad por las zonas de Iturrama, Ermitagaña, Mendebaldea, Azpilagaña, San Juan... y que lo venda por unos 100.000 euros que me llame, que seguro que llegamos a alguna chance, que estoy loco por comprar a estos precios.
hola pablo baroja: agradezco tu replica, y la comparto, las divisas no tienen por que ser neutras, china es un buen ejemplo, sin embargo yo a lo que me refiero es que economicamente el crecimiento compensa en economia con disminucion relativa del tipo de interes respecto al incremento de la demanda de credito de consumo en una situacion de equilibrio de divisas.... esto es todo una gilipollada, pero si observas internacionalmente, existe una correlacion pura entre tipo de interes interno de una moneda y el crecimiento que experimenta, si ambos paises expansionasen su base monetaria en la misma cantidad, es decir, es tan simple como decir, que si yo compro divisa extranjera la propia ley del mercado para que no infinitos hagan lo mismo que yo, eso implica que lo que se aprecia esa moneda en relacion a la mia es economicamente, el diferencial de rentabilidad del dinero entre una economia y otra... te dejo un libro si te interesan estas bobadas: http://www.bubok.es/libros/209591/EL-MERCADO-MUNDIAL-DEL-DINERO-DEL-TIPO-DE-CAMBIO-Y-DEL-TIPO-DE-INTERES; un saludo pablo.
David, Alex Hope a sus 23 añitos sabe que las divisas no son neutrales, por eso Alex Hope se pegó una farra de órdago a cuenta del mercado de FX en una casa de citas, botella de champán de 125.000 libras incluida. ; ) http://www.zerohedge.com/news/mystery-trader-revealedand-his-name-hope Sobre que las Mx no influyen en los precios... esperaré a que me cites algún análisis que sostenga esa afirmación o es parte de tu personal teoría de la neutralidad universal... Como ves yo te doy pruebas como Alex Hope. Nada David, si no argumentas o fundamentas más ese punto nos quedamos en el "porque yo lo digo" y todos tan contentos. Vamos a avanzar menos que el Alex Hope en su despacho de trading.
Estoy un poco cansado de oír a todo el mundo repetir como loros la cantinela de que en las zonas buenas no bajan los pisitos. Cierto es que las zonas peores se han desplomado y ya se pueden encontrar en muchas ciudades viviendas habitables por el precio de un coche, pero Las zonas "premium" van a caer y están cayendo de precio. Unos ejemplos: http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/08/suvivienda/1331230896.html http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-e-inmobiliaria/bbva-pone-a-la-venta-casas-de-lujo-en-la-moraleja-a-mitad-de-precio_HwcztVIoAfF5KPTw827Pr5/ http://www.levante-emv.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2008092900_16_500672__Valencia-rebajas-llegan-pisos-lujo http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20120303/vizcaya/caixa-comercializa-pisos-lujo-20120303.html#disqus_thread
he dudado si publicar esto, pero de verdad os habeis pasado de la raya 3 pueblos.... economicamsnte,la inversion en divisas extranjeras es neutra, por que se equilibran los tipos de interes internos de cada pais, al indice de decrecimiento... respecto a las viviendas, debeis saber que el eso que llamamos inflaicon o ipc, no esta recogido lo que se llama calidad, y eso es muy a tener en cuenta, pues la calidad de un ordenador aunqeu valga 200 euros, es infinita respecto a lo que me daban 30.000 pesetas antaño, la vivienda no es tan mala inversion, por el acceso a la calidad futura, si supieseis esto, lo sabriais... respecto a la situacion de grecia a la hungara o europa a la griega, en realidad, no teneis razon ninguna, solo la teneis si el mercado revienta en spread, y el bce , se ha dado cuenta,qeu incluso chutando inflacion jamas va a permitir desangrar ningun mercado ninguna economia, por que el tema se volveria en su contra, de hecho en grecia, ha estado a punto de hacer cerrojazo y liquidar a europa grecia misma, y si puede hacerlo.... y respecto a todo eso de las inversiones en acciones y demas, en realidad, el tema es que la inversion en empresas sobre ciclo social es perpetua, y mucho ojo pues yo veo que todos tienen rentabilidades, y punto, simplmente, algo deja de valer si nace un competidor que lo expulsa, y eso a nivel agregado no puede pasar... respecto que no va a haber trabajo para todos, es cierto, pero eso en economia jamas seria un problema, lo es, por que no se usan todas las armas que existen y si son adecuadas, para ir contra alemanis, que es ahora mismo quien esta forzando un sistema economico, qeu presiona para que precisamente, los inversores sean los que mejor salgan posicionados del ciclo real de aumento del precio del petroleo, y que se pase toda deuda previa de un 20% del salario a un 40%, y no un 50%, por que en ese caso ya el sistema revienta... pero esta todo camuflado se trata de lograr como buenos gestores alemanes eso, la maxima rentabilidad para el dinero, por cierto , solo que en vez de aconsejando , en vez de eso, directamente, teniendo un esclavo que se llama banco central.... respecto a todo eso de la m1 m2 y m3, y todo eso en realidad, nada de eso sirve en economia, de hecho las acciones que yo tengo de una empresa, son en realidad un credito mio con ella, en realidad, ahora mismo se esta trasladando masa monetaria a entes para que contabilice como tal, donde antes era inversion directa, la caida real de la economia, es mas de un 30%, desde 2008, pero solo se debe a que alemania esta siendo buena gestora del bce, no importandola, incluso hacer descremado en media, y no pararse cuando se ha zumbado a grecia, si asi puede que todos los deudores de europa, su esfuerzo de pago respecto a rentas pase de un 20% a no un 40%, sino un 50%, y solo se parara cuando ya vea que la maxiva congelacion del dinero, revienta todo, por eso suene duro o no suene duro nadie debe comprar nada aleman, peus eso congela su dinero a nivel interno de su economia, y no de la nuestra, estamos en guerra economica, con semi nazis, y quien no lo quiera ver, muy mal.
una pregunta: ¿ y que deberia hacer un jeque arabe, salvo gadafi, en este momento? donde esta su mejor inversion????????,, tal vez esta en seguir produciendo si el precio sube, o es al reves..... curioso tan grandes debates, para al final, no ser capaces de decir, que la gente, en situaciones economicas, si quieres que la economia sea sana, no puedes tratar de batir a mercado, pues el mercado mataria parte de tu ahorro previo... en fin una pena.
¿Qué alguien me diga que no es una buena inversión comprarse una propiedad en las zonas nobles de cualquier ciudad, por ejemplo, en Chamartin o el Barrio Salamanca de Madrid?. El problema es que en estos sitios los precios no han bajado apenas nada (salvo alguna excepción de algún propietario que tenía que vender urgentemente). Otra cosa son las propiedades alejadas de los núcleos urbanos en los que se pensaba pegar el pelotazo y que ahora no valen nada (pero es que antes de la burbuja tampoco valían nada). Los bancos están plagados de terrenos semiurbanizables que antes eran pedregales y donde se pensaban construir grandes urbanizaciones y que, ahora, no los quiere nadie, y, por lo tanto, no valen nada