25. Alquiler de vivienda en España: asignatura pendiente

Ocu podcast el consumidor inteligente un proyecto subvencionado por el ministerio de consumo cuyo contenido es responsabilidad exclusiva de la organización de consumidores y usuarios pues yo estaba viviendas muy complicado yo no sabía no sabía explicarlo bien pero hay muchas viviendas que están ocupadas otras vacías porque el propietario no se atrevió alquilarla se alquilan acaban teniendo un precio muy alto esto se está convirtiendo en un verdadero problema aquí en españa efectivamente la vivienda plantea desafíos significativos en nuestro país para muchos la opción de compra no es viable llevando a considerar el alquiler como alternativa sin embargo el alto costo y la escasa disponibilidad de vivienda hacen que esta opción sea poco atrás activa en españa con el respaldo del ministerio de consumo desde ocu hemos elaborado un estudio exhaustivo donde exploramos las experiencias tanto de inquilinos como de arrendadores y propietarios y proponemos soluciones para abordar esta problemática estamos atentos por okay este estudio aborda con rigurosidad el problema de la vivienda en españa antes es importante recordaros a todos que en nuestra página web además de información de todo tipo encontraréis también información sobre vivienda y el informe con los resultados de este estudio lo encontraréis en la descripción de él este mismo podcast y también sobre todo en este enlace tres www ocu org barra todo guión sobre guión vivienda si empezamos por el principio en primer lugar destacamos la falta de un parque público de vivienda relevante esto dificulta el acceso a este tipo de alquiler especialmente para quienes tienen menos recursos nuestro informe incluye datos estadísticos encuestas y fuentes como el ii el ministerio de vivienda y estudios de organismos como el bce y el banco de españa la primera cuestión con que nos encontramos es una elevada percepción del precio como principal barrera para el ochenta y cinco por ciento de los inquilinos está imposible alquiler por lo menos en mi ciudad los precios están por las nubes pero no solo eso lo poco que hay estas zonas ya de la periferia que no son precisamente las mejores como veremos a continuación los precios en alquileres presentan más problemas hablamos con juan carlos garcía experto en vivienda de ocu y esto es lo que nos cuenta pues hemos hecho una encuesta de ocu tanto al colectivo de inquilinos como arrendadores y también a una muestra de población general que es propietario de vivienda y que podría ponerla en alquiler pero no la tiene puesta lo que hemos observado de una encuesta es la principal barrera a la que encuentran quienes quieren alquilar son unos precios muy altos por qué porque se encuentran pocas viviendas en el mercado y en algunas grandes ciudades hay una carrera auténtica hacia el alquiler en consecuencia de eso es que las lo que te piden para alquilar cada vez es más complicado de obtener y hay inquilinos que no tienen por ejemplo la estabilidad laboral suficiente como para poder aspirar a conseguir una vivienda en alquiler eso por el lado de los que buscan una vivienda los que alquilan o sea los arrendadores lo que tienen hemos constatado en la encuesta es un temor un temor a que puedan no pagarles y por tanto no quitan algunos la vivienda del mercado o recrudecen los requisitos para alquilar con lo cual dejan fuera a un aparte de los potenciales inquilinos yo como propietario he tenido problemas con mis inquilinos de hecho una inquilina no podía pagarme el alquiler porque se quedó sin trabajo y daba la casualidad de que yo tenía que pagar la hipoteca y sin su alquiler no puedo hacerlo el banco se quedó la vivienda y yo me quedé a dos velas por parte de los arrendadores particulares sus principales temores son efectivamente los impagos en un setenta y seis por ciento los daños en la vivienda en un setenta por ciento recuperar la casa en caso de impago un cuarenta y cuatro por ciento y tener la vivienda disponible cuando sea net cesario en un veinte por ciento la encuesta revela que el veintiuno por ciento de los propietarios consideraría poner en alquiler