39. ¿Comprar o alquilar? - Javier Fernández-Pacheco

¿Qué es mejor: comprar o alquilar? En este episodio nos centramos en uno de los temas que más debate generan entre amigos, compañeros o familiares cuando hablamos de vivienda.

Javier Fernández-Pacheco, formador, escritor y asesor financiero nos ayuda a buscar una respuesta a la gran pregunta a través del método que presenta en su libro "¿Alquilar o comprar?". Además, nos presenta simulaciones prácticas para entender la importancia que tienen algunos parámetros como los gastos de la comunidad en la toma de decisión.




MINUTAJE

‘0 INTRO

‘2 Un modelo para ayudarnos a tomar la decisión


Los dos escenarios a comparar

El método

Los parámetros a tener en cuenta y valores habituales


’21 Simulaciones prácticas para entender la importancia de algunos parámetros


¿Y si los tipos de interés bajan al 2%?

¿Y si pido un 90% de financiación en vez del 80% típico?

¿Y si los gastos de comunidad son altos?

¿Y si saco los ahorros que he decidido no gastar en la entrada del piso los invierto en el S&P500?


’34 Aspectos qualitativos

’38 Anécdota: “pues ahora ya somos dos”

’39 Capacidad de compra actual vs hace años

’43 La cuenta atrás


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