#65. INMUEBLES: pasado, presente y futuro

A hola bienvenidos y bienvenidas a píldoras del conocimiento y así como siempre de fernando y este es el episodio sesenta y cinco hoy tengo con todos nosotros a un amigo casi diría a un medio en el que es sergio falla elegido falla con él como verás a en el título vamos a hacer un episodio que nos habéis pedido desde el último que hicimos que fue aquel de comprar o alquilar vivienda así el episodio más escuchado del podcast el que más tiene que más me gusta y nos preguntamos habrá otro la audiencia si queréis otro episodio que no lo hiciera saber y así ha sido antes de comenzar con el episodio y por hacer un poquito resumen de como a esto de píldoras del conocimiento ya que no suelo hacer tipo de balance de este tipo de cosas asi que me gustaría comentar algunas cosas primero agradecemos enormemente por el tremendo apoyo que es dando a este proyecto son sesenta y cuatro episodios nos estamos acercando al un millón de escuchas nos estamos acercando también a los treinta mil suscrito eres varios de estos episodios han superado las veinte mil escuchas y estamos muy contentos con el crecimiento que está teniendo este proyecto y este post en particular también quería hacer un poco balance como tengo actualmente la cartera y como han ido estos últimos años de inversión desde que empecé a tomar notas mis movimientos el uno de enero de dos mil diecisiete y hasta la fecha acumuló una rentabilidad del veintitrés diecinueve compuesto anual compuesto lo cual está bastante bien este último año en concreto a día de hoy tengo un cincuenta con cincuenta y uno y las principales posiciones a día de hoy son amazon con un diecinueve setenta y cinco por ciento amazon hace medio año ni siquiera la tenían la cartera pero ido acumulando acumulado acumulando sobre todo los últimos meses porque considero que dentro de que el mercado está caro amazon en concreto me parece que es una compañía que estaba precio razonable o quizás tirando a barata la segunda posiciones meses igual con catorce treinta y tres tercera posición alfabeto con trece treinta cuarta posición verse de voy con ocho con cincuenta y siete quinta mastercard con cinco con noventa y tres constelación shower se está con cinco con ochenta y cuatro el holding la séptima con cinco con cincuenta y siete la octava cadena de esa insiste en con dos treinta y cuatro la novena sino muy mal sino llevo mala cuenta me quince allen con dos puntos setenta y cuatro por ciento cuáles han sido los grandes ganadores en estos últimos años en cuanto a valor absoluto bueno pues prácticamente ha coincidido con los podcast que ido haciendo fue aquella primera compra de apple cuando hicimos el podcast cuando estaba recordar antes de los explica ciento cuarenta y ocho luego también alfabeto la compramos muy muy barata y meses y wall casualmente lo compramos casi en el suelo de de mercado en marzo es decir que también está rentabilidad de un veintitrés coma segundito que lo mire de un veintitrés diecinueve por ciento beneficio clara mente de estos cinco años de mercado alcista además no solamente de mercado alcista sino con dos grandes descuentos en estos últimos cinco años que nos ha permitido comprar muy barato ojalá los cinco siguientes años sean así de productivos en cuanto a novedades de cosas que hemos ido añadiendo a a nuestros cursos concretamente al curso completo de inversión en inmuebles y wright que tiene mucho que ver con lo que vamos a hablar en el podcast de hoy hemos añadido clases con todo lo que tiene que ver con la reforma hemos añadido también clases con todo lo que tiene que ver con las viviendas uso turístico también inversión en terrenos y fincas hemos añadido también una check list muy completa con todo lo que habría que verificar a la hora de visitar una vivienda ya sea para comprar para vivir o bien sea para para invertir hemos añadido también los modelos de arrendamiento de habitación por temporada o de larga duración y también lo último último que hemos añadido en relación con este curso ha sido todo lo que tiene que ver con la extinción de condominio o de por individuos que es que pasa a aquellos cuando tenemos que separar una vivienda que hemos comprado a medias con nuestra pareja o que tenemos que hacer cuando creemos separar una vivienda que hemos heredado y querer de varios hermanos todas estas clases son bastante interesantes en cuanto al pequeño curso de la inversión paciente irracional hemos añadido una master class del casi dos horas con todo lo que tiene que ver con la indexación con inversión indexada también hemos añadido clases profundizando con todo lo que tiene que ver con salidas a bolsa son así podrás liz tienes pack etcétera además hemos añadido una nueva clase con métricas de valoración avanzadas en una especialmente para valorar está harta o empresas de alto crecimiento en cuanto a sesgadas que es este curso para mejorar nuestra toma de decisión también hemos añadido nuevos modelos