“Empieza con muy poquito” | Consejos para empezar a invertir #4 🎙️ Finect Talks

¿Qué consejo le darías a alguien que empiece a invertir? ¿Qué tal todos? ¿Cómo estáis? ¿Cómo va ese verano? Ya vamos por este cuarto episodio, este cuarto recopilatorio de los mejores consejos para invertir que nos han dejado los invitados de Finetalks en esta última temporada del podcast. Y entre estas ideas hay una que me ha gustado especialmente, que nos han dejado uno de los expertos. No te mientas, porque muchos inversores que aguantarían una caída del 25% o del 30% sin problema... Hasta que llega. Entonces están pendientes del mercado cada 5 minutos, nerviosos, buscando al experto de turno que le diga qué hacer. Hay otro invitado que lanza una frase que merece la pena escuchar entera. Se ha perdido más dinero esperando una crisis que dinero perdido en las crisis. Y también hay otro consejo que se repite de fondo en todas las respuestas. Fórmate y aprende de inversiones. Vamos allá con esos consejos para empezar a invertir. El primer consejo, o sea, diría, antes de entrar, porque muchas veces yo veo también en mi comunidad y en los eventos que hacemos y demás, pues oye, te da mucha ansia por entrar en la inversión y yo diría, primero, conoce bien y fórmate bien lo primero porque eso te puede permitir ahorrarte mucho tiempo y lógicamente rentabilizar mucho y en establecer una estrategia. Cuando nosotros entramos en una familia de inversión, X la que sea, y vamos nosotros solos ahí como en la selva con el machete, es complicado si... Digamos, nosotros no tenemos estrategia.

Entonces, para ver esa estrategia yo diría, oye, fórmate que hoy a día de hoy hay muchísimos recursos. Yo tengo en mi canal de YouTube, en Instagram, que subo mucho contenido. Otras personas... También tú mismo, igual con las personas, pues un trabajo de agradecer brutal. Y digamos, oye, primero, fórmate, ve mucho contenido y a partir de ahí, pues lógicamente establece una estrategia que te vayan llegando conceptos, que vayas integrándolo. A lo mejor tienes que dedicar un año antes de comprar. Sí, ok, pero no me lanzo a una vivienda que quizás tiene una rentabilidad negativa y yo no lo sé. ¿Por qué puede ser negativa? Porque a lo mejor yo veo el cash flow, pero a lo mejor no he aplicado impuestos a mi tipo. impositivo porque no conozco de fiscalidad a mi propio perfil, me lo he cargado. Entonces, oye, primero me voy a formar y una vez que me formo, oye, dedico seis meses, ocho meses, un año a unos conceptos claves, empiezo con una inversión, entro a ver un poco que voy mal, retrocedo y vuelvo otra vez a ceder. Y ahí es donde puedo escalar. Para alguien que quiera escalar, tenga tres, cuatro propiedades y que no permita la escala, también le diría a alguien más avanzado, diría, oye... analiza tu cartera, si no te permite escala o si estás vetado a nivel bancario de financiación o simplemente no tienes saldo en cuenta que te produzca esa inversión, revisa tu cartera que quizás tienes que rebalancearla, porque quizás no son inversiones que te están permitiendo escalar.

Si no me permite escalar, la inflación que tenemos a día de hoy nos destroza. O sea, si nosotros... Yo compro, yo veía muchas veces, oye, pues aquí estamos en Madrid ahora mismo, ¿no? Oye, hace X años compré en el barrio de Salamanca una vivienda de 300.000 euros y vale un millón. Vale, ok, ahora véndela. Si tú la vendes, ¿eres capaz de comprar la misma vivienda? No porque has pagado una tasa por comprar y otra por vender. Tú ya no tienes un millón. Tú tienes ahora 800 y ahora esa vivienda vale un millón. Y ahora tú tienes que pagar el ITP, etc. Ahora vale un millón dos. Y tú ya no los tienes, te has empobrecido. Tú crees que estás enriquecido. Entonces... Ahora, ¿qué haría un inversor inmobiliario que va escalando? Oye, yo compré una vivienda en Barrio Salamanca hace X años 300.000 y a día de hoy vale un millón y yo soy capaz de comprar tres. Quiere decir que yo he batido la inflación. Si tú no haces eso, realmente te estás empobreciendo y te estás haciendo una trampa. Entonces, para un inversor, digamos, más avanzado, que tenga en cuenta que nosotros tenemos que batir la inflación. Y la inflación no es la que nos dice el gobierno. La inflación. Uy, ese es otro melón. Entonces, claro, la inflación esa no es la real. Entonces, oye, yo para mí como enmarco en mi tesis de inversión la inflación, para mí yo la aplico en el sector inmobiliario un 17-18% anual.

Si yo no bato eso, yo estoy KO. Entonces, oye, ¿cuál es tu objetivo de inversión? Oye, yo es que estoy consiguiendo un 10. Ah, un 10. Entonces, vas mal. Yo diría, vas mal porque, digamos, cuando tú vayas a comprar una vivienda que vale 100, luego vale 110, 120. Entonces, ¿qué pasa? No puedo ya comprar, me voy a empobrecer. Antes de seguir con los consejos, os queremos recordar algo que ya llevamos preparando con muchas ganas durante este verano. El 17 de septiembre, apúntate, 17 de septiembre a las 6 de la tarde, Finet Talks arranca su octava temporada. con un especial maravilloso, será en el espacio que ha ido junto a las cuatro torres y será con vosotros, con público, por supuesto con los expertos, con un montón de expertos, gestores e invitados de excepción, la agenda la tendréis en la descripción, podéis echar un vistazo por allí y al terminar un cóctel para seguir la tarde, pues bueno, en buena compañía. ¿Que cuánto cuesta este evento? Nada, es gratis, pero con aforo limitado, eso sí, con lo cual apúntate desde ya en este enlace que te dejaremos en la descripción para reservar tu plaza. Dicho esto, seguimos con estos consejos para empezar a invertir. Mira, en una frase sería establecer un plan y seguir ese plan. Tenemos que saber cuáles son nuestros objetivos de inversión, cuál es nuestro horizonte temporal y cuál es nuestro...