
▷ Todo lo que te gustaría conocer de las hipotecas con aval ICO

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El programa de avales ICO para hipotecas en 2024 tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda a dos grupos principales: jóvenes de 35 años o menos y familias con menores a su cargo. Estos avales cubren hasta el 20% del valor de la vivienda, lo que permite financiar hasta el 100% de la compra de la primera vivienda habitual. A continuación, Trinidad Cayón, directora de Banca Retail de Bankinter, y Laura Alonso, directora de Productos de la entidad, te cuentan en qué consisten estos avales, a quienes van dirigidas y los requisitos para acceder a estos avales.
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Bienvenidos a un nuevo podcast de mejores con la economía el que vamos a tratar un tema vital no solo por ser una relevante novedad sino porque es algo tan importante para la vida como el acceso a la vivienda en dos colectivos especialmente interesados en este asunto los jóvenes y las familias conejos soy daniel montero director de comunicación digital y redes sociales de bankinter yo tenía el placer de hablar de estas novedosas ayudas con laura alonso directora de productos de bankinter y trinidad cayón tienes toda la banca retail de la entidad y a la que ya anticipó que todos conocemos en el banco como ni porqué trinidad no nos va a salir así que siempre hablaremos con ella como muchas gracias a las dos por acudir a esta llamada mejor es que no comía laura tiene muchas gracias gracias a vosotros y encantado de compartir hace ratito con vosotras pues vamos a empezar porque tenemos por delante unos minutos en los que puede cambiar la vida de muchas personas en este podcast vamos a tratar de explicar y aclarar un tema que quizás á la gente pueda sonar lejano pero que podría derribar un muro que muchos ven en la compra de la vivienda nos referimos a cómo afrontar el famoso veinte porciento que hasta ahora había que tener ahorrado para comprar una casa una cifra que puede costar mucho ahorrará muchas personas ya sea por su salario porque están pagando un alquiler o por cualquier otra circunstancia y que en la práctica además ha venido cerrando la puerta a comprar una casa a miles y miles de personas durante generaciones para atajar este problema el gobierno anunciado recientemente nuevos avales del ico por dos mil quinientos millones de euros dirigidos a jóvenes y familias con hijos a su cargo que puede permitirle sobreponerse a ese hándicap de abrir la puerta a comprar su primera vivienda por ir dejando titulares en la práctica es una línea que busca aquellas personas que sean solventes y puedan pagar una cuota mensual de una hipoteca y que actualmente no se puede comprar una casa porque no pueden ahorrar ese famoso veinte porciento que a partir de ahora pueden hacerlo es decir hablamos de poder solicitar una hipoteca que cubra hasta el cien por cien de la vivienda algo que hasta ahora era impensable es decir un antes y un después para muchos jóvenes y familias con hijos pues sin más ni ni empezamos contigo venga vamos a empezar por el principio en qué consiste esta financiación especial para com una vivienda ni daniela objetivo de esta línea que hemos suscrito prácticamente la totalidad de la banca y el ico con el apoyo del del dao pues facilitar el acceso a la vivienda de jóvenes menores de treinta y cinco años y familias con hijos menores a su cargo que pueden pagar perfectamente una cuota hipotecaria pero que sin embargo no disponen de ahorros suficiente como para hacer frente al importe de la compra que normalmente no financiamos los bancos con esta línea vamos a poder llegar a financiar hasta el cien por cien del menor de los dos valores o bien pide precio de compra o bien tasación siempre que pues por un lado los clientes cumplan los criterios los requisitos del acuerdo cónico comentar también que el cien por cien de la final ración sale cada una de las entidades y que el lo que hace es durante los diez primeros años de la vida de la hipoteca pues avala en mente en un veinticinco por ciento dependiendo de la calificación energética que tenga esa vivienda que el cliente con el potencial compré y en segundo lugar pues siempre que también cumpla la política de riesgo de cada una de las entidades por lo tanto pues una grandísima oportunidad para para todos nuestros jóvenes menores de treinta y cinco años y familia con con hijos menores a su cargo teniendo estabilidad laboral que teniendo capacidad de pago pues efectivamente no puede no puede no tiene ese veinte porciento del que habla bajante que todo lo blanco pedimos para para meterse en su primera vivienda muchas de las ocasiones además pues porque está pagando un alquiler si yo creo que muchos conocemos y tenemos amigos familias que están pagando efectivamente un alquiler que podría ser equivalente a una cuota de una hipoteca pero que no les da para poder realizar esa ese divorcio así es algo más bien en este punto nada más pues pasamos contigo laura como decíamos anteriormente tenemos en la práctica que estás líneas pueden cristalizar una hipoteca por el cien por cien de la vivienda y comentarios que van dirigidas a jóvenes y también a familias con menores a cargo laura vamos a centrar en los jóvenes y las familias cuentan a los requisitos que debe cumplir una persona una pareja o una familia para optar esta línea claro sin problema mira lo más lo común que tienen que cumplir los clientes que quieran acceder a esta línea tanto pa la parte de jóvenes como la parte de familias es que tienen que ser residentes durante al menos los dos últimos años en españa tienen que ser mayores de edad en el caso de los menores de treinta y cinco años no pueden superar esa edad en el momento de la formalización del préstamo y las familias con menores a cargo lógicamente lo que tienen que tener es hijos menores que están a cargo de ellas vale para que puedan acceder a esta línea luego el resto son condiciones económicas la verdad bastante fácil que son bastante fáciles de cumplir no pueden tener un ahorro superior a cien mil euros precisamente porque lo que busca esta línea es que los clientes que accedan a ella sean los que no tienen esa capacidad o esos ahorros consolidados no pueden tener propiedades a su nombre en el territorio nacional la única cuestión que puede haber discutibles en caso de que tengan la parte alícuota de una herencia percibida por por mortis causa o por testamento lo tampoco pueden tener una situación morosa sirve esto no no es una medida para solucionar problemas coyunturales o de otra de otro tipo de estabilidad financiera como decía ni ni esto lo que busca es dar acceso