Administradores de fincas: España tardaría 600 años en la rehabilitación energética de edificios|Rehabilita Con Éxito 38

Hola a todos y a todas, bienvenidos y bienvenidas a un nuevo episodio de rehabilitaconéxito.com. Aquí hablamos de construcción sostenible, hablamos de rehabilitación energética, hablamos de construcción, hablamos de muchos temas sociales y que interesan. Borja Gavilondos, mi compañero de viaje, que os digo, realmente no nos llamamos para ver qué llevas hoy para ponerte en la grabación del podcast. Ha coincidido, y además ha coincidido con algún otro invitado que ahora vais a ver.

¿Cómo llevas el tema? ¿Bien? Bueno, preparadito. ¿Has visto el datazo? El datazo que sacó el Consejo General de Colegios Administrativos de Fincas de España. Menudo pedazo de dato. ¿Cómo definirías el dato de que hace falta 600 años para rehabilitar este país? No sé si tanto como 600, pero una temporadita larga sí que nos hace falta.

Pues alrededor de ese dato vamos a hablar hoy y lo vamos a hacer con nuestros invitados, que llegan precisamente desde ahí, desde el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas. Hoy en rehabilita.conéxito.com Bueno, pues nuestros invitados son su presidente, Pablo Abascal. ¿Cómo estás, Pablo? Muy bien, muchas gracias. El presidente de CG Café.

Cada vez que toca hablar del Consejo, tengo que decir todos los apellidos, me voy a volver loco y nos van a tirar esto tres horas.

Eficientes, eficiencia. Que no es la primera vez que visitas Rehabilita.conéxito.

Estuve muy a gusto con vosotros hace un año. Es fácil, eh. A partir de los tres meses ya no más.

Y con él está el tesorero, por supuesto, que es Pello Mendía. Pello, ¿qué tal? ¿Cómo estás? Que es el de las cuentas. Oye, Pello, pero es que aquí las cuentas no salen. Digo, en la Agenda 2030, las cuentas de ese objetivo que tiene el Ministerio, o tenía el Ministerio de Vivienda en España, es decir, yo no sé, los políticos empiezan cuando dicen hay que rehabilitar 1.200.000 viviendas en 10 años. Bueno, a ver, este es un debate que viene de Europa.

Es un debate que en Europa los técnicos lo centraron de una forma técnica, es decir, en la cual pedían ciertos sitios y iban poniendo plazos y obligaciones. Y luego, pues al final, pues se le ha dado una vuelta política. Y en esa vuelta política, si es verdad que se han buscado unos objetivos mucho más difusos, están hablándonos que 2030 tenemos que tener un ahorro del 16%, 2035 del 20%, pero que son mucho más difíciles de entender por la sociedad y de llevar a cabo.

Pero bueno, en esa realidad, si es verdad que hay unos compromisos de España, tanto pues en lo que han sido las agencias climáticas, en el foro de París y en tal, y esto se tiene que traspolar y crear una directiva de trabajo para llegar a esos objetivos. Esperemos que pase. Pablo, vosotros sacasteis una nota de prensa que ha tenido, la verdad, movimiento en medios a nivel político, ha sido un poco, claro, el dato, el titular, no es todo. 600 años para alcanzar ese objetivo de rehabilitar todos los edificios de España. Es que en el 2023 sólo, claro, se rehabilitaron 30.000.

La verdad es que repasamos con una calculadora varias veces los números porque, digo, nos hemos tenido que equivocar. Porque si no explican ellos, no creo yo, no creo que lo veamos ni Peyo ni yo. Pero, efectivamente, es que matemáticamente salen esas cifras. Y salen esas cifras porque al final el número de inmuebles son los que son y, sobre todo, el impacto económico que tiene es el que es. Y ante el problema del dinero, pues eso sí que es un freno.

Es un freno el convencer, el informar. Yo siempre que voy al ministerio le digo, tenéis que vender vosotros, no nosotros en el portal a las 8 de la tarde, sino desde el ministerio, por los medios de comunicación, que hagan hincapié en los beneficios, la esbonanza que tiene hacer un edificio, sostener un edificio energéticamente. Pero es muy complicado, no lo hacen. Pero la figura del administrador de fincas es muy importante en una rehabilitación.

Es fundamental. Es que, vamos, es la persona que va a coordinar todo. Nos llaman un eslabón más de la cadera, pero nosotros somos el eslabón. Y nos llaman a la hora de decir, oye, hay que marcar un objetivo para el 2030. Ahí nos llaman, por lo que veo. Dicen ellos, no, venga, un millón doscientos mil edificios. La verdad es que ese es un tema que nos molesta bastante porque, de alguna manera, todas las presentaciones que se hacen, todos los estudios que se hacen, nos ven que al final están en esos en los que nosotros representamos, que son los administradores.

Son 22 millones de españoles que administramos. Esos son los que van a pagar. Si no piensas en ellos... Es que, además, entonces, ¿qué piensan cuando marcan una normativa de esa característica? ¿Tienen técnicos? ¿Tienen gente? No lo sé. Una rehabilitación energética supone para un propietario que tiene una vivienda un esfuerzo