ANÁLISIS DE LA INVERSIÓN EN 2023 Y 2024 - THE DISTRICT | JV20, Elix, Brains RE, FS Capital, SmartRental, ACI y Meridiana

Hola inmobiliarios o la inmobiliarias por primera vez en nuestra historia los micrófonos de videos podcast han viajado hasta barcelona para entrevistar a múltiples personalidades del real estate español y europeo esta semana os traemos un episodio muy muy especial un episodio que se grabó en pleno adri district la feria inmobiliaria que se celebró en la ciudad condal del veinte al veintidós de septiembre y que pone el foco en la inversión inmobiliaria desde el radio set de la fira de barcelona este periódico ha entrevistado a juan velayos de jota ó veinte alejandro aguirre de cárcer de brahms real state a teresa marzo de helix jacobo díaz de bustamante beeps capital a fernando rodríguez y carlos escoda de smap renta al grupo a ana lía rodríguez de la asociación de consultoras inmobiliarias y albert castro de meridiana círculo inmobiliario aunque las perspectivas son positivas de cara a dos mil veinticuatro la realidad es que los expertos inmobiliarios opinan que dos mil tres bajará considerablemente la cifra de inversión respecto a la inversión generada en dos mil veintidós la primera de las preguntas que le hacemos a estas personalidades del real state es cuáles son las perspectivas de inversión a cierre de dos mil veintitrés vamos a escuchar diferentes opiniones hola soy teresa marzo feo de eli ex dos mil veintitrés yo creo que fue un año muy bueno a nivel de inversión tuvimos unos dieciseis mil millones de inversión en real estate en nuestro país entonces bueno pues este año dos mil veintitrés va a caer la inversión estimamos todavía estamos en septiembre pero estimamos que para finales de año alcancemos los nueve mil diez mil millones de inversión o sea que va a ser una caída considerable mi nombre juan velayos mi puesto bueno aquí estoy como presidente del distrito pero también soy el fundador de veinte juan cómo crees que va a cerrar dos mil veintitrés en términos de inversión flojito bastante entrando en treinta y un cincuenta por ciento por debajo de lo que fue el dos mil veintidós y pero bueno yo creo que con visos de que empezamos a ver la luz al final del túnel pero flojito hace un año flojo empezamos a ver la luz al final del túnel esto de cara a dos mil veinticuatro qué quiere decir pues que habrá bastante más inversión que en dos mil veintitrés y básicamente porque tendremos reglas del partido yo creo que hemos jugado en dos mil veintitrés sin reglas del partido cuando no hay regla del partido es muy difícil posicionarte en precio posicionarte en cuál va a ser el precio de los activos él la demanda real y sobre todo eso ha sido motivado por los tipos de interés y por la inflación no sólo que han sido los tipos de interés nadie sabía cuál era el tope de los tipos de interés y es muy difícil hacer predicciones sobre nada y comprar activos inmobiliarios con esa incertidumbre no yo creo que todo tenemos la sensación de que estamos llegando ya al final de las subidas puede haber una más no puede haberla pero yo creo que estamos ya cerca del de salud al final del túnel que te decían y con certidumbre pues yo creo que ya todo el mundo thomas funciones y todo el mundo va a ser capaz de posicionarse en precio y luego pasará lo de siempre que habrá un gap entre oferta y demanda y porque tampoco hay demasiado la oferta de los activos que hay más apetito y más demanda y por lo tanto posiblemente tardé un tiempo en la oferta aceptar los precios de la demanda vamos a ver cuánto dura pero habrá mucha más inversión en dos mil veinticuatro que en dos mil veintitrés hola alejandra aguirre de cárcer feo de brent street alejandro cómo crees que va a cerrar el año en materia de inversión pues ha sido un año bastante distinto difícil al final hemos pasado de ser los patitos feos en dos mil ocho a de repente dentro del panorama europeo un poco de los países que mejor están entonces lo malo de esto es entonces aquellos inversores que vinieron a españa en dos mil ocho buscando oportunidades de inversión ahora mismo lo están buscando en otros países del norte que igual han hecho los deberes peor que nosotros esta esta vez entonces muchas operaciones mucha gente mirando cosas pero es verdad que se han cerrado muy pocas cosas en españa perspectivas para dos mil veinte cuatro van a ver más o menos millones invertidos en royal street por supuesto más aquí lo bueno y lo malo al final esto es una espada de damocles es que tener las cosas bastante bien la deuda en españa está muy baja las tendencias macroeconómicas son muy positivas a largo plazo las inversiones en españa tiene mucho sentido entonces si a corto plazo no hay grandes oportunidades a descuento para comprar sí que a largo plazo todas las operaciones tienen mucho más sentido con lo cual sin duda habrá más operaciones en dos mil veinticuatro y volveremos a hacer un poco más centro de atención cuando esas oportunidades distrés de otros países igual pasó alejandro cuál dirías que es el segmento inmobiliario que más y qué menos apetito inversor está generando ahora mismo en dos mil veintitrés en general