Asesoría en temas inmobiliarios, contratos y cómo evitar fraudes

Buenos días, ¿cómo están mi gente? ¿Cómo amanecimos? Ay, no me oigo, ya me oigo.

De por sí, oigan, hoy traigo voz como de que todo el fin de semana estuve cantando.

Yo creo que sí fue eso.

Así que, ¿usted disfrutó su fin de semana? ¿Cómo le pasó? ¿Qué hizo? Gaby Velasco, ¿cómo pasaste tu fin de semana? Acostadita, enfermita, ¿verdad? ¿Andabas? Desde hace días andabas como griposa, que pensaste que era, ay.

Pobrecita Gaby.

Pues sí, pero bueno, ¿cómo te sientes? ¿Ya mejor? ¿Ya ven? Sirve descansar.

Mi monse que está hoy en los controles, tocaya, ¿cómo estás? ¿Todo bien tu fin de semana? De fiesta, seguro.

Es que es joven.

Los que tenemos 35 y más ya, los fines de semana los usamos para meditar.

Meditar, ¿cómo le vamos a hacer para levantarnos el lunes? Bueno, señores y señores, hoy es 6 de octubre santo de, según la iglesia católica, se celebra San Bruno de Colonia.

¡Bruno! ¿No qué? ¿No se llama Bruno? Ah, no se habla de Bruno.

Es que hay varios Brunos en varias caricaturas y en varias películas, ¿no? Bueno, Bruno, Bruno se llama el hijo de Anahid, de Anahid Contreras.

Así que saludos a todos aquellos que lleven por nombre Bruno.

Un abrazo grande, felicidades.

Y a todos los que estén celebrando cumpleaños, lo que sea que quieran ustedes celebrar.

Oiga, oiga, empecemos la semanita con regalos.

Vamos empezando a motivarlos.

Ay, Dios mío, hazme viuda, por favor.

Así se llama esta obra que les estamos invitando a disfrutar.

Qué bárbaro, qué buen elenco.

Margarita Gralia, Azela Robinson, Anette Michel, Aleida Núñez y Nicole Bally.

8 de octubre, Teatro Galerías.

O sea, ya.

Hoy es 6.

Pasado mañana.

¿Qué tiene usted que hacer? No, que no sé de qué horario son, porque aquí tiene dos horarios.

Así que ocupe los dos ustedes.

¿El primero? ¿7? Perfecto.

7 de la noche, 8 de octubre, Teatro Galerías.

Dios mío, hazme viuda, por favor.

Me imagino que debe ser una comedia o drama, ¿verdad? No, debe ser una buena comedia.

Que si ustedes quieren disfrutar, es momento de mandarme WhatsApp al 3331969844.

Y vamos arrancando con el tema de hoy, porque la realidad es que está muy interesante y no quiero perder mucho, porque va a haber mucha gente que seguramente se sienta identificada.

Vamos a platicar hoy con la maestra Marcela Arreola Islas.

Ella es profesora de la carrera en Derecho de la Universidad Autónoma de Guadalajara, abogada, tiene una maestría en Derecho Corporativo y Laboral, y aparte es doctorante en Derecho Constitucional.

Maestra, doctora y demás.

Buenos días, Marcela Arreola.

Buenos días, Montse.

Muchas gracias por la invitación.

Es un placer estar aquí con ustedes.

Y bueno, vamos a platicar de un tema, maestra, que está bien interesante.

Los fraudes o, bueno, fraudes es una de las cosas que podrían suceder, pero vamos a platicar de cómo comprar una casa, un terreno, un inmueble y no morir en el intento.

Así vamos poniéndole.

Porque qué barbaridad, cómo hay gente que hace tranzas, cómo hay gente que no cumple lo que dice.

Híjole, es un tema bien difícil, ¿verdad? Sí, Montse, es un tema muy complicado, porque, bueno, implica muchas aristas.

Estamos hablando del patrimonio de las personas, ¿no? Es que lo que has juntado toda tu vida, a lo mejor para dar un enganche y de repente, miau, miau, miau, miau, se te van con él.

Sí, sí.

Entonces, por eso mi comentario respecto a que este tema implica muchas aristas, ¿no? Por una parte, tenemos compraventas de inmuebles que ya son inmuebles usados.

Y bueno, pues hay que revisar muy bien la documentación cuando queramos adquirir un inmueble que ya, que no es nuevo.

Claro.

En estos casos, bueno, la recomendación para la audiencia es que primeramente revisen que la persona que está vendiendo es el dueño, sea el propietario.

Así es.

A ver, maestra, es que, ¿cómo podemos hacer eso? ¿Hay algún lugar donde yo pueda ir a revisar esos papeles sin que sea mi casa? Digo, me imagino el registro, el catastro, el registro público de la propiedad.

¿Pero yo puedo ir a pedir datos de alguien que no soy yo? Sí, así es.

Está el registro público de la propiedad en donde las personas se pueden acercar y pedir una búsqueda respecto al inmueble que están en la casa.