Borja Ortega (BNP RE): "El final de año va a ser un hito, pero ya hay operaciones potentes para 2022" | 1x33

Esto es un podcast de brent de periodismo relatos irreales hola buenas y bienvenidos al podcast de brain real estate que tal como están bienvenidos una semana más a este podcast inmobiliario hoy estamos con una persona muy relevante del sector inmobiliario es el consejero delegado de bnp paribas reales test y es borja ortega que tal buenos días unos días que tal en primer lugar borja tenía tenía apuntado una descripción del del mercado inmobiliario actual no como lo calificaría como vez que es la situación es un mercado totalmente en plena revolución desde hace desde hace unos años es un mercado que se ha venido profesional izando institucionalizando cada vez más el mercado inmobiliario a nivel global de estando ya españa un lado pero es un mercado la inversión inmobiliaria y cabeza traen más al dinero institucional vende años aproximadamente se ha pasado de ser una inversión muy alternativa era del veintitrés por ciento a cifras hoy que están ya cercanas al quinto yo creo que con recorrido porque ofrece una seguridad al inversor esa transformación que ha tenido hace que atraiga ese dinero institucional si bien es cierto también frente a las bajas rentabilidades incertidumbres que en otros segmentos entonces yo creo que es un mercado como te decía en evolución en continua trump formación atrayendo talento profesional cada vez más especializado y cualificado que nos aportan muchísimo a las compañías en general y luego mercado en el que yo creo que le queda recorrido no sólo hablamos de mercados tradicionales como es la inversión en oficinas o la versión en rita o en logística o la gran inversión que siempre ha habido en el mercado residencial ya sea de forma directa o indirecta pero hay sectores nuevos que van a traer y van a necesitar de especialización inversión pues como son todos los sectores alternativos los datos si alguno más que seguramente veremos futuro en de forma muy breve podríamos hacer un diagnóstico por segmentos partiendo del residencial oficinas logístico rita y como comentaba activos alternativos un pequeño diagnóstico cómo se sitúa cada uno de estos sectores en españa si yo creo que podemos hablar que hay cuatro grandes sectores oficinas rita logístico industrial y luego living living nosotros engloba vamos pues la inversión en residencial como la de activos alternativos o los hoteles no es decir todo aquello que tenga una solución habitacional que uno pueda dormir ya sea desde su casa una noche en un hotel por el orden que que te he dicho yo creo que oficinas es un mercado que o a tener una transformación en cuanto a los activos es decir los activos van a tener que transformarse en ser lugares de atracción de talento y ofrecer a los empleados un lugar de trabajo donde da a uno le apetezca ir a trabajar esa famosa flexibilidad todos hablamos pues se tiene que trasladar también a los activos que van a necesitar de criterios y de una buena localización y en definitiva de ser un polo de atracción para el talento eso hace que yo creo que la ubicación cada vez va a tener más importancia así en madrid y veremos transformaciones de vivos dentro de los treinta etcétera y es en las ciudades cada vez tiene más importancia en jugar en al igual que en barcelona donde estamos viendo la continua transformación que está viviendo un área como veintidós arroba que atrae muchísima muchísima demanda de inversión luego por otro lado en si hablamos derrite y yo creo que estamos en un punto de inflexión sí creo que se está empezando a atar que te el ritmo del como un sector de inversión un sector que puede ofrecer oportunidades no sólo en los segmentos que ahora están muy de moda no hay muchísima atencia inversora en el sector de supermercados por ejemplo los parques y medianas pero yo creo que viene también una ola de empezar a reactivar el rey de la transformar esos activos