DAY TODAY 12-9-2025 Pedir hipoteca sin tener vivienda vista

Hola a todos, day to day del 12 de septiembre de 2025, con una temperatura en Alicante de 23 graditos.

Que en España hay un grave problema con la vivienda, creo que es de todos conocido.

No hace falta que ahora el listo de ese Pascual venga ahora aquí a descubrir la pólvora, ¿no? Todos tenemos probablemente, o algunos de vosotros a lo mejor, habéis sufrido este problema en vuestras propias carnes, ya sea en un pasado más o menos cercano o actualmente.

Y si no, estoy seguro que conocéis a alguien que ha sufrido o está sufriendo este grave problema.

Tenemos una escasez de viviendas muy grande.

No hace mucho leí que hacían falta 500.000 viviendas al año y se estaban construyendo 100.000 o 200.000, no recuerdo muy bien.

En cualquier caso, un déficit bastante importante.

Y, por otro lado, los precios están subiendo porque, claro, ante la escasez los precios suben.

Y en algunas zonas, como es Alicante, por ejemplo, ante la llegada de extranjeros que vienen con dinero y que pagan lo que les pidas, pues oye, a subir los precios que no hay ningún problema, no hay ningún tipo de problema.

En la zona donde yo vivo hay muchísimo ucraniano, muchísimo, muchísimo.

O sea, pero algo increíble.

Tanto es así que, ya creo que lo he comentado aquí, hay hasta un restaurante ucraniano.

Que, por cierto, no me gusta mucho la comida, todo hay que decirlo.

El caso es que, por un asunto que tengo entre manos, que más adelante quizás, cuando esto esté avanzado o finiquitado, no, no me voy a comprar nada, ya lo adelanto.

Os lo contaré. Pues he tratado con una persona que trabaja en una entidad financiera.

Estuve el miércoles hablando con esta persona y me comentó una serie de cosas que, bueno, digamos que no me aportaron nada nuevo en cuanto al tema de la vivienda.

Ahí no vino a descubrir tampoco nada que ya no supiéramos, pero sí que me dijo algunas cosas que me llamaron la atención y que, bueno, pues la verdad es que me parecieron bastante interesantes, bastante, bastante interesantes.

La cuestión está en que el proceso habitual, más o menos habitual, cuando alguien quiere comprar una vivienda es buscar.

Evidentemente, lo primero es buscar la vivienda.

Una vez que encuentras esa vivienda y te convence, pues firmas un contrato de arras, entregas una señal y entonces tú empiezas a gestionar la hipoteca.

Entiendo que lo razonable es que antes de meterte en todo este proceso hayas hecho un estudio económico.

Un estudio económico por encima, evidentemente, porque lo normal es que el banco te estudie una hipoteca cuando ya vayas a comprar la casa.

Pero aún así tú ya sabes qué ingresos tienes, qué gastos tienes, ya sabes o deberías de saber qué cantidad puedes comprometer con la hipoteca todos los meses y entonces tú puedes ir al banco, hablar con tu gestor y decirle, oye, mira, estoy pensando en comprarme una casa, ¿cómo lo ves? Y el gestor mira tus ingresos, tus gastos y te puede hacer una previsión de por dónde irían los tiros.

El caso es que en esta entidad financiera trabajan un poco diferente.

No es muy diferente, pero sí que está establecido, parece como algo habitual.

Lo habitual es que tú vas a esta entidad a pedir una hipoteca.

Y en este caso lo que te preguntan es si estás mirando o ya tienes tu objetivo, ya tienes tu casa.

En un primer momento esta persona dijo que lo mejor es decir que ya la tienes, da igual.

Luego cuando tengas todo el proceso dices que la han vendido y arreglado.

Pero dice que es mucho más ágil el proceso.

Todo legal, ya me insistió varias veces que no se trataba de hacer nada ilegal, que por supuesto era todo legal, todo correcto, todo dentro de las normas.

Pero bueno, pues digamos que jugando con esas normas para facilitar que a los clientes tuvieran esa historia.

El caso es que tú vas y le dices, quiero una hipoteca.

Preséntame nómina, declaración de la renta, ya tienes aquí la nómina o no, lo que sea.

Y entonces te dicen, yo te puedo dar hasta X dinero, 150.000 euros.

Y con esos 150.000 euros te saldría una cuota de tanto.

Y entonces tú dices, ok, me va bien, es lo que quiero.

Y en ese momento te vas a buscar casa, tú encuentras tu casa.