EVOLUCIÓN DE LA INVERSIÓN EN EL ÁMBITO PROPTECH | Arturo Carballo (CBRE)

Yo soy arturo carvallo y soy el responsable de estrategia y desarrollo corporativo en chévere españa hola arturo qué tal cómo estás muy bien cuéntanos qué tiene que ver la estrategia y el desarrollo corporativo con el entorno proptech porque lo y de esta manera bueno al final dentro de mis responsabilidades dentro de chévere que son varias esta parte de proptech es importante porque al final yo creo que es es importante que tengamos una visión de que está sucediendo en el mercado fuera de nuestras fronteras fuera de las fronteras de chévere para poder también aplicar e integrar pues posibles innovaciones que estén sucediendo ahí fuera y poder integrarlo y seguir generando pues nuevas soluciones y nuevo valor y valor para nuestros clientes que al final es lo lo más importante y por eso llevamos un poco ese traqueo esa monitorización de lo que de lo que pasa fuera de nuestras fronteras concretamente en términos de innovación en el sector inmobiliario hay que tener el ojo en todos lados a ver qué está pasando en un mundo que cambia tan rápido además me imagino que tú no te aburres de saludo efectivamente intentarlo aburrirme arturo cómo crees que ha evolucionado la inversión en el entorno proptech en los últimos años yo creo que el gran boom del proptech llegó sobre todo en el dos mil diecisiete aproximadamente a partir del dos mil diecisiete es verdad que antes también se hacían cosas proptech pero un poco el boom sobre todo en términos de inversión sobre todo profesionalizado por parte de los intur capital etcétera llegó sobre todo en dos mil diecisiete ha ido aumentando en los últimos años en estos desde el dos mil diecisiete sobre todo hasta el dos mil veintiuno que fue un año récord de inversión en en proptech sobre todo porque llegaron en ese mismo año muchísimos muchísimos unicornios de golpe llegaron fue como el cenit un poco de del sector aprovecharon un poco la cuarentena sea que nos movíamos en esto estoy hablando en datos a nivel mundial a nivel mundial nos movíamos pues que cada año había tres cuarenta y nuevos unicornios en el sector proptech dos veintisiete dieciocho diecinueve y sólo en el año dos mil veintiuno aparecieron dieciseis unicornios en el mundo propio con lo cual fue un año excepcional quizá también bien extraño bueno no seguía un poco la tendencia de los otros pero pero muy excepcional y veíamos que ha ido evolucionando de niveles en dos mil diecisiete dos mil dieciocho para que te hagas una idea el sector proptech con la inversión en representaba un diez por ciento aproximadamente de todo lo que se invertía en venture capital en el mundo donde todos los sectores es que lo que te puedas imaginar el diez por ciento lo representaba al mundo del proptech después ya en dos mil veintiuno aunque fue un año récord a nivel de inversión ahí sí que vimos que ya hay una estabilización de esos niveles de de esos niveles de inversión y actualmente representa pues un tres un cuatro porciento aproximadamente del total de lo que se invierten en proptech en españa concretamente pues hemos hemos pasado ahora en los últimos años tanto a nivel global como en españa después en estos últimos meses sobre todo un poco con el entorno macroeconómico que tenemos etcétera la inversión ha caído un sesenta a un setenta por ciento pero lo que sí vemos por otro lado es que ha seguido creciendo el número de startups el número de proptech que aparecen en el mes cado y sobretodo ahora ya estos últimos meses muy centrados en aquellas en aquellas fricciones son aquellos puntos en los que en los que el sector pues puede estar sufriendo más ahora las grandes tendencias que podemos comentar también crees que esta falta de inversión no está este menguar de la inversión se debe también a al menguar de la inversión que hemos visto en cualquier otro espectro inmobiliario porque al final estamos hablando de las caídas que hemos visto en todo el sector en las operaciones transacciones extrapoladas a lo proptech totalmente yo creo que ahí sigue exactamente la misma la misma línea el contexto nadie escapa del contexto el contexto y al final pues hay un poquito más de sí bueno pues un poco los fondos están un poquito más con el freno más echado pero pero parece que para dos mil veinticuatro la cosa va a volver a tomar otro ritmo diferente parte del ciclo también tenemos ya no te lo puedo decir con datos porque no tenemos una una bola de cristal pero pero la famosa bola de cristal e inmobiliaria de mobiliario pero pero yo creo que sí que vamos a ver seguramente pues una recuperación en en los niveles de inversión que ya estamos empezando a ver sobre todo yo diría en aquellos sectores o en aquellos nichos del mercado que responden a necesidades reales del mercado también entonces yo creo que ahora estamos viendo por ejemplo decíamos claramente que todo el mundo está hablando de clima de sostenibilidad etcétera clemente que es un sector independiente al proptech y que es enorme e incluye muchísimas cosas pero hay una parte de alguna manera que tiene una intersección directa con el real steel entonces ahí donde nuestros donde se junta el proptech y el clima lo que llamamos nosotros clement for real estate en ese nicho hay ese niño