Extorsión de vivienda

Gabinete jurídico con el bufete barceló nos reencontramos en dos mil veinticinco con nuestro abogado de cabecera con el penalista con el prestigioso abogado carlos barceló director del bufete barceló qué tal feliz año gabriel feliz año encantado de tenerte con nosotros de seguir contando con tu colaboración en este recién estrenado año y cuando hoy queremos empezar hablando de ocupación de problemas que tienen propietarios de inmuebles y concretamente de este caso de lo que nos contaba mi router en primera persona una mujer que vive una situación desesperada una situación especial por una serie de circunstancias que nos han narrado y que le llevaron a la a la cabalgata por cierto que que tú la viste ahí en la en la cabalgata yo estaba con mi familia en la teoría al lado y vi el cartel y la escuché te sorprende al principio pero luego se á vis esto que es una persona que lamentablemente lo estaba pasando mal por unas circunstancias que increíblemente a día de hoy los propietarios tenemos menos derechos que que otras personas lo hemos abordado en diferentes programas en programas anteriores hemos hablado de la ocupación del fenómeno de lo que dice la legislación vigente al respecto de problemas que han tenido propietarios de inmuebles y hay además tú has intervenido en diferentes casos y recuerdo uno especialmente logrando una sentencia pionera que además entiendo que sientas jurisprudencia de una condena por por extorsión y también por la organización criminal porque ocuparon todo un edificio todo un inmueble a punto de entregar el promotor y las llaves a los legítimos propietarios a los que habían pagado por esas viviendas no si efectivamente lo hemos comentado es una sentencia que ya tiene creo que tiene dos ahí años y bueno aquí lo que se simulaba era una ocupación aquí la extorsión porque simularon una ocupación de un edificio como has dicho que estaba a punto de entregarse estos estas viviendas nuevas a los que habían adquirido los que hayan comprado tres pisos y el promotor se encontró de la noche a la mañana contó el edificio ocupado por personas que como he dicho antes simulaban la ocupación para intentar obtener un beneficio económico en este caso extorsionar honor dar dinero o no nos vamos de aquí y te destrozamos las viviendas es una sentencia que ya es firme y como te he comentado hemos comentado tú pues fueron condenados por grupo criminal por extorsión y por usurpación de viviendas están todas las que están cumpliendo presidente pues ellos es importante porque eso parece que aquí en los que ocupan viviendas decías tú que tienen más derechos que los legítimos propietarios que se van entre comillas y como se suele decir es decir de de rositas que mientras ocupan y que conocen en muchos casos las las leyes en este caso concreto y has escuchado a noemí rut es lo que nos contaba claro hay una dificultad para quien quiere vender un inmueble se puede vender una vivienda ocupada sí efectivamente mientras se haga constar en la escritura contrato de arras la situación real del inmueble es decir que la posesión no se podrá adquirir porque la vivienda está ocupada por terceras personas mientras se identifique la situación real de la vivienda se puede vender transmitir la propiedad sin embargo la posesión no se pueden adquirir hasta que no haya un desahucio o lanzamiento de las personas que están poseyendo de forma ilícita dicho inmueble entonces el inconveniente por ejemplo uno de ellos es evidentemente que los okupas ahí no van a desaparecer porque haya esa operación porque se cierre la la venta no se puede ver el el inmueble no se puede ver en las condiciones en que va a quedar ni cuándo va a quedar vacía libre esa vivienda pero terminará quedando vacía libre hasta qué punto por ejemplo y en este caso concreto los trámites iniciados por la por la propietaria siguen corriendo y se beneficiará el siguiente propietario o empieza pues cualquier trámite que se siga ante la justicia para que salgan los okupas de la vivienda una lógica lo que yo entiendo que estos procedimientos tanto civiles como penales que se han incoado a instancia del actual propietaria si se transmite la propiedad a un tercero esta persona se pudiera personar en dichos procedimientos como como víctima como perjudicada claro la justicia es muy lenta es decir si esto fuera rápido pues se resolvería y en función de eso ya se vería cómo cómo actuar pero hay una persona que está ocupando esa vivienda que no se quiere ir ella estaba decía empadronada mi router la la propietaria esto es determinante o no con la lejía la acción actual que uno sea propietario del inmueble independientemente de que viva o no porque ella en ese momento nos ha contado que nos recibía cuando la ocuparon porque se había ido a china y había prolongado su estancia