Inmuebles residenciales se venden a un 13% (promedio) menos del precio de publicación

Me escuchas un audio exclusivo de fedecámaras radio el señor pablo acosta presidente de la cámara inmobiliaria del estado carabobo presidente buenas tardes como cada año dos mil veinticuatro estamos en el mes dos cuáles son las perspectivas que tiene el mercado inmobiliario en el estado carabobo para este dos mil veinticuatro entendemos que hay ciertas diferencias entre de repente como se mueve el mercado inmobiliario por ejemplo acá en la zona metropolitana y cómo se está moviendo el mismo a nivel estadal así que nos gustaría conocer su opinión de de las perspectivas en principio para el dos mil veinticuatro para luego también abordar temas más puntuales que puedan importante el punto que me acabas de comentar porque comparando con años anteriores e incluso con la convención que tuvimos hace cuatro meses atrás pero tuvimos la oportunidad por supuesto asistir varias cámaras regionales son muchos los números que aunque no lo crean se parecen bastante a la metropolitana y en algunos sectores con respecto a el porcentaje de alquileres y ventas con respecto a los porcentajes de las ofertas y los precios que realmente se venden cada segmento de un producto coronarte un ejemplo entre los que te puedo comentar casi siempre los inmuebles residenciales ya sean apartamentos casas o tous se venden entre un diez y quince por ciento por debajo los precios de publicación y ya en la última convención haciendo como un estudio previo envase una presentación que tuvimos de las diversas ratas arrojamos más o menos el trece por ciento por debajo de la expresión publicación y en ese punto es importante resaltar que también tenemos que en caso de terreno y locales comerciales u oficinas un quince a veinte por ciento por debajo de la expresión publicación esto tiene que ver mucho por supuesto a la parte de terrenos con la falta de pr directo y de financiamiento y con respecto a las oficinas esa gran ocupación que hay ahora a nivel residencial y otras áreas de trabajo que han sido desplazadas después de la pandemia y que realmente pueden poco a poco nivelarse como lo teníamos antes pero ahí sí hay una peque una variable con respecto a la disponibilidad y lo que has hecho el porcentaje de oficina que es que en caracas sobre todas las mercedes hay más de seiscientos setecientos mil metros cuadrados disponibles de oficina cosas que en las regiones no lo hay y eso sirve mucho como ejemplo para muchos clientes nos pasa muchísimo de repente tenía por supuesto se está manejando este precio bueno nosotros a nivel regional y en otros estados está disponible en metros cuadrados no es tan amplia como de repente lo hay en otros estados como lo es la metro en la zona metropolitana o como lo que caracas sí ahora también hay hay hay algunos temas puntuales que te entiendo siguen sí sí siguen siendo algo que digamos afecta un poco el el mercado entre otros y no sé cómo se encuentra la situación actualmente es el marco regulatorio y había un tema muy puntual con respecto a los mun estos que se estaban digamos cobrando en los registros para valga la redundancia registrar o protocolos protocolizar los los documentos que información nos puede indicar sigue esta situación porque sabemos de casos en los cuales los montos a cancelar eran elevados y que esto también incide al momento de efectuar la compra y que en algunos casos también estaban recurriendo a documentos privados pero ahí te tengo que comentar que principalmente a través de nuestro presidente nacional roberto horta ya han habido alguno algunas conversaciones y bastante adelanto con respecto a este punto corre considero que ya en función a esos porcentajes principalmente sobre todo en base a la bbc que la planilla única bancaria y los otros impuestos que van de la mano con la compra siempre van a influir dependiendo de los sectores pero ya es algo que por supuesto directamente con el sarín se está consultando y hay algunas reuniones que están planteadas acerca de este punto realmente se ve mucho sobre todo por la diferencia de las zonas donde pueden estar ubicados y sobre todo por la actividad comercial o no que se puede desarrollar en esa área o espacio bien también ustedes llevan adelante algo que se denomina la info data inmobiliaria donde correr ahí ves bien interesante