INVERSIÓN EN EL MERCADO LOGÍSTICO, INDUSTRIAL Y DATA CENTER EN ESPAÑA| Marcos Galbusera (ELCP)

Hola soy marco chapucera director general de hp eurofans logistics capital partners hola marco cómo estás muy bien gracias cuéntanos cómo nace la joint venture y en qué tres segmentos o para la firma actualmente la jmj urnas en el dos mil diecisiete entre dos grupos eurofans gru el chiste capital partners european group opera en españa desde mil novecientos noventa y cuatro y ópera principal en el sector retail y ahora también el sector hiring coliving mientras que el ep es más reciente opera desde dos mil quince y está dedicada al principalmente a la actividad logística en toda europa con sede en yucay bélgica holanda francia italia y no muy dado en el dos mil diecisiete cuando decidieron entrar también en el mercado ibérico en españa y portugal se ha creado la joint venture entre este dos grupos objetivo principal de p es el desarrollo de inmuebles logísticos e industriales de clase a máxima calidad por la industria logística y ahora también por el sector de los de nuestros docentes así que para resumir un poco los sectores donde operamos claramente el sector logístico que es el sector donde hemos empezado y tenemos más más presencia el sector industrial especialmente por edificios almacenes o edificios industriales llave en mano para una actividad industrial y el sector de los datacenters que es un poco una derivada del sector entre industrial y logístico y que ahora está cogiendo una importancia relevante dentro del grupo desde que aun islas dos firmas y formáis el p cuántas operaciones dirías que estáis cerrando por año bueno esa es un proyecto bastante laborioso por que nosotros empezamos a desarrollar una operación desde el desarrollo mismo de suelo un suelo siendo el desarrollo urbanístico luego asiendo el desarrollo del inmuebles encontrado el inquilino y luego la venta así que la operación más relevante que hemos tenido ha sido una operación que ha empezado en el dos mil dieciocho se ha concretado se ha ultimado en el dos mil veintiuno por una una nave dedicada damas son llave en mano para damas donde cientos sesenta y cinco mil metros cuadra todos en en el far de le importa girona que nos ha tenido bastante entretenido porque hemos tenido que hacer dos cambios de planeamiento urbanísticos y luego realizaron una masa de ciento sesenta y cinco mil metros cuadrados no es broma es broma un gran activo no es broma es un gran activo estamos uy contento y muy orgulloso de lo que hemos hecho y además aún más orgulloso porque amazon se ha implantado ha empezado su misma actividad y recientemente a finales de año se ha completado la venta del mismo asset a la misma jamás se que esto dice mucho bueno bueno para nosotros de la calidad de la construcción de como lo hemos hecho vete a la satisfacción del cliente esto es un poco lo que lo que buscamos no son muchas operaciones operaciones muy muy pequeñas operaciones hablamos de operaciones importantes con clientes también importantes y más bien con un servicio llave en mano dedicado escuchando lo que el cliente necesita así que un enfoque muy dirigido hacia el cliente final y marco así como en residencial podemos encontrarnos la inversión de forma granular porque los activos pues yo puedo comprar un piso de un edificio o un edificio completo con múltiples pisos de qué tamaño mínimo dirías que estaríamos hablando porque claro dices es que todos los proyectos que manejamos son un poquito de gran envergadura para hacer una nave industrial o un dato center nuevo nuevo centro de data center de qué tamaño mínimo estaríamos hablando en este tipo de proyecto depende mucho del cliente y de la necesidad del cliente nosotros como el p nos gustaría tener más proyectos de grandes dimensiones porque podemos poner hacían mucha masa economía de escala en estos proyectos ser un trabajo mucho más dedicado y esto esto nos viene bien es lo que hemos hecho también en otros países con proyectos importantes un proyecto que viene a la cabeza por ejemplo porque era ingénita alia ciento sesenta mil metros cuadrados también un almacén muy grande dedicado que ha sido galardonado con el premio del dos mil veintidós al mapping como mejor desarrollo industrial logístico dos mil veintidós porque son son operaciones que permiten a serra dar más valor a la al inmuebles y crear más valor para el inquilino pero también tenemos que tener en cuenta que el mercado español no es exactamente