¿La solución al problema de la vivienda en España? | Oriol Valls (Uri Vyce) habitacion.com

Oye, ¿tú cuánto tiempo llevas compartiendo piso? Te dicen, cuatro años.

¿Cuánto pagas al mes? 500 pavos.

¿Has hecho la multiplicación de la pasta que has perdido? Habitacion.com es una plataforma en la que tú puedes comprar una habitación por primera vez en España y en Europa por el mismo precio que te costaría alquilarla.

¿Y esto es legal? Bueno, sí, en España cualquier cosa que te reacciona con el sector inmobiliario, si haces negocio, eres un especulador.

Da igual lo que sea, ¿no? Entonces al principio pues era muy, hostia, mira, esto es haciendo negocio de la precariedad, ¿no? Y yo lo he dicho muchas veces en público y en los medios de comunicación que al final la precariedad es que la gente se tenga que hipotecar a los 40 años.

Cuando salió la ley de la vivienda, en Idealista, ¿vale? Había en alquiler en Barcelona, solo en Barcelona, 17.000 y pico anuncios.

En 2023 eso fue.

26 meses después, que ha sido en el 2025, en julio ahora, ¿vale? De esas 17.000 solo hay 5.000.

O sea, se han cargado prácticamente el 70%, el 60 y pico por ciento de toda la oferta.

Autónomo, te voy a explicar una cosa que te interesa.

Cada vez más los bancos y las aseguradoras validan qué actividad desarrollas para poderte dar préstamos, créditos y seguros.

En la compañía Informa, desde su base de datos Yo Autónomo, te puedes dar de alta y tener exposición en el mayor escaparate empresarial que hay en España.

Además, obtendrás el número de identificación DUNS, que es un número de identificación internacional, que ayuda a generar confianza y transparencia con las relaciones comerciales internacionales.

Es gratuito, te puedes dar de alta en informa.es barra Yo Autónomo.

En las notas del episodio te vamos a dejar el link para que puedas acceder totalmente gratuito.

Recuerda que tener esas relaciones comerciales es esencial para que tu negocio vaya para arriba.

Buenas a todos, hoy estamos en un nuevo capítulo del podcast de SeedRocket y de ForFounders.

Hoy estamos en las oficinas de Uri en habitacion.com.

¿Qué tal Uri, cómo estás? Muy bien, un placer estar aquí con vosotros.

Muy bien. Oye, estamos aquí con Raúl, ¿qué pasa tío? Mira, aquí con un calor que venía yo tranquilamente de la playa un poco y hostia.

Oye, que dicen que no explicas bien tu marca.

Lejal Calzado Barefoot, todavía para niños, pero muy pronto.

¿Cuántos años tienes tío tú? 24.

Con 24 años y sin hijos ha decidido montar una startup de calzado para niños.

¿Qué puede salir mal tío? Tengo más gente que sí que es padre, hombre.

Muy bien.

Vamos a lo de Uri, luego hablaremos de Lejan.

Uri, ¿qué es habitacion.com? ¿Qué hacéis tío? Habitacion.com es una plataforma en la que tú puedes comprar una habitación por primera vez en España y en Europa por el mismo precio que te costaría alquilarla.

¿Cuánto vale una habitación? Depende de la ciudad, pero puede ir desde 40.000 euros hasta 80.000 si está en el centro de una gran ciudad como Madrid.

¿Cuántas habitaciones en dinero has vendido aproximadamente? En dinero, o sea, volumen transaccionado, aproximadamente unos 10 millones de euros.

¿En cuánto tiempo? Pues en un año y medio, empezamos a vender en enero del 24.

O sea, que has vendido aproximadamente unas, ¿cuántas habitaciones? Son unas 150 y algo.

Hay gente que quiere comprar habitaciones, tío.

Sí, sí. Es decir, la gente tiene dos alternativas.

O alquilo una habitación por 600 pavos al mes o compro la habitación por 600 pavos al mes.

O sea, pagan 600 euros durante cuánto tiempo aproximadamente.

Normalmente los préstamos son a 10 años y entonces la cuota te queda exactamente del mismo nivel que un alquiler, pero es tuyo, es propiedad tuya y eso significa que puedes venderla cuando quieras, alquilarla, estás generando patrimonio, ahorras un montón de pasta.

¿Cuánto tiempo hace de que empezaste la compañía? No, porque tú ganaste el Sid Roque, ¿no? Tuvimos, hicimos un podcast contigo, no recuerdo.

Sí, sí, a mi el inicio de todo, sí, sí.

¿En el 2023 o 2023? En el 2023 hasta el 2025 has vendido, ¿cuántas? 150 y pico.

150 y pico habitaciones.

Sí.

¿En España? En España.

¿Y esto es legal? Esto es legal, sí, sí. Cuando tú compras una habitación, lo que estás comprando es un porcentaje del inmueble, lo que se llama un proindiviso. Es la misma forma jurídica que cuando un matrimonio compra piso, que compran los dos 50-50, pues en lugar de ser 50-50 aquí es al 25% o al 33%, por hacerlo un poco cuadrado.

Y tiene una escritura de compra-venta, se firma igual ante notario, y la diferencia que hay entre un matrimonio que compra un piso y habitacion.com es que aparte de estar en el notario y firmar la escritura de compra-venta, también firmas un contrato de copropiedad, ¿vale? Que es el contrato, el marco legal que ha sido auditado por el notario.