Apuntes Jurídicos

En un mundo lleno de incertidumbres legales, es normal que surjan dudas sobre temas que afectan directamente a nuestra vida diaria. Ya sea en cuestiones relacionadas con la herencia, el alquiler o el empleo, tener claridad sobre los derechos y responsabilidades es fundamental para evitar futuros problemas. Con Sergio Ruiz y Pablo de Los Ríos-Enríquez, de RASL Abogados, respondemos a algunas de las preguntas legales más frecuentes de nuestros oyentes. ¿Qué pasa si me encuentro ante una herencia con deudas? Uno de los dilemas más comunes es qué hacer cuando se hereda un bien, pero también se asume la responsabilidad de las deudas del fallecido. En este caso, es crucial saber que no es necesario aceptar toda la herencia de forma automática. Existen mecanismos legales como el beneficio de inventario, que permiten aceptar solo los bienes de la herencia y evitar que las deudas personales del fallecido afecten al patrimonio del heredero. Este procedimiento es especialmente importante para aquellos que se enfrentan a la posibilidad de heredar más deudas que bienes. Sin embargo, renunciar a una herencia también puede traer consecuencias fiscales, por lo que es esencial evaluar bien todas las opciones antes de tomar una decisión. Si dudas entre aceptar o rechazar una herencia, lo mejor es consultar con un abogado especializado para asegurarte de que tu elección es la más adecuada. ¿Pueden echarme del alquiler por no pagar las facturas de luz? Es una situación frecuente: el inquilino paga el alquiler puntualmente, pero acumula deudas en los suministros básicos, como la electricidad. En este caso, el arrendador tiene derecho a exigir el pago de las facturas impagas e incluso a iniciar un proceso de desahucio si no se llega a un acuerdo. Sin embargo, antes de recurrir a la demanda, la ley obliga al propietario a intentar una solución extrajudicial, como una mediación o un acuerdo de pago. Esto significa que, si eres inquilino y te encuentras en esta situación, tienes la oportunidad de negociar un fraccionamiento de la deuda o incluso acordar un plazo para pagar. La ley está de tu lado en cuanto a la búsqueda de una solución pacífica, pero, si no se llega a un acuerdo, el desahucio puede ser una posibilidad real. ¿Cómo gestionar una empresa familiar sin generar conflictos? La gestión de una empresa familiar puede ser un desafío, especialmente cuando se trata de repartir la propiedad o el control entre los hermanos. En estos casos, la clave para evitar disputas es la planificación y la comunicación. Un instrumento muy útil es el pacto sucesorio, que permite establecer con claridad cómo se gestionará la empresa en el futuro, asegurando que el trabajo y la responsabilidad recaigan en quienes realmente estén comprometidos con la actividad económica. Este pacto puede incluir compensaciones para los hermanos que no estén involucrados directamente en el negocio, de forma que se mantenga el equilibrio familiar. Además, es importante que todos los miembros de la familia estén involucrados en las decisiones y se sientan parte del proyecto, aunque no participen directamente en su gestión. ¿Tengo derecho a seguir cobrando el mismo sueldo si me readaptan a un puesto por incapacidad? Cuando un trabajador se ve afectado por una incapacidad que le impide realizar su trabajo habitual, tiene derecho a solicitar una readaptación del puesto o una reubicación en otro puesto dentro de la empresa. Sin embargo, esto no garantiza que el salario se mantenga igual. Si la empresa adapta el puesto original de trabajo, respetando las mismas funciones y condiciones, el trabajador debería seguir cobrando lo mismo. Pero si la readaptación implica un cambio de puesto a uno de menor cualificación o responsabilidad, el salario podría reducirse. Además, la empresa tiene la obligación de intentar adaptar el puesto de trabajo con las ayudas públicas disponibles, lo que podría influir en la decisión final. Este es un tema delicado y depende de cada caso en particular, por lo que es recomendable que los trabajadores afectados consulten con un abogado especializado en derecho laboral para entender mejor sus derechos y opciones.

EgunOn Bizkaia recibe a Sergio Ruiz Aparicio y Pablo de los Ríos‑Enríquez Trigueros (RASL Abogados), quienes responden a las consultas de la audiencia. A partir de casos reales, el espacio aborda cuestiones de sucesiones, derecho laboral y copropiedad de vivienda en Bilbao y Bizkaia. Herencias: aceptación y beneficio de inventario Los letrados han recordado que no se puede aceptar una parte de la herencia y renunciar a otra. Se ha subrayado la necesidad de revisar el inventario de bienes y deudas antes de tomar decisiones. Además, se ha señalado que, en Euskadi, el derecho civil vasco entiende la aceptación a beneficio de inventario, lo que limita riesgos para quien hereda. Aun así, se insiste en consultar con un abogado antes de aceptar. Discapacidad vs incapacidad total: qué se exige a la empresa Se ha diferenciado entre discapacidad (que obloga a intentar adaptar el puesto) e incapacidad total (cuando la Seguridad Social reconoce que la persona ya no puede ejercer su trabajo habitual). Con el cambio normativo que ha entrado en vigor el 1 de mayo de este año, la empresa no extingue automáticamente el contrato por la mera declaración de incapacidad total, y tiene que iniciar un proceso de readaptación del puesto. Plazos y límites: 10 días y tres meses Se ha explicado que la persona trabajadora tiene 10 días naturales desde el reconocimiento de la incapacidad total para solicitar la readaptación. La empresa dispone de tres meses para intentar esa adaptación. Durante ese tiempo, la persona cobra la pensión de incapacidad, no el salario. Se ha aclarado que la empresa no está obligada a crear un puesto nuevo, y que la ley fija límites económicos (por ejemplo, en empresas de menos de 25 personas se mira el coste frente a un despido improcedente o seis meses de salario). Si la adaptación no se puede realizar dentro de márgenes razonables, la relación se extingue. Sin testamento: ¿Quién se queda con cada cosa? Ante la ausencia de testamento, la ley determina el orden de la sucesión. Se señala la necesidad de otorgar un acta de notoriedad o declaración de herederos ante notaría para reconocer a las personas sucesoras. Se tiene en cuenta si existe cónyuge o hijos y, si no, la línea colateral (hermanos). Se ha reiterado que no haber hecho testamento genera más trámites. Copropiedad y venta de vivienda: vías amistosas y judiciales En un caso de vivienda en copropiedad con una prima que ha residido años en ella, se ha indicado que no se puede forzar a una persona a mantener la copropiedad contra su voluntad. Se ha recomendado intentar primero una solución extrajudicial (oferta de compra, mediación, conciliación). Si no ha sido posible, se puede acudir a la división de la cosa común, que  concluye con la venta del inmueble, con reparto del precio entre copropietarias. Se ha apuntado que la presencia de una menor puede retrasar procedimientos como un desahucio, y que en el partido judicial de Bilbao la tramitación se ha mostrado ágil cuando se ha actuado.

EgunOn Bizkaia recibe a Sergio Ruiz (RASL Abogados) para resolver nuevas consultas de la audiencia sobre herencias, renuncias, fiscalidad y donaciones. El espacio ha recogido cuatro casos prácticos que han servido para aclarar conceptos habituales en los repartos hereditarios. Renuncias con descendencia menor: autorización judicial y alternativas Se ha analizado el caso de tres hermanos que han recibido una casa y una finca por herencia. Uno de ellos ha querido renunciar a su tercio a cambio de un equivalente en fincas e incluir en la renuncia a su hija menor para el futuro. Se ha explicado que una renuncia ha podido plantearse pura y simplemente o a favor de alguien, con posibles efectos de donación. Se ha recordado que, si la renuncia ha sido pura y simple, los hijos pasan a ser llamados y, por tanto, también deben renunciar. Se ha advertido de que, al tratarse de una menor, se requiere normalmente autorización judicial, que se debe justificar acreditando que aceptar la herencia es contrario al interés de la menor. Se ha subrayado, además, que cuando la persona no quiere renunciar gratis sino recibir otros bienes a cambio, no se trata de una renuncia sino de ajustes de adjudicación en el reparto hereditario para cuadrar valores sin exceso de adjudicación. Fiscalidad en la venta de una vivienda heredada Se ha respondido a la consulta de Gorka sobre si, al vender una vivienda heredada para repartir el dinero entre hermanos, se han deben pagar impuestos. Se ha indicado que la clave ha estado en el valor declarado en el Impuesto de Sucesiones. Se ha aclarado que, si se ha vendido por menos del valor declarado, no genera ganancia y no se paga IRPF. Se ha advertido de que, si se ha vendido por más —por ejemplo, declarado 200.000 € y vendido por 300.000 €—, se produce un incremento de patrimonio que se tributa en IRPF con un tipo medio orientativo en torno al 25% sobre la ganancia, repartida entre quienes han sido titulares. Se ha insistido en que se debe valorar bien la herencia al presentar Sucesiones para evitar plusvalías futuras. Donación en vida frente a testamento Se ha comparado la donación en vida con lo dispuesto en testamento. Se ha recordado que el testamento desplega efectos tras el fallecimiento de la persona otorgante y según su última voluntad. Se ha explicado que la donación/pacto sucesorio supone la transmisión inmediata del bien, con impacto fiscal en el momento de la donación, pudiendo tributarse por Donaciones o Sucesiones según el caso. Se ha recomendado considerar la planificación en vida para ordenar el patrimonio de forma más eficiente. La legítima colectiva y el caso de la abuela que desea favorecer a una nieta Se ha abordado la consulta de Olaia. Su abuela quiere dejar su casa a una nieta que ha convivido con ella; se pregunta si el resto de nietos pueden reclamar. Se ha explicado que, respetando la legítima colectiva, se puede apartar al resto de nietos sin derechos en la sucesión. Se ha señalado que se debe hacer correctamente, preferentemente mediante pacto sucesorio, y que, al convivir, se puede aplicar la exención del 95% en Sucesiones junto con la exención de 400.000 €, según los supuestos citados. Se ha propuesto que la abuela conserve el usufructo vitalicio, mientras la nieta adquiera la nuda propiedad, para blindar la operación frente a posibles reclamaciones.

La gestión de herencias, donaciones y propiedades puede resultar compleja, especialmente cuando intervienen diferentes factores fiscales y familiares. Sergio Ruiz, de RASL Abogados, nos ofrece algunas recomendaciones clave sobre estos temas ante algunas dudas de nuestros oyentes. ¿Cómo Transferir una Vivienda Familiar? Herencia, Donación o Contrato de Compra-Venta Uno de los escenarios más comunes que se presentan en el ámbito de las herencias es el traspaso de una propiedad familiar. En el caso de una vivienda heredada, existen varias opciones para transferirla a otro miembro de la familia, y cada una tiene implicaciones fiscales distintas. Algunas de las opciones más comunes son: Contrato de Compra-Venta: Esta opción implica una venta formal del inmueble. El propietario (en el caso que se plantea, el tío enfermo) puede vender la propiedad a los sobrinos, pero deberá pagar impuestos sobre la transmisión del patrimonio, lo que puede resultar más costoso dependiendo del valor de la propiedad. Donación: La donación es otra alternativa válida, en la que el titular de la vivienda transfiere el bien de forma gratuita. En este caso, los sobrinos deberán pagar el impuesto de donación, que, en función del grado de parentesco, puede ser más alto que el de una herencia directa. Pacto Sucesorio: Una opción interesante para aquellos que buscan asegurar que el reparto de bienes sea claro y sin conflictos en el futuro. El pacto sucesorio permite acordar la distribución de los bienes antes de la muerte del titular, lo que evita sorpresas y complicaciones posteriores. Es importante considerar la legislación local y la fiscalidad de cada opción. En este tipo de decisiones, es fundamental contar con el asesoramiento de un abogado especializado, quien podrá realizar un análisis personalizado de la situación y recomendar la opción más beneficiosa. Uno de los puntos más relevantes en las cuestiones de herencia y donación en España es la vecindad civil. Esta se refiere al lugar de residencia habitual de la persona que transmite los bienes y tiene un impacto directo en la legislación aplicable en cuestiones sucesorias. En el caso de una propiedad situada en Castilla y León, pero cuyo titular reside en el País Vasco, por ejemplo, es fundamental entender si la legislación del País Vasco o la de Castilla y León regirá el proceso de transmisión. La vecindad civil puede influir no solo en los impuestos aplicables, sino también en las normas que rigen la herencia o la donación. Un abogado podrá determinar si corresponde aplicar la legislación de la comunidad autónoma de residencia o la del lugar donde se encuentra el bien. Cómo defender la segunda vivienda ante recargos fiscales Algunos ayuntamientos en España, para fomentar el mercado del alquiler, han decidido imponer un recargo a las viviendas vacías. Esto podría afecta principalmente a aquellas propiedades que no se utilizan como residencia habitual, pero que son propiedad de personas que las utilizan de forma temporal, como casas de vacaciones. Si te encuentras en esta situación y deseas evitar el recargo por segunda vivienda vacía, es fundamental que puedas demostrar que la propiedad se utiliza regularmente. Esto puede lograrse mediante pruebas claras como recibos de compras realizadas en la zona, facturas de suministros (agua, luz, gas), o incluso fotografías que acrediten la estancia en la propiedad. Si se te ha impuesto un recargo injustificado, es recomendable recopilar estas pruebas y acudir a un abogado especializado, quien podrá interponer el recurso correspondiente para que se revise la decisión del ayuntamiento. Pacto sucesorio entre padres separados En situaciones familiares complejas, como la separación de los padres, surge la pregunta de si es posible realizar un pacto sucesorio conjunto entre ambos. La respuesta es afirmativa, aunque probablemente no será algo habitual. Un pacto sucesorio permite a las personas establecer cómo desean que se distribuyan sus bienes, ya sea en vida (a través de una donación) o tras su fallecimiento (mediante un testamento). En el caso de padres separados, podrían decidir, en acuerdo mutuo, realizar un pacto sucesorio, siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo con las condiciones establecidas. Es importante recordar que la decisión de realizar un pacto sucesorio debe basarse en las circunstancias personales y familiares de cada uno, y contar con el asesoramiento legal adecuado.

El espacio “Apuntes Jurídicos” de EgunOn Bizkaia ha contado hoy con la participación de Sergio Lorenzo Ruiz Aparicio (RASL Abogados), quien ha respondido a las consultas de la audiencia sobre herencias en Bizkaia. Las preguntas han girado en torno a la aceptación y adjudicación de herencias, el uso del pacto sucesorio o el tratamiento de cuentas bancarias conjuntas. Escritura pública y pacto sucesorio A partir de la consulta de Asier sobre un piso a nombre de ambos progenitores, Sergio Ruiz ha explicado que, ante el fallecimiento de uno de ellos, se debe regularizar la situación mediante una escritura de aceptación y adjudicación de herencia. Ha recordado que, en régimen de gananciales, se adjudica el 50% al cónyuge supérstite y el otro 50% a las personas herederas. Además, ha subrayado que se puede aprovechar ese momento para optar por un pacto sucesorio de presente, simplificando trámites y costes al unificar todo en una única escritura. El letrado ha insistido en que se aconseja estudiar bien la adjudicación y no esperar a una segunda sucesión. Con ello, se reducen gastos y se evita generar conflictos más adelante. ¿Hay plazo para aceptar una herencia? A la pregunta de Amaia sobre los plazos, Sergio Ruiz ha precisado que no se establece un plazo legal para aceptar una herencia. Sin embargo, en Bizkaia se debe presentar y liquidar el Impuesto de Sucesiones en el plazo de un año. Por ello, se recomienda iniciar los trámites con antelación, inventariar bienes y deudas, revisar testamento o declaración de herederos y planificar fiscalmente la adjudicación más conveniente. Evitar la notaría Ante la duda de Julen sobre si se puede repartir la herencia sin pasar por notaría, el abogado ha indicado que si hay varias personas heredando, se requiere de escritura pública. No obstante, se contempla la opción de un cuaderno particional privado cuando no interesa aún inscribir o transmitir un inmueble, dejando acordado el reparto mientras se postpone la elevación a público. Cuentas conjuntas: ¿donación o herencia? Leire ha trasladado la cuestión de una cuenta bancaria conjunta con su ama, ya fallecida. Sergio Ruiz ha señalado que se debe analizar la titularidad: si la hija ha figurado como cotitular real, se ha podido entender una donación en vida; si solo ha aparecido como autorizada, el saldo a la fecha de fallecimiento forma parte de la herencia. Además, se valora declarar el saldo como heredado para aplicar la exención de 400.000 euros entre ascendientes y descendientes en el Impuesto de Sucesiones en Bizkaia, frente al 1,5% de Donaciones. El abogado ha remarcado que los aranceles notariales y registrales han ido al alza, por lo que se ha recomendado no demorar los otorgamientos y planificar con tiempo todas las cuestiones relativas a testamentos para contener costes.

En “Apuntes Jurídicos” de EgunOn Bizkaia, Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos‑Enríquez (RASL Abogados) han resuelto las consultas de la audiencia. El espacio ha abordado la recuperación de vivienda por necesidad del arrendador, el derecho de representación en herencias, las medidas de apoyo para personas con discapacidad y la protección de la herencia familiar. La recuperación de vivienda por necesidad del arrendador Se ha explicado que la ley ha previsto la recuperación de la vivienda por necesidad del propietario, pero han señalado varios requisitos: se ha aconsejado que la cláusula figure en el contrato, especialmente tras la reforma de 2019, que transcurra al menos un año de alquiler, que el preaviso mínimo sea de dos meses, que la necesidad se acredite documentalmente (por ejemplo, demanda o sentencia de divorcio, convenio regulador o inicio del procedimiento) y que la circunstancia sea sobrevenida: no se admite que el propietario ya hubiera previsto el divorcio al firmar el contrato. Derecho de representación en herencias Ante la consulta sobre el fallecimiento de un hijo o una hija antes que el padre o la madre, se ha aclarado que, salvo disposición contraria en testamento, los nietos y las nietas ocupan por derecho de representación el lugar de su padre o de su madre y concurren a la herencia junto al resto de descendientes. Demanda a una persona con Alzheimer: cómo actuar Se ha recomendado promover un procedimiento de medidas de apoyo ante el juzgado en lugar de contestar de inmediato a la demanda. Se ha propuesto solicitar la suspensión del procedimiento hasta el nombramiento de un representante (defensor judicial) para la persona afectada. Se ha planteado que, según el grado de afectación, se solicite un curador representativo, preferentemente un familiar que ya haya asumido tareas de cuidado y gestión. Se ha indicado que esta figura permite la toma de decisiones en los ámbitos médico, patrimonial, económico y jurídico. Cómo proteger la herencia frente a las parejas de los descendientes Se ha apuntado que se haya limitado la transmisión de bienes fuera de la familia mediante testamento o pacto sucesorio con cláusulas específicas. Se ha sugerido establecer usufructos o, en casos complejos, fideicomisos, con el fin de salvaguardar los intereses familiares y evitar que el cónyuge o la pareja del descendiente ostente derechos sobre los bienes familiares.

Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos Enríquez (RASL Abogados) han respondido a las preguntas de los oyentes y han aclarado diversas situaciones prácticas. Gastos en una vivienda heredada: ¿Quién paga y cómo reclamar? Los profesionales han recordado los principios básicos de la gestión de la copropiedad. Han subrayado que es necesario verificar los gastos (facturas, presupuestos, etc.) y que, cuando estos sean necesarios o urgentes, deben ser comunicados previamente a los demás propietarios. De esta forma, se facilita la reclamación de las cantidades y se evitan disputas legales. Aviso por burofax: 30 días, negociación y pérdida de la opción de enervación Los abogados explicaron que, si el impago de suministros por parte del arrendatario está contemplado en el contrato, se puede iniciar un proceso de desahucio. Según la nueva normativa, se requiere un intento de acuerdo antes de poder iniciar el procedimiento. Además, tras los 30 días sin actualizar la deuda, el arrendatario pierde la opción de enervación, lo que significa que, al llegar la demanda, ya no podría pagar y archivar el asunto. Actualización de alquiler: IPC o IRAF, según la fecha del contrato Otro oyente preguntó si es correcto actualizar el alquiler según el IPC tras recibir un burofax, en relación con la nueva legislación. Los abogados explicaron que, en general, el silencio por parte del arrendatario ha sido interpretado como un consentimiento implícito. En cuanto a las actualizaciones, estas dependen de la fecha del contrato y de si se ha pactado expresamente el uso del IPC. Para los contratos anteriores a 2023, la actualización con IPC ha sido correcta. Sin embargo, para los contratos posteriores a 2023, la actualización se realiza con el IRAF, y en este caso es necesario notificar desacuerdo al arrendador. Donación, usufructo y tributos: ¿por qué considerar un «pacto sucesorio»? En otro caso, se explica que una madre donó una vivienda pero siguió viviendo en ella. Según la ley, si se ha reservado un usufructo, el derecho de uso se mantiene. En caso contrario, si la donación fue "pura y simple", el derecho a residir se pierde. Además, se destacó que las donaciones tienen consecuencias fiscales, y, según la situación, podría ser conveniente considerar un pacto sucesorio para conseguir un mayor beneficio fiscal, siempre protegiendo adecuadamente al donante. Derecho de representación en la herencia: los nietos ocupan el lugar de la madre En un caso de familia complicada, se explicó que, tras el fallecimiento de la madre, la parte de la herencia de la abuela correspondería a las hijas, a través del derecho de representación. Si hay menores en la familia, el padre (titular de la patria potestad) podrá ejercer el derecho de representación, y en casos complejos, los pasos para autorización judicial serán necesarios, especialmente si hay deudas o riesgos involucrados.

En la última edición de nuestros Apuntes Jurídicos con los expertos de RASL Abogados, Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos, abordamos dos de los temas más consultados por nuestros oyentes: los testamentos y los contratos de arrendamiento. ¿Se puede desheredar a un hijo en un testamento? Uno de los temas legales más delicados es la posibilidad de desheredar a un hijo en un testamento. Según la ley civil vasca, si existen más de un hijo, no es necesario justificar la desheredación. Esto otorga una gran libertad a los padres a la hora de distribuir sus bienes. Sin embargo, si se trata de un único hijo, las razones deben estar muy bien fundamentadas, ya que la ley exige una causa justificada y no es válido simplemente por motivos subjetivos o personales. Los expertos mencionan que las razones válidas para desheredar a un hijo pueden incluir casos de abandono familiar, maltrato o falta de relación continua. En estos casos, se debe acreditar adecuadamente la causa para evitar que el testamento sea impugnado. Es fundamental consultar con un abogado especializado para asegurarse de que todo esté correctamente planteado y respaldado por pruebas. ¿Te piden dejar tu alquiler porque lo reclaman para un hijo? En cuanto a los contratos de arrendamiento, una oyente compartió una situación común: su arrendador le pidió que dejara la vivienda para que su hijo pudiera mudarse, a pesar de que no figuraba en el contrato. La ley actual exige que antes de iniciar un proceso judicial de desahucio, se realice un intento de conciliación. Esto no solo puede ayudar a resolver el conflicto de manera más rápida y amistosa, sino que también es necesario como paso previo en caso de que el arrendador decida iniciar una demanda legal. Sin embargo, la situación del contrato de arrendamiento juega un papel crucial. Si el contrato fue firmado después de 2019, y la cláusula que permite que el propietario recupere la vivienda para él o un familiar no está especificada en el contrato, el arrendador no tiene derecho a pedir el desahucio. En cambio, si el contrato es anterior a 2019 y esa cláusula está presente, el arrendador podría tener derecho a solicitar la devolución de la vivienda, siempre y cuando se trate de situaciones justificadas como un divorcio o una necesidad urgente de vivienda.

En este episodio de Apuntes Jurídicos, Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos-Enríquez explican cuándo conviene revisar el testamento, cómo usar los pactos sucesorios y qué medidas de apoyo permite la ley en casos de demencia para decisiones médicas o ingresos en residencias. Testamentos entre cónyuges: qué pasa con los hijos Sergio Ruiz recuerda que lo “habitual” es que, al faltar el segundo progenitor, la herencia se reparta por partes iguales entre los hijos, pero subraya que es mejor dejarlo ya previsto en el propio testamento de la madre/padre, en lugar de “dejarlo para después”. Recomienda proteger al cónyuge con un poder testatorio o el uso (por ejemplo, de la vivienda habitual) y concretar la herencia a favor de los hijos para optimizar ventajas fiscales y evitar dudas futuras. Según Ruiz, es un buen momento para ordenar todo el patrimonio con un testamento y, si procede, un pacto sucesorio que deje ya encaminada la transmisión y sus beneficios fiscales. Su consejo: no esperar a que fallezca el segundo cónyuge para “resolverlo todo”. Demencia: ya no hay “incapacidad” general, sino medidas de apoyo Pablo de los Ríos explica que la reforma legal de 2021 reemplaza la antigua “incapacitación” por medidas de apoyo a la carta. En un cuadro de demencia, un juez puede autorizar el ingreso en centro de día o residencia y, si hace falta, nombrar una curatela representativa o asistencial con facultades muy concretas (por ejemplo, gestión del patrimonio para costear la plaza). La persona afectada tiene derecho a ser oída y a designar abogado. Quien administre el patrimonio debe rendir cuentas (normalmente cada año, a veces cada semestre). Antes de pedir la medida, conviene sondear el consenso entre familiares cercanos, porque pueden proponerse como curadores y surgir choques (p. ej., entre hermanos o entre un hijo y el cónyuge). Aunque el trámite no exige abogado, RASL observa que los expedientes van mejor con asesoramiento para prevenir oposiciones y procedimientos contenciosos. Si ya existe diagnóstico o signos de deterioro, Ruiz aconseja firmar un poder general preventivo: permite realizar gestiones patrimoniales necesarias y sigue vigente aunque la enfermedad avance y las capacidades disminuyan. Muchas situaciones conflictivas se podrían evitar con ese poder.

El espacio Apuntes Jurídicos de EgunOn Bizkaia ha contado con Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos‑Enríquez, quienes han respondido a consultas de la audiencia sobre herencias, pacto sucesorio y las últimas novedades en zonas tensionadas del alquiler. “La voluntad se ha tenido que dejar por escrito” Ante la pregunta de una oyente, el despacho ha insistido en que las buenas intenciones no bastan si no se recogen en un documento válido. Se ha recordado que otorgar testamento permite ordenar el reparto de bienes, pero se ha advertido de los límites cuando la voluntad solo se manifiesta de palabra. Pacto sucesorio: una vía que se recomienda valorar Los letrados han señalado que, cuando una persona quiere planificar su patrimonio, se puede optar por el pacto sucesorio como alternativa al testamento. Esta figura permite transmitir bienes en vida o de futuro, fijando cláusulas claras para evitar dudas interpretativas. Préstamos familiares en la herencia: qué se puede reclamar Sobre el caso de dinero prestado a una madre, RASL Abogados ha explicado que solo se puede reclamar en la herencia si el préstamo se ha documentado como tal. En ausencia de contrato, la cantidad se considera donación y no se puede exigir su devolución frente al resto de herederos. Zonas tensionadas: incentivos fiscales que no aplican aún A raíz de la declaración de zonas tensionadas —con mención a Bilbao, Gasteiz, Barakaldo, Astigarraga o Galdakao—, se ha preguntado por beneficios fiscales para propietarios que alquilan en estas áreas. Aunque la ley prevé deducciones de hasta el 90% de los rendimientos en zonas tensionadas, en Bizkaia no se han activado todavía por parte de la Diputación Foral. Actualizar no es lo mismo que subir el alquiler Los abogados han diferenciado entre actualizar y subir la renta. En contratos anteriores a 2023, se aplica por lo general el IPC (y, si no se ha pactado, el IGC). En contratos firmados tras 2023, se ha de utilizar el IRAF, el nuevo índice. Para subir la renta en zona tensionada, solo se permite un 10% en casos concretos: mejoras acreditadas (accesibilidad o eficiencia energética) o contratos de larga duración (hasta 10 años). Nuevas altas de alquiler: así se ha fijado el precio Al firmar un contrato nuevo, se pueden dar dos escenarios: Si la vivienda ya se ha alquilado en los últimos cinco años, se tiene que respetar el precio de referencia del contrato anterior (con la actualización legal correspondiente). Si no ha habido alquiler en los cinco años previos, se tiene que consultar la herramienta del Ministerio de Vivienda con datos como superficie construida o certificación energética, y el precio se fija conforme a ese resultado.

En EgunOn Bizkaia, Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos‑Enríquez (RASL Abogados) responden a las dudas de la audiencia sobre la declaración de Bilbao como zonas tensionada y cómo esto va a afectar a la renta de los alquileres. Además, se resuelven algunas cuestiones relacionadas con herencias y testamentos. IRAV frente al IPC: cómo se actualizan las rentas Los letrados han explicado que, para contratos firmados antes de mayo de 2023, si el contrato ha fijado el IPC como mecanismo de actualización de la renta, se puede seguir utilizando ese índice; no obstante, se aplican topes aprobados por decreto en años recientes (hasta el 2% y 3%, según el año). Para contratos posteriores a mayo de 2023, se aplica el IRAV como nuevo índice de referencia, más moderado que el IPC. Zonas tensionadas: precio, actualizaciones y prórrogas Ante la declaración de zonas tensionadas que ha incluido recientemente Bilbao y Gasteiz, el equipo de RASL ha precisado que, si una vivienda ya ha estado alquilada en los últimos cinco años, el propietario debe respetar la renta que venía cobrando y solo puede actualizarla conforme a lo pactado. Además, han recordado que, en estas zonas, la duración se amplía de 5 a 8 años en prórrogas anuales si la persona inquilina así lo quiere, por lo que en muchos casos resulta más conveniente prorrogar el contrato vigente que firmar uno nuevo. Testamentos: ¿se pueden cambiar los “conjuntos”? Sobre la consulta de un oyente respecto a un “testamento conjunto”, los abogados han señalado que se puede modificar la voluntad testamentaria si cambian las circunstancias familiares y si se cuenta con asesoramiento especializado. También han sugerido valorar la posibilidad de realizar un pacto sucesorio para transmitir patrimonio en vida cuando la situación lo recomiende. Herencia yacente: nombrar representación En el caso de una herencia yacente, han indicado que se puede nombrar a una persona representante del resto de coherederos para gestionar asuntos que beneficien o protejan la masa hereditaria, con el apoyo de profesionales (por ejemplo, albacea o contador‑partidor) para evitar perjuicios. Se ha subrayado la importancia de contar con conocimientos legales y acotar responsabilidades. Vulnerabilidad y desahucios: actuar con antelación Respecto a la duda sobre las dificultades para pagar la renta, los abogados han explicado que la declaración de vulnerabilidad se suele activar cuando se interpone una demanda de desahucio por impago, lo que suspende el procedimiento por tres meses prorrogables en la práctica. No obstante, los abogados recomiendan anticiparse: hablar con la propiedad, intentar llegar a acuerdos (por ejemplo, bajar la renta de forma temporal o abandonar la casa en un plazo pactado) y acudir a Servicios Sociales para solicitar ayudas que permitan evitar el procedimiento de desahucio.

EgunOn Bizkaia ha contado en la sección Apuntes Jurídicos con Pablo de los Ríos‑Enríquez Trigueros y Sergio Lorenzo Ruiz Aparicio (RASL Abogados), quienes han respondido a consultas de la audiencia sobre herencias, reparto de joyas y conflictos en contratos de alquiler. Herencias con deudas: ¿estoy obligado a aceptar? Los letrados han aclarado que nadie está obligado a aceptar una herencia y que se puede aceptar o renunciar. Han subrayado, además, que el Derecho Civil de Bizkaia contempla la aceptación a beneficio de inventario, figura que evita que los herederos responsan con su propio patrimonio por deudas del causante. Han insistido en que se debe analizar con detalle el inventario de bienes y deudas antes de decidir, y que, en caso de presión de un acreedor, el heredero solo responde hasta el límite del caudal hereditario. Han recomendado acudir a un abogado especializado para valorar la aceptación a beneficio de inventario y han recordado que esta vía previene situaciones problemáticas que se han dado en el pasado. Joyas familiares: mejor dejar todo determinado Ante la consulta sobre una madre que ha querido repartir sus joyas entre sus hijas, los abogados han señalado que las joyas tienen con frecuencia un valor sentimental superior al económico y que, precisamente por ello, generan conflictos cuando no quedan identificadas. Para evitar controversias, han aconsejado dejar determinado por escrito el destino de cada pieza, han propuesto apoyarlo con fotografías y han sugerido formalizarlo mediante acuerdo privado, pacto sucesorio o testamento, de modo que se sepa qué piezas se adjudican y a quién. Actualización de renta y suministros impagados Sobre el caso de una renta que actualiza tras años sin hacerlo y un inquilino que se niega a pagar el incremento y acumula facturas de suministros, los letrados explican que se tiene que comprobar primero si la actualización se realiza correctamente según lo pactado en el contrato y la normativa aplicable. Si la actualización se notifica bien y existen suministros impagados, han indicado que el arrendador puede requerir por burofax, detallando las cantidades debidas y conceder 30 días para el pago. Transcurrido ese plazo sin abono, han precisado que se puede iniciar un procedimiento judicial de resolución del contrato y reclamación de cantidades, con el consiguiente desahucio por incumplimiento. Han matizado, no obstante, que, por economía procesal y dada la protección existente al inquilino, se prefiere agotar las vías extrajudiciales cuando se trata de pequeñas diferencias o importes reducidos.

Incluir temas en el orden del día de la comunidad En el espacio Apuntes Jurídicos de EgunOn Bizkaia, Pablo de los Ríos‑Enríquez y Sergio Ruiz explican que, para que un vecino pueda introducir un asunto en el orden del día, debe comunicarlo al presidente, preferiblemente por escrito, y que el punto tiene que ser votable y de suficiente relevancia. Cuando el asunto consiste en una mera queja o aviso —por ejemplo, ruidos—, corresponde tratarlo en Ruegos y preguntas, sin adoptar acuerdos no convocados. Los letrados advierten de que someter a votación en Ruegos y preguntas cuestiones no anunciadas puede vulnerar la ley, al no haber sido comunicadas en la convocatoria, lo que puede provocar la nulidad de esos acuerdos en sede judicial. Vacaciones largas en empleadas de hogar Ante la consulta de una familia sobre si debe autorizar dos meses de vacaciones a una empleada de hogar, el equipo de RASL precisa que la trabajadora tiene derecho a 30 días anuales, pero que un período adicional depende del acuerdo con el empleador. Como alternativa, señalan que se puede pactar un permiso no retribuido de 30 días, si bien el empleador tiene que cotizar ese mes pese a no abonar salario, y puede necesitar contratar un refuerzo para cubrir la ausencia. También indican que, si la familia no accede al permiso, la persona trabajadora tiene la opción de causar baja voluntaria, con el riesgo de no ser contratada de nuevo a su regreso. Para ordenar el proceso, recomiendan que la solicitud se presente por escrito y que la respuesta quede documentada. Novedades sobre incapacidad permanente total y adaptación de puesto A propósito de una oyente que prevé obtener una incapacidad permanente total, los abogados subrayan que, tras la última reforma legal, las empresas tienen la obligación de intentar adaptar el puesto o reubicar a la persona trabajadora. Según detallan, la persona afectada dispone de diez días para comunicar su situación y solicitar la readaptación, y la empresa cuenta con tres meses para demostrar que logra adaptarla o que resulta imposible. Esta novedad genera casuística, especialmente en pymes, donde las readaptaciones resultan complejas y desembocan en conflictos por despidos que los tribunales deben dirimir. Arras y escritura cuando la parte vendedora no responde Sobre el caso de un oyente que entrega dinero en concepto de arras para comprar una vivienda y cuyo plazo de escrituración vence sin respuesta de la parte vendedora, RASL recomienda realizar un requerimiento fehaciente, preferentemente notarial. El comprador señala día y hora en un notario elegido —al asumir sus gastos— para acreditar su voluntad de cumplir. También indican que un burofax sirve, pero el acta notarial ofrece mayores garantías para demostrar quién incumple, especialmente si las arras penitenciales están en juego. Si interviene una inmobiliaria, sugieren implicarla y piden dejar constancia por correo electrónico de todas las comunicaciones para eventuales testificales.

En Apuntes Jurídicos Sergio Ruiz, de ARSL Abogados, aclara dudas de los oyentes sobre herencias, el derecho de tanteo entre hermanos y la validez de los testamentos cuando una persona padece Alzheimer. El derecho de tanteo en herencias entre hermanos Ruiz ha explicado que un hermano puede vender su parte de una herencia a un tercero, pero ha subrayado que el resto de los herederos dispone de un derecho de tanteo, es decir, una preferencia para igualar la oferta del comprador externo. El abogado ha recordado que este derecho se debe ejercer en el plazo de un mes desde la comunicación de la venta y que la falta de aviso puede conllevar la nulidad de la operación. En esos casos, ha recomendado acudir cuanto antes a un abogado especializado para requerir formalmente al hermano vendedor. Testamento y capacidad volitiva en casos de Alzheimer Entre las consultas recibidas, una oyente ha preguntado si una persona con Alzheimer puede otorgar testamento. Ruiz ha indicado que el notario debe realizar un juicio de capacidad y que, si existen dudas, puede solicitarse un certificado médico oficial que acredite la capacidad de la persona. “Si se demuestra que el testador no comprendía el alcance de lo que firmaba, el testamento puede impugnarse”, ha explicado. El abogado ha destacado la importancia de la pericial médica en estos casos y ha recordado que los testamentos pueden ser anulados judicialmente si se acredita la falta de capacidad en el momento de su firma. El pacto sucesorio como alternativa moderna Ruiz ha aprovechado para subrayar la utilidad del pacto sucesorio, una figura propia del Derecho Civil Vasco, que permite transmitir bienes en vida con acuerdo familiar. “El testamento es una figura tradicional, pero el pacto sucesorio da seguridad y evita conflictos futuros”, ha asegurado. El abogado ha defendido que este tipo de acuerdos protege el patrimonio familiar, evita conflictos entre herederos y permite ayudar a los hijos cuando más lo necesitan, sin esperar al fallecimiento.

Un heredero que reside en el extranjero: ¿puede firmar? Desde RASL Abogados Sergio Ruiz ha explicado que un heredero que vive fuera puede acudir a un notario del país de residencia y le otorga un poder especial para aceptar y adjudicarse bienes de la herencia. Indica que ese poder debe estar legalizado con la Apostilla de La Haya y recomienda tramitarlo preferentemente en el consulado o embajada de España. También se refiere a la posibilidad de ratificar la escritura en otra notaría mediante un procedimiento específico, aunque advierte de que esta acción resultaría más compleja según el país. Saltar a los nietos con el Derecho Civil Vasco Ante la consulta de Ane, Ruiz recuerda que en Euskadi el Derecho Civil Vasco permite transmitir directamente a los nietos, saltando a los hijos, por ejemplo mediante pacto sucesorio. Señala que así se aprovechan ventajas como la exención de 400.000 euros y se garantiza que bienes como caseríos o bienes troncales se mantengan en la familia. Aun así, subraya que se debe estudiar cada caso y verificar el impacto fiscal antes de decidir. Donaciones: dinero vs. inmuebles A la pregunta de Oier, el letrado diferencia entre donar dinero, que tributa al 1,5% de la cantidad en transmisiones ascendentes/descendentes (por ejemplo, a nietos), y donar inmuebles, que para la Hacienda Foral tiene el carácter de venta para quien dona, generando incremento de patrimonio por la diferencia entre valor de adquisición y de donación. Por ello, alerta de que se producen “sustos” y recomienda valorar una transmisión general vía pacto sucesorio antes que donaciones singulares que pueden encarecerse fiscalmente. ¿Renunciar en favor de otra persona? A la duda de Izaskun sobre renunciar a una herencia a favor de un sobrino, Ruiz precisa que esa renuncia supone en realidad una transmisión y puede tener carácter de donación. Por ello, aconseja evitar renuncias “a favor de” sin estudio previo y propone aceptar primero la herencia y transmitirla después mediante donación o pacto sucesorio, buscando la opción menos gravosa. Incluso señala que, en ocasiones, una venta resulta fiscalmente más ventajosa que una donación. El abogado insiste en que las renuncias resultan especialmente problemáticas y anima a recibir asesoramiento especializado para ordenar la sucesión con seguridad jurídica y evitar contingencias tributarias.

En la última edición de la sección "Apuntes Jurídicos" en EgunOn Bizkaia, el abogado Pablo de los Ríos Enríquez abordó dos temas recurrentes que afectan a muchos ciudadanos: la posibilidad de obtener una incapacidad permanente por COVID persistente y la responsabilidad legal en accidentes ocurridos en transporte público. Estas cuestiones, que pueden parecer complejas, han sido explicadas por De los Ríos de manera accesible, destacando cómo las víctimas pueden encontrar justicia a través del sistema legal. Uno de los puntos centrales de la charla fue la viabilidad de obtener una incapacidad permanente por COVID persistente. Aunque se trata de una enfermedad relativamente nueva y de difícil diagnóstico, De los Ríos explicó que existen sentencias favorables para aquellos afectados que no pueden trabajar debido a los síntomas crónicos del virus, como cansancio extremo, insomnio o dolores osteomusculares. A pesar de la falta de lesiones visibles en estudios neurológicos, los informes médicos especializados, como los que se obtienen a través de clínicas dedicadas al COVID persistente, están facilitando cada vez más el reconocimiento de estas incapacidades. En cuanto a los accidentes en el transporte público, De los Ríos explicó cómo se pueden dar diversas responsabilidades en un incidente. Si un pasajero se cae durante un frenazo brusco, las responsabilidades pueden recaer sobre el conductor del autobús, el conductor del vehículo que no respetó una señal de stop, o incluso sobre la víctima, si no iba correctamente sujeta. El abogado recomendó que la víctima recurra tanto a la compañía de autobuses como al conductor infractor del tercer vehículo para maximizar las opciones de compensación, dado que la responsabilidad puede compartirse entre varios actores.

El espacio Apuntes Jurídicos del programa EgunOn Bizkaia ha contado con la participación de Pablo de los Ríos‑Enríquez Trigueros (RASL Abogados), quien ha respondido a consultas de la audiencia sobre bajas laborales, vicios ocultos en la compraventa de vivienda y pensión de alimentos. De los Ríos‑Enríquez ha explicado que, durante los primeros 12 meses de una incapacidad temporal, las altas y bajas las gestiona el médico de atención primaria. Sin embargo, al cumplirse el día 365, el INSS pasa a asumir el control del expediente. El abogado ha señalado que, desde la pandemia, las notificaciones del INSS han sufrido retrasos, pese a ello no debe reincorporarse quien no reciba carta comunicando alta o prórroga. Hasta que no se produzca comunicación por parte del INSS, la persona sigue en situación de baja y, por tanto, continúa percibiendo la prestación hasta resolución expresa. Ante la consulta sobre el ruido insoportable de la puerta del portal en una vivienda recién comprada, el letrado ha recordado que la acción por vicios ocultos (aquellos defectos graves en un bien comprado que no son aparentes en el momento de la compra) caduca a los seis meses desde la compraventa si no se presenta demanda en ese plazo. De los Ríos‑Enríquez ha indicado que, para reclamar, se debe acreditar mediante pericial la gravedad y frecuencia del ruido, así como su impacto en la habitabilidad. No obstante, también se plantea una vía práctica alternativa a la demanda: convocar una junta extraordinaria de la comunidad para reparar o sustituir ese vicio oculto, en este caso una puerta ruidosa del portal, y solucionar el problema de forma colectiva, con la posibilidad de valorar posteriormente si se repercute el coste al vendedor. Sobre el impago de la pensión de alimentos, el abogado ha recomendado iniciar la ejecución de la sentencia o convenio ante el mismo juzgado. En ese trámite, se practica una averiguación de bienes y se pueden embargar cuentas o vehículos para satisfacer las cantidades debidas. Como última opción, De los Ríos‑Enríquez ha señalado la vía penal por el delito de impago de pensiones (art. 227 del Código Penal), que contempla penas de prisión o multa. Aun así, se ha insistido en que esta vía debe reservarse para supuestos reiterados o dolosos, dado que los tiempos y las consecuencias penales son más gravosos para la familia.

En EgunOn Bizkaia, Sergio Ruiz (RASL Abogados) ha respondido a las dudas de una familia que ha perdido a su aita hace unos meses y ha preguntado si bastaba con liquidar el Impuesto de Sucesiones sin aceptar ni adjudicar la herencia. El letrado ha sido claro: no es correcto hacerlo así y ha recomendado otorgar la aceptación y adjudicación de la herencia para prevenir problemas futuros. La obligación fiscal y los plazos Ruiz ha recordado que la obligación fiscal existe y ha señalado que se ha dispuesto de un año para presentar el Impuesto de Sucesiones. Ha matizado, no obstante, que no hay prisa más allá de ese trámite, pero ha insistido en ordenar el inventario de la herencia y diferenciar patrimonios. Separar gananciales y proteger al cónyuge supérstite El abogado ha explicado que, si el matrimonio tiene sociedad de gananciales, se debe disolver para saber qué bienes forman la herencia y cuáles pertenecen al cónyuge supérstite. Separar los patrimonios es clave, ha dicho, porque el patrimonio del fallecido responde a los herederos y no al cónyuge que sobreviva. Esta claridad facilita el acceso a ayudas públicas futuras (como centros de día o residencias forales), ya que cada parte queda delimitada. Hijos herederos y usufructo para el cónyuge Ruiz ha subrayado que el cónyuge no es heredero y que sí lo son los hijos. Adjudicar la herencia a los hijos no deja desprotegido al cónyuge, porque el usufructo puede garantizar su protección. Reservar el usufructo de la vivienda habitual al cónyuge refuerza además esa cobertura. Oportunidad para planificar con pacto sucesorio A la vez que se acepta y adjudica la herencia (el 50% del patrimonio del causante), Ruiz ha indicado que el otro 50% del cónyuge puede ordenarse mediante pacto sucesorio a favor de los suyos, de presente o de futuro. De esta forma, la transmisión organiza de manera consensuada con los hijos y con ventajas fiscales. Ventajas fiscales citadas El abogado ha puesto ejemplos: al hacer la herencia se aplica una exención de 400.000 euros de padre o madre a hijos; y al formalizar un pacto sucesorio, se suma otra exención de 400.000 euros. En total, se alcanza una exención de 800.000 euros a favor de los hijos, además de evitar potenciales conflictos venideros.

En Apuntes Jurídicos de EgunOn Bizkaia, el abogado Sergio Ruiz (RASL Abogados) ha respondido a las consultas de la audiencia sobre herencias. A lo largo de la sección, Ruiz ha aclarado cuestiones como la imposibilidad de aceptar una herencia de forma parcial, el alcance del beneficio de inventario en Euskadi, cómo se debe actuar ante dinero o joyas desaparecidas, y qué efectos tiene un divorcio o la disolución de una pareja de hecho en los poderes y derechos sucesorios. Aceptación de herencias: no cabe la parcialidad Ruiz ha subrayado que no cabe aceptar parcialmente una herencia: o se acepta en su integridad o se renuncia. Antes de cualquier decisión, se recomienda realizar un estudio previo del inventario de bienes y deudas para valorar si conviene aceptar o no. El letrado ha recordado que con el Derecho Civil Vasco vigente desde octubre de 2015, las herencias se han entendido aceptadas a beneficio de inventario. Esto ha implicado que las posibles deudas del causante no han comprometido el patrimonio personal del heredero por encima del activo hereditario. Aun así, se aconseja formalizar la aceptación a beneficio de inventario, porque en la práctica un acreedor puede reclamar y el heredero se vería obligado a adelantar pagos hasta el límite del activo. Ruiz ha diferenciado actuaciones. Presentar el impuesto de sucesiones se considera una obligación fiscal que no supone aceptación expresa ni tácita. En cambio, gestionar una cuenta bancaria para ponerla a nombre del heredero sí constituye un acto de aceptación. Por ello, se ha insistido en pedir asesoramiento jurídico antes de realizar trámites. Dinero o joyas desaparecidas: cómo se debe proceder Ante la consulta sobre dinero legado que no ha aparecido, el abogado ha señalado que si no ha existido ese metálico o no ha sido localizable, no ha podido formar parte de la herencia o del legado. Cuando se ha sospechado que un heredero lo ha tenido en su poder, las pruebas (fotografías, testificales) han resultado determinantes y, a menudo, complicadas. En casos de cajas fuertes o de seguridad, se ha recomendado levantar acta de manifestaciones y coordinar la apertura con notaría y con asesoramiento letrado para evitar reclamaciones posteriores del resto de herederos. Divorcios, poderes testatorios y parejas de hecho Sobre la intención de excluir a un ex-cónyuge de la herencia, Ruiz ha explicado que con sentencia o acta notarial de divorcio el cónyuge pierde los derechos sucesorios como viudo. No obstante, se ha advertido que poderes testatorios otorgados en vida deben revisarse, porque se han podido mantener en vigor en supuestos de separación. Por ello, se ha recomendado actualizar el testamento cuando cambie el estado civil. Respecto a las parejas de hecho, se ha recordado que también se han podido conferir poderes testatorios recíprocos. La comunicación de la disolución en el registro de parejas de hecho es suficiente para revocar esos poderes.

El espacio Apuntes Jurídicos ha contado esta semana con la participación de Sergio Ruiz y Pablo de los Ríos Enríquez, abogados de RASL Abogados, quienes han respondido a las consultas planteadas por los oyentes en Egunon Bizkaia. Testamentos y herencias en el Derecho Civil Vasco Uno de los temas que más interés ha despertado ha sido el de las herencias. Un oyente preguntó qué ocurría si un padre dejaba en su testamento toda la herencia a su nueva pareja, excluyendo a los hijos. Los letrados recordaron que en el Derecho Civil Vasco sigue existiendo la legítima colectiva, lo que obliga a que al menos uno de los descendientes reciba parte de la herencia, salvo que concurra una causa legal de desheredación. En caso de que se vulnerase este derecho, sería posible iniciar un procedimiento de nulidad testamentaria. También se abordó la situación de una oyente que consultó si una hermana que ha vivido siempre con sus padres puede reclamar mayor parte de la herencia. Los abogados aclararon que no existe ese derecho salvo que se disponga mediante testamento o pacto sucesorio. No obstante, señalaron que sí existen beneficios fiscales, como una reducción del 95% en el impuesto de sucesiones sobre la vivienda habitual en casos de convivencia prolongada. Contratos de arrendamiento tras la reforma legal Otra de las consultas planteadas estuvo relacionada con los contratos de arrendamiento. Un oyente explicó que había notificado a su inquilino en enero su intención de no renovar el contrato firmado en abril de 2019, pero que el inquilino se negaba a marcharse. Los letrados recordaron que en marzo de 2019 se modificó la normativa, ampliando el plazo de preaviso de 30 días a cuatro meses. En este caso, el aviso fue insuficiente, por lo que recomendaron enviar un nuevo burofax con tiempo suficiente antes de la próxima renovación. La importancia de planificar con antelación A lo largo del espacio, los abogados insistieron en la conveniencia de abordar con tiempo la planificación patrimonial mediante pactos sucesorios, que permiten distribuir los bienes de manera ordenada y consensuada entre los herederos. Subrayaron que esta herramienta evita conflictos futuros y otorga mayor tranquilidad a las familias.