Colegio de Registradores de España

El vicedecano del Colegio de Registradores, Alfredo Delgado, ha analizado con Rafa Latorre en La Brújula de ondacero las claves del problema de la vivienda en España y las posibles soluciones al respecto.

El decano de los registradores de la Comunidad Valenciana, Alejandro Bañón, explica en el programa Cadena de Valor de A punt media la situación de los alojamientos de corta duración en la Comunidad Valenciana, así como el funcionamiento del Número de Registro Único de Alquiler.

La vocal de vivienda y RSC del Colegio de Registradores, Marta Gómez Llorens, confirma en la Radio Televisión Canaria que los arrendadores de alojamientos que corta duración que no hayan realizado la presentación del depósito de arrendamientos correspondiente al año 2025, tendrán una nueva oportunidad para conseguirlo.

Miguel Ángel Hernández conversa con José María Sieira, registrador de la propiedad en San Cristóbal de La Laguna, al hilo de las jornadas sobre vivienda y Registro de la Propiedad que organiza la Cátedra de Derecho Registral Bienvenida Oliver - Universidad La Laguna - Decanato de los registradores de Canarias Tenerife y que se celebran en la Facultad de Derecho de la ULL los días 4, 5, 11 y 12 de marzo de 2026

El decano de los registradores de #Galicia @RegistradoresG, Sebastián Camacho Pitas, explica a Anxo Quintela y a Kiko Novoa en Radio Galega en qué consiste el depósito de arrendamientos de alojamientos de corta duración, cuyo plazo termina hoy lunes dos de marzo.

La seguridad jurídica del registro de pisos turísticos El Colegio de Registradores de la Propiedad defiende la seguridad jurídica que ofrece el registro de pisos turísticos. Desde julio de 2025 es obligatorio inscribir los inmuebles para poder anunciarlos en los portales inmobiliarios del sector. Lo hablamos con Teresa López, directora de Relaciones Institucionales

Las compraventas de viviendas han crecido un 7,1% en noviembre de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, hasta superar las 58.500 operaciones. Estos datos suponen un repunte frente a la estabilización observada desde los meses de verano. Más de 43.200 hipotecas se han constituido sobre viviendas, lo que a su vez supone un incremento del 10,6%. Así lo confirma el Colegio de Registradores en un avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al mes de noviembre de 2025, con datos proyectados sobre el 92,1% de los registros analizados. En términos globales, los datos provisionales muestran que durante el mes de noviembre de 2025 se han registrado unas 114.750 compraventas de inmuebles, con un incremento del 8,1% respecto a noviembre de 2024. Por su parte, las hipotecas han experimentado un incremento mayor, al constituirse más de 56.000 hipotecas totales, con un incremento interanual del 9,6%. Todas las comunidades y ciudades autónomas excepto tres han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de noviembre. Entre los incrementos destacan por encima del 20% Melilla (32,2%), Cantabria (31,9%), País Vasco (28,5%) y Murcia (21,8%). Por su parte, solamente Madrid (-9,9%), Aragón (-1,4%) y Baleares (-0,9%) han sufrido descensos. Atendiendo exclusivamente a las compraventas de vivienda, los mayores incrementos han sido en Melilla (33,3%), Canarias (27,9%) y Murcia (21,8%), mientras que los únicos descensos se dieron en Madrid (-11,1%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-0,3%). En términos absolutos, Andalucía, Valencia y Cataluña han superado las 15.000 compraventas totales, con Andalucía superando las 21.000. En cuanto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía cerca de 12.000 operaciones. Por su parte, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en catorce comunidades y ciudades autónomas. Los mayores incrementos se han podido observar en Cantabria (64,4%), Castilla y León (25,9%), Ceuta (21,5%) y País Vasco (20,5%), mientras que las mayores disminuciones en el número de hipotecas totales se han producido en Melilla (-26,2%), Madrid (-8,6%) y Navarra (-5,3%). Centrándonos en las hipotecas sobre vivienda, también se han producido aumentos en catorce comunidades, destacando entre ellas, con tasas por encima del 20%, Cantabria (49,2%), Ceuta (32,7%), Valencia (24,1%) y Andalucía (20,0%). Por su parte, los mayores descensos se han producido en Aragón (-9,0 %), Navarra (-6,3%) y Madrid (-5,1%). En cuanto al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña y Madrid han superado las 8.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, destacando Andalucía con más de 11.200, mientras que en hipotecas de vivienda Andalucía casi ha alcanzado las 9.000 constituciones. Tras una sólida tendencia al alza registrada en los primeros meses del periodo, el mercado comenzó a mostrar una moderación gradual con ciertas fluctuaciones. A partir de agosto se observó una ralentización en las compraventas, que parece romperse en el último mes, con una subida considerable. La evolución ha mostrado escasas diferencias entre el número total de compraventas y las correspondientes a vivienda. No obstante, en los últimos meses se aprecia un comportamiento menos favorable en las operaciones de vivienda frente al conjunto total. En cuanto al número de hipotecas constituidas, la moderación de la serie se ha producido con retraso respecto a las compraventas y en mucha menor medida, mientras que el repunte de noviembre ha sido superior al de las compraventas, tanto en las hipotecas sobre todo tipo de inmuebles como sobre viviendas, encadenando 17 meses consecutivos de subidas. Vía el inmobiliario mes a mes.

El decano de los registradores de Canarias - Tenerife, Carlos Celestino Lalanda, explica la situación de los datos de la reciente estadística registral inmobiliaria en las Islas Canarias, en Cadena Ser Radio Tenerife.

Entrevista con Irene Bemposta, registradora de la propiedad de Vigo 4, sobre la consulta de las zonas afectadas por los incendios "En estas catástrofes, el papel tampoco se salva": si has perdido las escrituras en los incendios, esta herramienta te ayudará a recuperarlas Un geolocalizador del Colegio de Registradores incluye las zonas afectadas por el fuego en Ourense y facilita los trámites en Galicia para reclamar los títulos de propiedad "En estas catástrofes naturales, el papel tampoco se salva", es lo que afirma la registradora de la propiedad Irene Bemposta, titular del Registro nº4 de Vigo y que explica por qué el Colegio de Registradores de Galicia ha decidido sumar las zonas afectadas por la ola de incendios que aún sufre la Comunidad Autónoma al geoportal que facilitará poder recuperar las escrituras o títulos de propiedad a aquellos que los hayan perdido al arrasar las llamas sus casas y viviendas. Se trata de una herramienta digital que los registradores ya pusieron en marcha tras las catástrofes del volcán de La Palma o la DANA de Valencia, y que suma ahora la provincia de Ourense con un mapa en el que, gracias al sistema de satélite Copernicus, permite superponer las fincas de las zonas afectadas por los incendios. Lo que facilita que gracias a la geolocalización y con la referencia catastral, sea comprobable si nuestra propiedad se encuentra dentro de las zonas afectadas y, en tal caso, poder solicitar una nota simple del título de propiedad que será fundamental a la hora de poder realizar reclamaciones bien ante los seguros o ante las Administraciones a la hora de solicitar ayudas. Aunque para ello habrá que esperar porque, si bien ya se puede realizar la consulta en la página web habilitada en el la web geoportal.registradores.es, no será hasta que se publiquen las órdenes de las ayudas cuando se concreten las zonas que estarán dentro de los ámbitos reconocidos como afectados por los incendios. Ya que, por el momento, las zonas indicadas son las que recoge el sistema satelital europeo de emergencias Copernicus. De esta forma, asegura Irene Bemposta, no será hasta la publicación de los decretos de las ayudas de las correspondientes Comunidades Autónomas afectadas, entre ellas Galicia, cuando esta herramienta pueda consultarse y utilizarse "oficialmente" para la tramitación de las mismas, aunque sí puede usarse como consulta o a la hora de poder pedir de forma gratuita las notas simples "que acrediten la titularidad de esas propiedades" frente a las administraciones correspondientes. Y que se podrán solicitar por dos vías distintas: bien presencialmente en el registro correspondiente que se especificará en la consulta realizada en propio geoportal, o bien a través de un correo electrónico que se facilitará a través del Decanato del Colegio de Registradores de Galicia. Y que, en cualquier caso, se tramitarán de forma gratuita para los damnificados por esta ola de incendios.

El decano de los registradores de Canarias - Tenerife, Carlos Celestino Lalanda, analiza en Radio Nacional de España #ArchipiélagoNoticias los datos de la ultima estadística registral inmobiliaria.

La registradora de la propiedad de Gandia 4, Miren Monforte, explica en Radio Gandia Cadena Ser la actualidad del registro de alquiler de corta duración, que ha entrado en vigor el pasado 1 de julio en toda España, para arrendamientos que se contraten en plataformas online. Número de Registro de Alquiler #VUT #AlquilerTurístico #AlquilerVacacional #AlquilerCortaDuración

Los registradores responden: Ayuda directa para tu renta Los Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de la Comunidad, representados por su Decanato Autonómico, han puesto en marcha —con el apoyo de la Generalitat— un servicio de atención presencial para el IRPF 2025. En Cadena de Valor, entrevistan a Rosa Navarro, Responsable de las Oficinas Liquidadoras de València y Titular del Registro de la Propiedad Torrent 3.

La segunda edición del Manual de Buenas Prácticas Concursales y Registrales, presentada recientemente en el Decanato de los registradores de la Región de Murcia, ofrece una guía integral sobre los procesos concursales, con enfoque en su relación con los registros públicos y procedimientos especiales. Noticia. El Tribunal Superior de Justicia de Murcia y el Decanato de los registradores de la Región de Murcia han presentado la segunda edición del Manual de Buenas Prácticas Concursales y Registrales. Manuel Luna Carbonell, presidente del TSJMU, y Santiago Ruiz Martínez, decano de Murcia han presentado “una obra colectiva de magistrados, letrados de la Administración de Justicia y registradores de la Región de Murcia que se consolida como herramienta clave para la interpretación armonizada de los procedimientos concursales y su reflejo en los registros públicos”. Manuel Luna Carbonell, destacó el crecimiento de los procedimientos concursales en la Región, que en el último ejercicio superaron los 550 casos anuales, de los cuales una proporción creciente corresponde a concursos de personas físicas no empresarias. Subrayó además el impacto social del nuevo mecanismo de exoneración del pasivo insatisfecho, que ha permitido en Murcia decenas de resoluciones favorables a ciudadanos en situación de insolvencia sobrevenida (…) El decano autonómico de la Región de Murcia, Santiago Ruiz, indicó que el manual es el resultado de una colaboración “a lo largo de muchos años” entre el Colegio de Registradores y el TSJMU, y busca ser una guía “práctica y efectiva”. Coordinada por el magistrado Francisco Cano Marco y el registrador Álvaro José Martín Martín, la nueva edición ofrece soluciones prácticas a problemas habituales derivados de la interacción entre resoluciones judiciales y su acceso al registro. Según el prólogo firmado por el presidente de la Sala I del Tribunal Supremo, Ignacio Sancho Gargallo, y uno de los principales referentes en Derecho Concursal español, el manual “aporta un valor especial al complementar el conocimiento de juristas y registradores en una obra de fácil consulta y gran utilidad”. En el acto también han intervenido José Luis Díaz Manzanera, fiscal superior de la Región de Murcia, Javier Luis Parra García, secretario de Gobierno del TSJ y Basilio Aguirre Fernández, director del Servicio de Estudios del Colegio de Registradores. Sobre la obra El presente Manual, cuya publicación cuenta con el apoyo y patrocinio tanto del Consejo General del Poder Judicial como del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, es el resultado de un largo trabajo de recopilación, discusión y aportación de soluciones realizado por una comisión auspiciada por el TSJ y el Decanato de los Registradores de Murcia que convocaron al efecto a un escogido grupo de magistrados, letrados de la Administración de Justicia y Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles que se han reunido durante un año. Aborda el conjunto de problemas que plantea la imprescindible coordinación entre el proceso concursal y los registros mercantil y de bienes (muebles e inmuebles) incluyendo el estudio de los asientos registrales que el concurso puede producir y los requisitos que deben reunir los documentos emanados del Juzgado Concursal a tal efecto; las particularidades del concurso de las personas casadas cuando el régimen económico es el de gananciales; el tratamiento concursal de los contratos de leasing y financiación de bienes muebles, en particular de automóviles y las instituciones creadas para evitar el concurso, en su dimensión registral. Pero lo que verdaderamente constituye el núcleo del Manual, porque también lo ha sido de las largas jornadas de discusión en el seno de la comisión, es el estudio de la transmisión de los bienes del concursado en las distintas fases del procedimiento y la cancelación (o subsistencia) de las cargas existentes sobre los mismos, dedicándose capítulos separados a la cancelación de las anotaciones preventivas de embargo y a las inscripciones de hipoteca y derechos asimilados que confieren al crédito la condición de especialmente privilegiado. Se aborda también, tanto en materia de transmisión de bienes como de cancelación de cargas el espinoso problema de la persona jurídica extinguida por la conclusión del concurso pero con bienes inscritos, con o sin cargas, en los registros. Es una obra escrita, sobre todo, desde los muchos años de experiencia de sus autores en la aplicación de la legislación concursal y registral y desde la voluntad de conciliar en lo posible las inevitables discrepancias buscando soluciones útiles que se plasman en los modelos incorporados.El presente Manual, cuya publicación cuenta con el apoyo y patrocinio tanto del Consejo General del Poder Judicial como del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, es el resultado de un largo trabajo de recopilación, discusión y aportación de soluciones realizado por una comisión auspiciada por el TSJ y el Decanato de los Registradores de Murcia que convocaron al efecto a un escogido grupo de magistrados, letrados de la Administración de Justicia y Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles que se han reunido durante un año. Aborda el conjunto de problemas que plantea la imprescindible coordinación entre el proceso concursal y los registros mercantil y de bienes (muebles e inmuebles) incluyendo el estudio de los asientos registrales que el concurso puede producir y los requisitos que deben reunir los documentos emanados del Juzgado Concursal a tal efecto; las particularidades del concurso de las personas casadas cuando el régimen económico es el de gananciales; el tratamiento concursal de los contratos de leasing y financiación de bienes muebles, en particular de automóviles y las instituciones creadas para evitar el concurso, en su dimensión registral. Pero lo que verdaderamente constituye el núcleo del Manual, porque también lo ha sido de las largas jornadas de discusión en el seno de la comisión, es el estudio de la transmisión de los bienes del concursado en las distintas fases del procedimiento y la cancelación (o subsistencia) de las cargas existentes sobre los mismos, dedicándose capítulos separados a la cancelación de las anotaciones preventivas de embargo y a las inscripciones de hipoteca y derechos asimilados que confieren al crédito la condición de especialmente privilegiado. Se aborda también, tanto en materia de transmisión de bienes como de cancelación de cargas el espinoso problema de la persona jurídica extinguida por la conclusión del concurso pero con bienes inscritos, con o sin cargas, en los registros. Es una obra escrita, sobre todo, desde los muchos años de experiencia de sus autores en la aplicación de la legislación concursal y registral y desde la voluntad de conciliar en lo posible las inevitables discrepancias buscando soluciones útiles que se plasman en los modelos incorporados.

La registradora de Moncada 2 Paula Chust Mares explica cómo el registrador puede ayudar al ciudadano, poniendo su conocimiento y experiencia a su servicio y de las viviendas de uso turístico. Ley 1/2025 #RegistroMercantil #RegistroDeLaPropiedad #mediación #NúmeroDeRegistroDeAlquiler #ConciliaciónRegistral #MASC #VUT

La registradora de Elche 1 Griselda Díaz Romero explica en el programa de radio de apunt media "Cadena de Valor" en qué consiste la colaboración que prestan los registradores gratuitamente a los ciudadanos, emprendedores y pymes en la confección de la Declaración de la Renta #OOLL #Renta2024 #RegistroMercantil #RegistroDeLaPropiedad #Registradores

El decano de los registradores de la Comunidad Valenciana, Carlos Orts Calabuig participa en el programa "Cadena de Valor" de a punt mèdia para hablar sobre el #RegistroMercantil y cómo este puede ayudar a las empresas en su labor diaria #pymes #autónomos #AlertaTemprana #Registradores

En el programa de radio Cadena de Valor de A Punt media, la registradora de la propiedad de Moncada 2 Paula Chust habla sobre asuntos de interés para los ciudadanos, como son las #hipotecas, de los bancos y del trabajo de los registradores de la propiedad en el proceso de solicitud de un crédito hipotecario.

La registradora de la propiedad de Elche número 1, Griselda Díaz Romero, habla en esta ocasión en Cadena de Valor de apunt media acerca de varios asuntos registrales de interés para los ciudadanos, como por ejemplo es el caso de la inscripción de un bien inmueble, que en España, es voluntaria -no obligatoria- y de los derechos y ventajas que ello conlleva. #Registradores #ColegioDeRegistradores #RegistroDeLaPropiedad #vivienda #propiedad #piso #casa #inmueble #registro #inscripción

La registradora de la propiedad de Elche 1, Griselda Díaz Romero, respondió en el programa "Cadena de Valor" de apunt media tv las dudas y consultas acerca del funcionamiento del Registro Único de alquileres turísticos de corta duración, que es obligatorio para todas las plataformas de reservas de habitaciones y alojamientos que operen en España, así como la asignación del Número de Registro de Alquiler a través de la ventanilla única digital, todo con el objetivo de aportar mayor transparencia y evitar las estafas vacacionales. También explicó el pionero e innovador Registro de Entidades Socialmente Responsables. #ColegioDeRegistradores #ComunidadValenciana

La registradora de Moncada 2 PaulaChust Mares, ha estado en Cadena de Valor de a punt media, contestando las preguntas, dudas y consultas más frecuentes de los usuarios. #RegistrodelaPropiedad #RegistroMercantil #DANA