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CompraRenta Inmobiliaria
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Ventajas y beneficios de CompraRenta Inmobiliaria en Armenia Quindío, Compra de inmuebles, arriendo de inmuebles, venta de casas y apartamentos, préstamos hipotecarios, inversiones seguras con respaldo hipotecario, y administración de bienes inmuebles.
Ventajas y beneficios de CompraRenta Inmobiliaria en Armenia Quindío, Compra de inmuebles, arriendo de inmuebles, venta de casas y apartamentos, préstamos hipotecarios, inversiones seguras con respaldo hipotecario, y administración de bienes inmuebles.
EL MUNICIPIO DE PIJAO EN EL DEPARTAMENTO DEL QUINDIO, COLOMBIA
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"Un pueblo detenido en el tiempo", así ha sido llamado el municipio de Pijao, su nombre proviene de una agrupación de aborígenes indígenas que habitaban la región y eran conocidos por su naturaleza guerrera. Un hermoso lugar ubicado en el eje cafetero, más precisamente a 32 km de la capital quindiana, Armenia, que es el centro político y administrativo del departamento.
Fundado el 15 de mayo de 1902, un territorio habitado por don Antonio María Quintero, Luis Jaramillo y Claudio Ribera que eran parte de las tribus pijaos; Pijao inauguró su parroquia en 1912 y fue hasta 1926 que se convirtió en municipio y desde entonces sus habitantes han mantenido su identidad conservando vivas sus tradiciones culturales y arquitectónicas
Pijao es reconocido por ser el primer pueblo en Sudamérica en recibir el título de "Ciudad sin prisa", compartiendo este honor con países como Alemania, Austria y China; esto se debe a que Pijao se destaca por su lenta evolución cultural y la preservación de sus tradiciones.
Aunque han adoptado avances tecnológicos, valoran mucho la cultura local, la comida tradicional y cuidan mucho su cultura tradicional. Es un lugar donde se prioriza la calidad de vida sobre el estrés y la contaminación de las grandes ciudades. La naturaleza, la cultura local y la comida son parte fundamental de los pijaos, que son un conjunto de pueblos amerindios que habitaban la Cordillera Central de los Andes y otros territorios cercanos en Colombia.
Es la Ciudad sin prisa número 221 a nivel mundial y la primera en Sudamérica, formando parte de un selecto grupo de localidades con menos de 50,000 habitantes que priorizan la calidad de vida sobre el estrés y siempre buscan un turismo que respete las tradiciones y las costumbres locales. Los habitantes viven en armonía con la naturaleza y con una cultura muy rica en arquitectura, danza y música, manteniendo orgullosamente sus tradiciones.
El centro del pueblo se caracteriza por sus balcones y construcciones típicas, en consonancia con el estilo arquitectónico colonial presente en los pueblos cafeteros. Se esfuerzan por conservar esta herencia arquitectónica, utilizando principalmente madera, con adornos y colores llamativos, gracias a que todo esto es considerado un municipio de singular belleza y se utiliza regularmente en campañas de promoción para destacar el territorio del Quindío y la región del Eje Cafetero ante el mundo.
El municipio de Pijao limita al norte con Córdoba, al este con Tolima, al sur con Génova, al oeste con el Valle del Cauca y al noroeste con Buenavista. En sus inicios, fue colonizado por el conquistador Jorge Robledo, en 1926, se convirtió en municipio y posteriormente adoptó el nombre de Pijao y finalmente en 2014 empezó a formar parte de las ciudades sin prisa.
Este encantador pueblo se encuentra en la región andina, específicamente en la subregión de la Cordillera Central, gracias a esta ubicación nos ofrece tres impresionantes paisajes: grandes montañas, pequeñas colinas y abundantes valles.
Sus zonas montañosas, crean un entorno ideal para la agricultura ayudando a su economía local que se basa principalmente en cultivos como café, caña de azúcar, lulo, mora y productos de la huerta. Además, el turismo ha florecido como un sector en crecimiento, gracias a la belleza natural del lugar, actividades al aire libre y la rica cultura local por otro lado también se dedica a la minería de aluvión y al cultivo sostenible de pinos en las montañas, cuidando el equilibrio con la naturaleza.
03:52
BARRIO BOSQUES DE PINARES, ARMENIA, QUINDIO, COLOMBIA
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El barrio Bosques de Pinares, esta ubicado al sur de la ciudad de armenia Quindío, este barrio cuenta con casas con dimensiones desde los 60 m2 construidos, esta zona es estrato 3, cuente con excelente acceso vehicular, buen servicio publico y diferentes tipos de comercios, tanto para el cuidado de la salud como para una buena alimentación.
PRECIOS DE ALQUILER Y VENTA EN ESTE SECTOR:
Sus precios de alquiler van desde los COP $500.000 / USD$101 pesos y sus precios de venta desde aproximadamente COP$100.000.000 / USD$20.333, son casas amplias, cómodas la mayoría de 3 habitación y un baño, lo que las hace una excelente opción para familias grandes y pequeñas.
COMERCIO:
El barrio Bosques de Pinares cuenta con comercio interno como: droguería El Ruby, supermercado Mas por Menos, miscelánea PAN ROYAL, Panadería y pastelería SUPER PAN, Barberia JOSHUA, miscelánea LINKDOTNET, peluquería PELITO POR PELITO, asadero LAS DELICIAS DEL POLLO, SUPERGIROS, Droguería MURILLO, y FERRETERIA.
LUGARES DE INTERES:
En bosques de Pinares encontramos el colegio LAURA VICUÑA Y la INSTITUCION EDUCATIVA BOSQUES DE PINARES, igualmente se encuentran jardines infantiles, la iglesia SAN JUAN BOSCO.
Esta zona de Armenia es muy tranquila, sus casas son bien estructuradas, su comunidad es amable y solidaridad, es un barrio que permite que nuestros hijos puedan tener acceso a excelente educación a pocos minutos de nuestros hogares, sin incurrir en gastos de transporte.
Si tienes una propiedad que deseas poner en alquiler en este barrio o deseas alquilar alguna en este u otros barrios, contáctanos.
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12:12
Desaparición en los Cielos: El Enigma de Amelia Earhart
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Amelia Earhart, nacida en 1898 en Atchinson y desaparecida en 1937 en el Pacífico Sur, fue una aviadora estadounidense conocida por sus destacados logros en la historia de la aviación. Entre sus notables hazañas se encuentra el hito de ser la primera mujer en realizar en solitario la travesía del Atlántico en 1932, así como el primer vuelo exitoso desde Hawái hasta el territorio continental de Estados Unidos en 1935. Su éxito la catapultó como un ídolo nacional y una figura destacada en el movimiento feminista. Sin embargo, su misteriosa desaparición en 1937, mientras se encontraba cerca de completar la vuelta al mundo por la línea del ecuador, próximamente múltiples especulaciones y contribuyó a engrandecer su legado.
Amelia Earhart estudió en la Universidad de Columbia en Nueva York y amplió su formación asistiendo a los cursos de verano de la Universidad de Harvard. Durante la Primera Guerra Mundial, brindó su servicio como enfermera en un hospital de campaña canadiense y luego trabajó como asistente social en Boston, Massachusetts.
Su fama comenzó a crecer en 1928, cuando se convirtió en la primera mujer en atravesar el Atlántico como pasajera, acompañada por los pilotos Wilmer Stultz y Louis Gordon. El vuelo cubrió una distancia de 3.200 kilómetros desde Terranova hasta Gales. Ese mismo año, realizó varios vuelos en solitario a través de Estados Unidos. En 1931, contrajo matrimonio con George Palmer Putnam, un renombrado editor y explorador, aunque tuvo que mantener su apellido de soltera.
El 20 y 21 de mayo de 1932, Amelia Earhart hizo historia al realizar en solitario el cruce del Atlántico, convirtiéndose en la primera mujer en lograrlo sin compañía. Además de este logro, establece un nuevo récord de velocidad al alcanzar Irlanda en tan solo trece horas y cincuenta minutos. Su destacado desempeño en la aviación le valió el reconocimiento del Congreso de Estados Unidos, convirtiéndose en la primera mujer en recibir la Cruz Distinguida de Vuelo.
María, F. (2022, febrero 22). Las hazañas de Amelia Earhart y su misteriosa desaparición. okdiario.com.
Recuperado por: https://okdiario.com/historia/hazanas-amelia-earhart-misteriosa-desaparicion-8590359
En los meses siguientes, Earhart llevó a cabo varios vuelos a lo largo de Estados Unidos, incluyendo el trayecto desde Los Ángeles, California, hasta Newark, Nueva Jersey. Su creciente fama le ayudó a promover el uso comercial de la aviación y defender la incorporación de las mujeres en esta nueva profesión desde una perspectiva feminista.
En enero de 1935, Amelia Earhart perdió otro hito al realizar en solitario el arriesgado vuelo entre Honolulú, Hawái, y Oakland, California, cubriendo una distancia mayor que la existente entre Estados Unidos y Europa. Fue la primera piloto en realizar exitosamente este viaje desafiando sobre el océano Pacífico, superando intentos anteriores que terminaron en tragedia. A finales de ese mismo año, se estableció un nuevo récord de velocidad al volar sin escalas desde la Ciudad de México hasta Nueva York en poco más de catorce horas.
La desaparición de Amelia Earhart y su copiloto Frederick J. Noonan en 1937 fue un evento trágico que siguió gran atención y especulación. Earhart había anunciado su intento de dar la vuelta al mundo utilizando una ruta diferente a las travesías anteriores. Planeaba seguir la línea del ecuador en un bimotor Lockheed Electra 10-E, junto a Noonan como navegante. Iniciaron su viaje el 1 de junio de 1937, volando desde Miami, Florida, hasta Sudamérica, y luego hacia África y las Indias Orientales.
Después de recorrer más de dos tercios de la travesía, alrededor de 33.000 kilómetros en treinta días, su avión desapareció en medio de un fuerte temporal el 2 de julio. Estaban realizando la penúltima etapa del viaje desde Lae, Nueva Guinea, hacia la isla Howland, cerca de Australia. A pesar de los esfuerzos de búsqueda llevados a cabo por el gobierno de Estados Unidos, nunca se encontraron rastros definitivos del avión ni de sus tripulantes. La versión oficial concluyó que, debido a la falta de combustible, el avión cayó en el Pacífico antes de llegar a la isla.
Sin embargo, a lo largo del tiempo, diferentes investigadores y organismos continuaron en la búsqueda de pistas sobre la desaparición. Algunos nuevos indicios apoyan la versión oficial, mientras que otra teoría sugiere que el avión pudo haber aterrizado forzosamente en la isla Nikumaroro, parte de las Islas Fénix y actualmente perteneciente a la República de Kiribati, y que Earhart y Noonan sobrevivieron allí como náufragos durante un tiempo.
Existe una teoría menos respaldada que plantea que Earhart y su copiloto, al no divisar la isla Howland, se dirigieron a las Islas Marshall, que en ese momento estaban ocupados por Japón. Según esta teoría, podrían haber sido capturados como espías y ejecutados, o bien, tras negociaciones secretas con Estados Unidos para evitar un conflicto diplomático, se les habría permitido regresar a su país con identidades falsas. Poco después de su desaparición, el esposo de Amelia Earhart publicó un libro basado en el diario de vuelo de su último viaje.
05:24
Colombia: Avanzando hacia un Futuro Energético Sostenible
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En respuesta a la creciente escasez de combustibles fósiles y la necesidad de reducir el impacto ambiental, Colombia ha emprendido acciones significativas para diversificar su matriz energética y promover el uso de fuentes renovables. Además de las ideas de energía renovable mencionadas anteriormente, el gobierno colombiano ha implementado políticas y programas para incentivar la generación de energía limpia en todo el país.
Estas iniciativas incluyen la creación de incentivos fiscales y financieros para el desarrollo de proyectos de energía renovable, la promoción de la investigación y el desarrollo de tecnologías sostenibles, y la colaboración con el sector privado y organismos internacionales para fomentar la inversión en energías limpias.
Además, Colombia cuenta con un enorme potencial en términos de recursos naturales para la generación de energía renovable. El país tiene una gran cantidad de ríos que pueden ser aprovechados para la construcción de centrales hidroeléctricas, así como una ubicación geográfica propicia para la captación de energía solar y la explotación de la energía eólica.
La implementación de estas nuevas fuentes de energía no solo contribuirá a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y al cuidado del medio ambiente, sino que también generará oportunidades económicas y empleo en el sector de las energías renovables. Asimismo, al diversificar la matriz energética, Colombia reducirá su dependencia de los combustibles fósiles importados y fortalecerá su seguridad energética a largo plazo.
El compromiso de Colombia con la transición hacia una matriz energética más sostenible y el desarrollo de proyectos de energía renovable refleja su visión de un futuro más limpio y resiliente. Estas acciones no solo se benefician al medio ambiente, sino también a la economía ya las comunidades locales, promoviendo el desarrollo sostenible en todo el país.
Asimismo, el gobierno colombiano ha establecido alianzas estratégicas con instituciones académicas y centros de investigación para impulsar la innovación en el campo de las energías renovables. Estos esfuerzos se traducen en el desarrollo de tecnologías más eficientes, el diseño de políticas basado en evidencia científica y la formación de profesionales especializados en energías limpias.
Además de los beneficios ambientales, la transición hacia una matriz energética más limpia y diversificada también tiene impactos económicos positivos. La expansión del sector de energías renovables impulsa la creación de empleo en áreas como la ingeniería, la construcción, la operación y el mantenimiento de instalaciones de energía renovable. Además, fomente el crecimiento de industrias locales relacionadas con la fabricación y distribución de equipos y componentes para la generación de energía limpia.
En resumen, Colombia se encuentra en un camino hacia la transformación de su sistema energético, apostando por la diversificación de fuentes y el uso de energías renovables. Mediante la promoción de políticas favorables, la inversión en infraestructuras y la concientización de la sociedad, el país busca garantizar un suministro energético, reducir su huella ambiental y aprovechar el potencial económico sostenible de las energías limpias. Esta transición hacia un futuro energético más sustentable no solo beneficia al país y sus habitantes, sino también envía un mensaje inspirador a nivel global sobre la importancia de actuar de manera responsable frente al cambio climático.
03:51
URBANIZACIÓN ANTONIO NARIÑO EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.
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El barrio Antonio Nariño está ubicado en el norte del municipio, salida hacia el departamento de Risaralda, sus entradas principales son la carrera 26 frente al Romboy, Yipao Monumento y la Calle 47 frente a las Canchas del Tecnológico “El Peladero” dos entradas ubicadas sobre la vía nacional 40QN.
En esta urbanización encontramos el Instituto Tecnológico de Calarcá, institución educativa que ofrece estudios tecnológicos, su misión, formar líderes competentes de proyección profesional listos a comprometerse laboralmente a la construcción ciudadana para un mejor país, con visión al desarrollo, emprendimiento, en vista de una vida, educativa con mejores comodidades.
Su oferta de viviendas es bastante amplia y diversa, se adapta a diferentes necesidades y gustos. Desde casas de uno o dos pisos, modernos apartamentos, aparta estudios y conjuntos residenciales de estrato 3, si buscas viviendas en alquiler, los precios son demasiado asequibles, con valores que oscilan desde COP$500.000 pesos colombianos o (USD$110) dólares mensuales, hasta COP$1.000.000 de pesos, (USD$220) dólares.
Para aquellas personas interesadas en la compra de vivienda en este sector, el valor inicia desde COP$150.000.000 millones de pesos o (USD $33.000) dólares, en adelante.
La Urbanización posee ubicación estratégica, fácil acceso a vías principales con transporte público, que permite conexión fluida a barrios, municipios y zonas comerciales. cuenta con servicios móviles de taxi y aplicaciones como (Uber) para mayor comodidad de sus prestigiosos habitantes. En definitiva, la Urbanización Antonio Nariño de Calarcá, es una excelente opción para aquellos que buscan tranquilidad, comodidad y mejor calidad de vida.
Su cercanía al centro del municipio y a lugares turísticos como Finca La Pradera, lo determina como excelente opción. Predominan sus tiendas típicas de barrio, donde encontraras productos de primera necesidad, artículos básicos y pequeños comercios como CACIQUES Sport.
El atractivo principal son las Canchas del Tecnológico “El Peladero”, instalaciones deportivas que se han convertido en una excelente opción para aquellos que buscan practicar deportes en un ambiente seguro y cómodo.
03:06
CompraRenta: Tu socio confiable en la búsqueda del hogar
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La búsqueda de una propiedad despierta múltiples ilusiones en las personas. Siempre están en busca del hogar ideal, un lugar donde puedan vivir con sus seres queridos y disfrutar de su jubilación. En su búsqueda, considerando varias opciones en diferentes áreas de la ciudad, buscando lugares de su preferencia y cercanos a diversas comodidades, como supermercados, colegios y farmacias. Además, buscan entornos tranquilos que favorezcan el crecimiento sano de sus hijos.
Después de examinar, visitar y analizar cada propiedad en venta, los posibles compradores desean obtener más información sobre las características de la propiedad y las perspectivas futuras del negocio. En CompraRenta proporcionamos esta información, incluyendo detalles como la antigüedad de la construcción, las áreas cercanas, la calidad de los vecinos y el entorno general. Además, ofrecemos asesoramiento sobre el proceso de compra, los documentos necesarios y los gastos involucrados en la finalización de la transacción.
Cada cliente es único, por lo que nuestro equipo de trabajo está altamente especializado para atender de manera personalizada y satisfacer todas sus expectativas.
Es crucial brindar seguridad a los posibles compradores en relación con las transacciones que desean realizar. No es fácil confiar plenamente en las personas que ofrecen un producto, especialmente si tiene un alto valor y existen individuos malintencionados que buscan estar lejos de los demás. Como empresa, nos encargamos de acompañar a los clientes en todo el proceso de compra y nos aseguramos de que la transacción sea completamente segura. Siempre tenemos en mente el bienestar de nuestros clientes y ofrecemos el mejor servicio.
Durante todo el proceso de negociación, nos encargamos de proporcionar toda la documentación necesaria para demostrar que el vendedor es el verdadero propietario de la propiedad. También nos aseguramos de que la propiedad esté libre de gravámenes que puedan afectar al comprador. En caso de que exista algún gravamen, nos encargamos de cancelarlo y entregar el inmueble libre de cargas a los compradores.
Muchas personas desconocen los pasos a seguir al comprar una propiedad, pero estamos aquí con nuestros conocimientos y experiencia en el tema, y así lograr el éxito en la conclusión de las transacciones.
En CompraRenta, nos enorgullece ayudar a nuestros clientes a encontrar su hogar ideal y garantizar una experiencia de compra segura y satisfactoria. Confía en nosotros para hacer realidad tus sueños de adquirir una propiedad y disfrutar de un excelente servicio en cada paso del proceso.
¡Permítenos ser tu aliado confiable en el mundo inmobiliario y construir un futuro próspero juntos!
03:01
Colombia: Naturaleza, Cultura y Aventura en un Solo Destino
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Colombia es uno de los destinos de mayor interés de personas a nivel mundial, por su variedad de clima, paisajes, fauna y flora lo hacen sin duda un atractivo turístico predilecto por muchos. Esta gran acogida por personas que desean practicar turismo permite que el PBI nacional y departamental aumente su economía, y por consiguiente su desarrollo activa el sector laboral, esto lo hace un sector muy importante en la economía del país.
¿Pero que tiene Colombia que lo hace un atractivo turístico de talla mundial?
Colombia cuenta con características geográficas únicas, lo cual permite que sus ecosistemas naturales sean uno de los más variados a nivel mundial, factores como el clima desarrollan fauna y floja en una gran diversidad, sus formaciones geológicas, mares, gastronomía y gente amable hacen del país un lugar único y mágico para que personas a nivel mundial no duden en visitar el país.
El turismo en Colombia actualmente crece y su reactivación cada día va en aumento esto hace que poco a poco se pueda recibir más visitantes a nivel mundial, los cuales buscan visitar lugares mágicos que les permita escapar por momentos de sus actividades diarias.
Cada vez más Colombia y sus departamentos abren la puerta a la reactivación turística, permitiendo el acceso a todas las personas a lugares maravillosos que tiene la tierra colombiana. Este gran avance permite que el sector colombiano crezca en materia de turismo y su PBI aumente considerablemente, ya que según estudios realizados por la OMT el sector del turismo va a tener un gran crecimiento en los próximos años, gracias al desarrollo de estrategias de turismo.
Además de la variedad de sus ecosistemas naturales, Colombia también cuenta con una rica cultura y patrimonio histórico que atrae a turistas de todas partes del mundo. La arquitectura colonial de ciudades como Cartagena, Santa Marta y Popayán, así como las ruinas arqueológicas de la cultura precolombina de los Tayrona y la Ciudad Perdida, son algunos ejemplos de la riqueza cultural que ofrece el país.
La gastronomía colombiana también es un atractivo turístico en sí mismo. Los platos típicos de cada región, como el sancocho, el ajiaco, el tamal y la bandeja paisa, ofrecen una muestra de la diversidad de ingredientes y sabores que se encuentran en el país. Además, la producción de café en Colombia es reconocida en todo el mundo, y muchos turistas aprovechan su visita para conocer los cafés y aprender sobre el proceso de producción del café.
Otro factor que hace de Colombia un destino turístico atractivo es su gente. La hospitalidad y amabilidad de los colombianos son características que se destacan en la experiencia turística de los visitantes. La calidez y la alegría de la gente hacen que los turistas se sientan bienvenidos y cómodos durante su estadía en el país. Además, la riqueza de la música y la danza colombiana son una muestra de la cultura festiva y alegre del país, que se refleja en las celebraciones y festivales que se llevan a cabo en distintas regiones a lo largo del año.
04:59
Yampi: la solución digital para administrar inmuebles
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Arrendar un inmueble puede ser un proceso difícil, tanto para los propietarios como para los inquilinos. Contratos en papel, inventarios manuales, cobros demorados, mantenimientos costosos y falta de transparencia son algunos de los problemas que enfrentan a diario los involucrados en el sector inmobiliario. Sin embargo, gracias a la tecnología y la innovación, existe una solución que promete facilitar y agilizar la gestión de los arriendos
¿Qué es YAMPI?
Yampi es una plataforma inmobiliaria que ofrece un servicio digital y automatizado para que inmobiliarias y propietarios puedan administrar los inmuebles en arriendo de forma fácil y eficiente; esta se encarga de todo el proceso de arrendamiento, desde la firma del contrato digital hasta la gestión de los mantenimientos, pasando por el inventario digital y el cobro automático.
Yampi es un aliado de la industria inmobiliaria tradicional que busca potenciarla y habilitarla para entrar a la era digital e inició en 2021 con 4 contratos de arriendo administrados y ya casi va en 800, con una cartera de arriendos administrados de $1.500 millones mensuales. Yampi opera en Bogotá, Armenia y Medellín, y proyecta un crecimiento en ventas de más de 250% para 2023.
Firma del contrato digital: Se elimina el uso de papel y se agiliza el proceso de legalización del arriendo.
Inventario digital: Se registra el estado del inmueble y sus elementos con fotos y videos, lo que evita malentendidos y reclamos futuros.
Cobro automático: Se generan recordatorios de pago y se recauda el arriendo por diferentes canales digitales y físicos, lo que reduce la morosidad y mejora el flujo de caja.
Gestión de mantenimientos: Se atienden las solicitudes de los inquilinos por medio de una aplicación y se asignan proveedores calificados y económicos para realizar las reparaciones, lo que garantiza la calidad y el ahorro.
Costos Bajos: el costo de administrar un contrato de arriendo con Yampi puede variar entre el 1.5 y 2.5 % del valor del arrendamiento, dependiendo del volumen de cartera. Este costo es menor al que se cobra normalmente en el mercado, que está entre el 3 y 5 % del valor del arriendo.
¿Qué beneficios tiene Yampi?
Yampi tiene múltiples beneficios para los diferentes actores del sector inmobiliario:
Para las inmobiliarias: Les permite enfocarse en hacer crecer su cartera de arriendos, mientras Yampi se encarga de la operación y los procesos. Además, les brinda herramientas para mejorar su relación con los clientes y aumentar su fidelización.
Para los propietarios: Les ofrece tranquilidad, seguridad y rentabilidad al administrar sus inmuebles; como también les facilita el acceso a información en tiempo real sobre el estado de sus propiedades y sus ingresos.
Para los inquilinos: les proporciona comodidad, rapidez y transparencia al arrendar un inmueble. También les permite comunicarse con la plataforma por diferentes medios y resolver sus necesidades de forma ágil.
¿Qué cifras ha logrado Yampi?
Yampi es una empresa joven pero con un gran potencial de crecimiento. Desde su creación a finales de 2020, ha logrado: Administrar casi 800 contratos de arriendo en Bogotá, Armenia y Medellín.
Durante los últimos 12 meses, esta empresa ha experimentado un impresionante crecimiento de más del 19% en términos mensuales. Desde sus inicios, han logrado aumentar la cartera de arriendos administrados desde $20 millones a $1.500 millones mensuales.
Estiman un crecimiento en ventas aún mayor para el año 2023. Esperando superar el 250% de crecimiento en ventas gracias al compromiso continuo con la excelencia en el servicio y la satisfacción del cliente.
¿Cómo acceder a Yampi?
Para acceder a Yampi, solo se necesita ingresar a su página web www.yampi.com.co o descargar su aplicación móvil. Allí se puede solicitar una demostración gratuita o contactar con un asesor comercial. También se puede seguir a Yampi en sus redes sociales como Facebook, Instagram, LinkedIn y Twitter.
Yampi es una plataforma que revoluciona el mercado de arriendos en Colombia, al ofrecer una solución digital y automatizada que beneficia a las inmobiliarias, a los propietarios y a los inquilinos. Con Yampi, arrendar es más fácil
04:59
EN ALQUILER HERMOSA CASA ESQUINERA EN LA URBANIZACION ZULDEMAYDA EN ARMENIA, QUINDIO, COLOMBIA
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La casa es estrato 3 medio y cuentan con una superficie de 77 metros cuadrados.
ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE:
En el costado izquierdo de la casa puede dejar su vehículo tipo particular. (Encima del andén)
Antejardín con muy buen espacio sea para colocar una sala de jardín o guardar dos motos.
Espacio para una sala y comedor.
3 habitaciones dobles cada una con closet empotrado, persianas de láminas horizontales en aluminio y puertas en madera.
Cielo Raso en PVC Blanco con incrustación de luces led.
Cocina Integral con gabinetes superiores, una gaveta con vajillero/losero y espacio para el microonda. Los gabinetes inferiores el cual tiene empotrada una estufa eléctrica con gas domiciliario de 4 hornillas/quemadores de acero inoxidable
Area de trabajo/estudio con mesa en pared para computador y una repisa para artículos.
1 baño con división, cuenta con ducha, inodoro, lavamanos, espejo y con gabinete para accesorios.
Area de lavanderia techado con lavadero y cuenta con sus respectivas conexiones para la lavadora y con 2 líneas de tendedero de ropa.
Cuenta con rejas de seguridad en ventanas y puerta para tranquilidad de los arrendatarios.
SERVICIOS PÚBLICOS:
Energía con EDEQ.
Servicio de agua, acueducto y aseo con EPA.
Gas natural domiciliario con EFIGAS.
CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
La Institución Educativa ZULDEMAYDA MARCELINO CHAMPAÑA
En transporte publico transitan las Rutas Armenia № 6, 20 y 19 comunicandolo con el centro y norte de la ciudad en 30 minutos. Y en transporte privado a 15 minutos del centro de la ciudad.
Cancha Cubierta Micro-Futbol
Corresponsal BANCOLOMBIA
EFECTY, INTERRAPIDISIMO Y SERVIENTREGA.
ENTORNOS CERCANOS:
Ferreteria Gaviria
Iglesia Adventista Septimo Dia
Droguería CIUDAD PHARMA
Pizza Express
Panaderia y Reposteria PIPOS PAN
OBSERVACIONES:
El Canon de arrendamiento de la casa es COP$750.000
Precio no negociable.
No incluye servicios, pero los recibos son económicos, dependiendo del cuidado de su uso.
El barrio Zuldemayda, ubicado en el sur de Armenia, Quindío, es un sector construido hace aproximadamente 40 años.
El barrio cuenta con amplias calles, bahías de parqueo y una variedad de comercios internos, como tiendas, supermercados, ferreterías, papelerías, entre otros.
Adicionalmente, Zuldemayda ofrece espacios de entretenimiento, como canchas de fútbol y baloncesto, parques dotados con juegos infantiles, y una institución educativa que brinda educación para niños desde preescolar hasta básica primaria, incluyendo atención especial a niños con discapacidades. Además, cuenta con una estación de Bomberos que presta colaboración en situaciones de emergencia, un centro de salud y una iglesia Adventista del Séptimo Día.
El barrio también permite el acceso a servicios y comercios ofrecidos por barrios aledaños, lo que lo convierte en una comunidad completa y conveniente para sus residentes.
Esta casa es perfecta para una familia o grupo que busque comodidad y funcionalidad. ¡Contáctanos para más información y programar una visita!
03:06
¿Qué es mejor? ¿Arrendar o Comprar?
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Es una pregunta muy común en el mundo inmobiliario, para dar respuesta es necesario revisar varios aspectos de ambas opciones, como arrendar y comprar.
1. El Arrendamiento
El arrendar un inmueble es la opción más económica, puesto que se está pagando una cantidad de dinero por la ocupación de un inmueble, normalmente los cánones de arrendamiento son muy asequibles.
El arrendar un inmueble lo exonera de pagar ciertos impuestos, arreglos y mantenimientos que el dueño de un inmueble debe costear.
Cuando se termina el contrato de arrendamiento o las partes deciden terminarlo, el arrendatario puede mudarse sin problemas, mientras no haya incumplido el contrato claro está, si por alguna razón tienes que mudarte de ciudad siendo arrendatario tienes la facilidad de mudarte sin problema.
2. Comprar un inmueble
El comprar un inmueble es algo que la mayoría de personas contempla, ya sea para habitarlo o para generar un ingreso extra. Ciertamente uno de los problemas de esta opción, es la cantidad de dinero que se requiere para realizar esta transacción, es por este motivo que las personas deciden arrendar y no comprar.
Las ventajas de comprar un inmueble son varias, si deciden habitarlo, jamás tendrá el miedo de no tener donde dormir o tener miedo que no le renueven el contrato y tenga que buscar a donde irse con su familia.
Por otro lado si deciden poner su inmueble en arriendo, este generara un ingreso fijo mensual, que les ayudara con su economía, ayudará a pagar los impuestos o simplemente será un ingreso extra.
Bueno después de saber todo esto, consideramos que ambas opciones son muy buenas y cada una tiene ventajas sobre la otra, lo que sí deben saber es que la compra de un inmueble por más lejana que parezca por la cantidad de dinero que se requiere es posible, existen muchas maneras de realizarlo, gracias a diferentes entidades como los bancos, inmobiliarias, o incluso constructoras que la misma cantidad de dinero que pagas de arriendo pudieras pagarlo como cuotas crediticias para hacerte con tu nuevo hogar, claro está que esto depende del tipo de vivienda que estes queriendo comprar, todo son factores variables, sin embargo es posible.
En conclusión lo que debes hacer es realizar cuentas, lo que pagas de arriendo es posible pagarlo en cuotas crediticias para comprar un inmueble, si es así la mejor opción es comprar, si para ti es más económico arrendar un inmueble que pagar ese tipo de cuotas lo mejor es Arrendar.
02:47
URBANIZACIÓN LAURELES EN CALARCÁ, QUINDÍO
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La urbanización está ubicada al sur del municipio, en una zona residencial cercana a los barrios Valdepeñas, Balcones y Ecomar.
Con respecto al acceso, es importante destacar que cuenta con dos entradas principales: la Carrera 34A, que parte del final de la avenida Colón en frente del Cementerio Local, y la otra frente a la Cárcel Peñas Blancas de Calarcá sobre la vía principal Calarcá- Cali. Ambas entradas son accesibles tanto para vehículos particulares como para transporte público entre ellos la Ruta 37 de Metro Calarcá, servicio de Taxi y Transporte de Plataformas (Uber).
En este barrio, es posible encontrar todo tipo de viviendas de estrato 3, desde casas sencillas de un piso hasta grandes viviendas de tres pisos. Además, las calles del barrio son doble carril y también peatonales entre algunas manzanas, lo que facilita la movilidad peatonal y vehicular en la zona. Ofreciendo seguridad y los habitantes suelen dejar sus vehículos y motos frente a las viviendas, lo que refleja la sensación de seguridad que se siente en el área.
En la urbanización Laureles es posible encontrar viviendas en arriendo a partir de los COP$500.000 pesos equivalentes a USD$105. Estas opciones de alquiler incluyen casas de un piso o viviendas duplex arrendando alguno de los pisos.
Por otro lado, para aquellos que buscan comprar una vivienda en el barrio, existen opciones que comienzan desde los COP$120.000.000 equivalentes a USD$25.450.
Es importante destacar que el barrio cuenta con excelentes servicios como gas natural, energía y servicio de agua potable y aseo. Lo que hace que la inversión en una vivienda en la zona sea una excelente opción para aquellos que buscan un lugar seguro y cómodo para vivir.
El comercio de esta urbanización se enfoca principalmente en las tiendas de barrio y comercios pequeños, como la Droguería COLDESCUENTOS y FARMA SUR, la Papelería KYM, Tienda FRUTIVERDURAS, Panadería, Ventanilla y Miscelanea LA PORTEÑA, Panaderia y Reposteria BELÉN, panaderia y Miscelanea ECOPAN, HOGAR FAMI “ASOFELIZ ATARDECER HCB FAMI CENTER SALUD BALCONES”, por este barrio encontramos dos parques infantiles; uno de ellos ubicado en las instalaciones del FAMI y el otro está sobre una de las vías de acceso al barrio; también la Parroquia Nuestra Señora Del Perpetuo Socorro. Comercios los cuales proveen a los residentes los productos básicos, servicios esenciales y son populares entre los residentes del barrio debido a su proximidad.
03:09
URBANIZACIÓN EL PRADO EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA
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La Urbanización El Prado está ubicada al norte del municipio de Calarcá por la Carrera 25. Es un lugar privilegiado gracias a su cercanía con una de las vías más importantes y comerciales de la localidad “La Carrera 24, 25, 26 y la vía principal 40 una de las más importantes arterias viales del país ". La Carrera 25 ofrece una amplia variedad de establecimientos para los residentes de este pequeño municipio y visitantes, desde tiendas y restaurantes hasta bancos y otros servicios financieros.
El barrio El Prado comienza desde la intersección de la Carrera 25 con la vía principal 40, y se extiende hacia el norte por tres cuadras, lo que lo convierte en un lugar de fácil acceso y ubicación para quienes deseen visitarlo.
El barrio El Prado cuenta con una amplia variedad de construcciones, que incluyen no sólo conjuntos cerrados, sino también edificios de gran tamaño con locales comerciales en sus plantas bajas, casas de una y dos plantas, y apartamentos; esta diversidad permite a los compradores potenciales o inquilinos elegir la propiedad que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.
En términos de precios, el costo de las viviendas en el barrio El Prado varía significativamente, dependiendo del tipo, tamaño, ubicación y estado de la propiedad. Por ejemplo, es posible encontrar arriendos desde COP$800.000 equivalente a USD$176 hasta COP$2.000.000 equivalente a USD$441. Mientras que los precios de venta oscilan entre COP$150.000.000 equivalente a USD$33.101 y COP$1.000.000.000 equivalente a USD$220.677. La conversión de moneda de peso colombiano a dólar estadounidense es al tipo de cambio actual.
Además, es importante mencionar que esta urbanización es estrato 3 y cuenta con una buena oferta de servicios públicos, tales como alumbrado, agua potable, gas natural y recolección de basuras, lo que contribuye a una buena calidad de vida de los habitantes. Asimismo, la zona cuenta con una buena accesibilidad a través de diversas vías principales como también transporte público y privado, lo que facilita el desplazamiento dentro y fuera del barrio.
Este sector tiene una ubicación privilegiada, ya que se encuentra cerca del centro del municipio de Calarcá, facilitando el acceso a una amplia oferta de servicios y comercios. Además, cuenta con una buena variedad de negocios comerciales en sus alrededores, lo que hace que sea una zona muy conveniente para hacer compras y realizar transacciones comerciales.
El barrio El Prado en Calarcá cuenta con una amplia gama de negocios comerciales que han contribuido a dinamizar la economía local y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Entre ellos, se destacan FRUVER Y CARNES El Laguito, Market- Express El Cafeterito, ARTE SANAR, que ofrece enseñanza en Crochet Amigurumi y Telar, y The Glass Station, especializada en divisiones de baño, fachadas de vidrio y decoraciones para el hogar.
Además, el barrio cuenta con otros negocios como una papelería, un punto Vive Digital (MINTIC), Cultivarte (Fundación Bolívar Davivienda), la Oficina Asesora MINTIC, FASTER Pizza y Facilísimo, lo que ofrece una amplia gama de productos y servicios a los habitantes del sector y visitantes.
03:45
El valor de las terrazas en el mercado inmobiliario actual
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Sin duda alguna la crisis de salud que se vivió a causa del Covid 19, cambio el sentido de ver muchas cosas, y el sector inmobiliario no ha sido ajeno a este cambio, cada vez es evidente cómo la gente desea adquirir viviendas con espacios abiertos con terraza y con balcones que le permitan tener conexión con el medio exterior.
Es que este tipo de viviendas con balcones y espacios abiertos son una de las más grandes necesidades que demandan ser suplidas por el sector inmobiliario, son cada vez más las personas que buscan viviendas que permitan su desarrollo social y familiar de una forma correcta, y esta demanda de viviendas con estas características cada vez crece en el sector inmobiliario.
¿Pero qué tiene de especial estos tipos de vivienda?
En primer lugar, estas viviendas tienen más cercanía con espacios verdes, rodeados de naturaleza y un ambiente menos contaminado. Estas viviendas son lugares predilectos por los compradores, por su tranquilidad para desarrollar sus actividades diarias, familiares o laborales.
Actualmente en el Eje Cafetero la demanda de viviendas y lugares con terrazas y balcones está en crecimiento. Lo cual es un factor de gran importancia para las constructoras del Eje Cafetero, ya que uno de los objetivos a fortalecer es, el diseño y construcción de este tipo de viviendas que cada vez coge fuerza.
El auge de las viviendas con terrazas en el Eje Cafetero no es sorprendente, ya que los residentes buscan espacios al aire libre para disfrutar del clima y el paisaje de la región. Además, estos espacios exteriores son ideales para reuniones y eventos sociales. Es por eso que los desarrolladores de viviendas están prestando más atención a los diseños que incorporan terrazas y balcones, así como a las necesidades de los clientes que buscan este tipo de viviendas.
El valor añadido de las terrazas en el mercado inmobiliario del Eje Cafetero
En el Eje Cafetero, la demanda de viviendas con terrazas y balcones está en aumento. Estas características se han convertido en factores importantes para las constructoras, quienes necesitan ofrecer viviendas que se adapten a las necesidades y estilo de vida de los compradores. Además, las terrazas pueden aumentar el valor de la propiedad y mejorar su atractivo en el mercado inmobiliario y gracias a esto en la construcción, se están utilizando materiales de alta calidad y tecnología avanzada para garantizar la durabilidad y seguridad de las estructuras.
Los diseños innovadores y sostenibles también son cada vez más populares, incorporando elementos de la naturaleza y la arquitectura moderna en las viviendas. Todo esto se traduce en una oferta de viviendas más atractivas y valiosas
03:02
URBANIZACIÓN EL LAGUITO EN CALARCÁ QUINDÍO COLOMBIA
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Uno de los barrios más pequeños, elegantes y cómodos que ofrece el municipio. Siendo este un lugar para personas con un buen nivel adquisitivo que buscan una experiencia de tranquilidad y comodidad. Se encuentra ubicado al norte del municipio, sus dos entradas principales son por la carrera 23 norte sobre la vía nacional 40 “Armenia, Pereira, Manizales” y por la carrera 24 cerca al barrio el Prado.
Una de las características distintivas del barrio El Laguito es su impresionante infraestructura, las propiedades en este barrio son conocidas por sus hermosas y grandes casas de 2 pisos, con diseños elegantes y modernos que ofrecen comodidades de lujo en sus más de 90 m2 construidos. Muchas de estas residencias cuentan con amplios parqueaderos, lo que agrega un elemento práctico y conveniente para los residentes que valoran la comodidad y la seguridad de sus vehículos.
Esta urbanización no solo se destaca por la belleza de sus casas, su seguridad y comodidades, sino también por el valor y las opciones de inversión que ofrece a aquellos que buscan un lugar exclusivo para vivir o invertir en bienes raíces.
Con precios de venta desde los COP$300.000.000 equivalentes a USD$67.823 y opciones de alquiler desde los COP$800.000 equivalentes USD$180. Esta urbanización representa una oportunidad única para aquellos que buscan un barrio en Calarcá con una inversión inmobiliaria de calidad en un sector estrato 4.
El Laguito es también famoso por sus amplias avenidas arboladas, zonas verdes bien cuidadas y espacios recreativos bien planificados, entre estos un parque infantil y un polideportivo enmallado que permanece encerrado y su entrada es exclusiva que hacen que este barrio sea perfecto para aquellos que buscan una alta calidad de vida.
Vivir en El Laguito es sinónimo de un estilo de vida exclusivo. Este barrio ofrece una experiencia única, donde el confort, el lujo y la elegancia se combinan para crear un entorno sofisticado y distinguido. Los residentes de El Laguito pueden disfrutar de la privacidad, tranquilidad, la presencia de jardines y de árboles creando un ambiente fresco y limpio en este hermoso lugar.
La seguridad y privacidad son aspectos fundamentales en esta urbanización se caracteriza por tener un sistema de seguridad completo y eficiente que garantiza la tranquilidad y el bienestar de sus residentes ya que aunque no es un conjunto cerrado dispone de vigilancia las 24 horas del día y monitoreo constante, El Laguito es considerado un lugar seguro para vivir y disfrutar de una vida de calidad.
Aunque el sector comercial del barrio puede ser limitado en términos de tiendas, la proximidad al centro de la ciudad y las opciones de transporte accesibles como las rutas de bus hacia Armenia, los taxis, plataformas móviles y el carro privado hacen que los residentes de El Laguito puedan disfrutar de una amplia gama de servicios y comercios en las áreas cercanas.
03:10
Déficit habitacional en Colombia+
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Actualmente Colombia vive un déficit habitacional muy alto según datos revelados por la Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV), 5.1 millones de hogares colombianos están en esta condición. Lo cual significa que cada vez más la demanda de viviendas crece en el sector de la construcción, factores como el crecimiento poblacional y la migración de personas, afecta este crecimiento poblacional, que impulsa el crecimiento del sector inmobiliario y lo lleva a suplir cada vez de manera urgente la construcción de viviendas que suplan la necesidad de la población.
El estudio también revela que el déficit existente genera una necesidad 1.3 millones de hogares que se encuentran en este estado, lo cual ocasiona que las grandes constructoras están en constante evolución para así responder a una necesidad grande que vive el país, y así bajar este índice.
La necesidad de viviendas que se requieren actualmente en el país va en aumento, todo esto ha permitido que el sector inmobiliario sea uno de los sectores que más rápido ha tenido su reactivación y aportando al crecimiento económico de la región.
Se estima que para el próximo año el déficit sea bajado en un 2.47 puntos, pero se debe de trabajar fuertemente de la mano con las constructoras de cada región del país, lo cual permitirá cada vez más hogares colombianos puedan acceder a su vivienda propia con características que suplen la necesidad de cada uno de ellos.
Es evidente que el sector inmobiliario cada vez es más demandado y necesario en la economía, no solo por aportar a esta, y el PBI nacional y de cada región, sino que también aporta al crecimiento laboral y al descenso del déficit habitacional del país.
Actualmente el Eje Cafetero es uno de los más grandes impulsores de esta campaña en contra del déficit que hay en el país, y es que gracias a la influencia de las constructoras e inmobiliarias y los subsidios otorgados por el gobierno. En el Eje Cafetero ha bajado considerablemente su déficit, pero aún falta muchísimo más, lo cual significa que el crecimiento inmobiliario irá en ascenso ya que cada vez más personas están optando por adquirir vivienda, siempre que se adapten a sus necesidad
02:29
URBANIZACIÓN LUIS CARLOS GALÁN EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA.
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El Barrio Luis Carlos Galán es una de las zonas residenciales más populares de Calarcá, Colombia. Ubicado en la variante sur del municipio que comunica hacia Bogotá, cuenta con 225 viviendas y es reconocido oficialmente con el nombre del líder político del partido liberal que fue asesinado en 1989. Sin embargo, también es conocido popularmente como el Minuto de Dios, debido a la Corporación Minuto de Dios que lideró su construcción.
El proyecto de vivienda en el Barrio Luis Carlos Galán fue impulsado por Lucelly García de Montoya en los años 90 y la Corporación Minuto de Dios construyó la primera etapa del barrio con 100 viviendas tipo A en 1998, las cuales fueron ampliadas y sobrevivieron al terremoto del 25 de enero de 1999. Tras el movimiento telúrico, se construyeron 125 casas más de tipo B, que constan de una sola habitación, cocina, sala y baño.
En este sector residencial, las viviendas son mayoritariamente de estrato dos y consisten en casas unifamiliares de una sola planta, aunque también es común encontrar algunas de dos pisos, con una de las plantas destinada para el alquiler.
Los precios de venta de estas viviendas empiezan en COP$100.000.000, lo que equivale a USD$21.480. Mientras que los precios de alquiler rondan los COP$500.000, equivalentes a USD$107. El costo de vida en este barrio es accesible y se encuentra dentro del presupuesto de la mayoría de las personas que buscan un lugar para vivir.
Este barrio con una sola vía amplia para vehículos y varias calles peatonales que ofrece un ambiente tranquilo y seguro para la comunidad. La calle principal es el eje central donde los residentes dejan sus vehículos, y es donde se moviliza el tráfico y el comercio del barrio, mientras que las calles pequeñas limitan el flujo de vehículos y ofrecen privacidad y tranquilidad a los hogares.
Este barrio se destaca por sus numerosas tiendas de barrio, que ofrecen una amplia variedad de productos y servicios a los residentes locales. Estas pequeñas tiendas ofrecen productos esenciales para el día a día, como pan, leche, huevos, frutas y verduras frescas, entre otros artículos básicos. También algunas tiendas de barrio venden productos locales y caseros.
También se puede encontrar un Facilísimo, el cual ofrece una amplia variedad de servicios, tales como envío y recepción de dinero, recargas de celular, pago de servicios públicos, apuestas, entre otros. En el corresponsal de Claro Colombia donde pueden realizar diferentes trámites, tales como adquirir nuevos planes y servicios, solicitar soporte técnico para sus dispositivos móviles, hacer pagos de facturas, entre otros.
03:06
La Ciberseguridad en evolución: Protección de datos y sistemas
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Como es bien conocido uno de los temas más importantes en el sector tecnológico y en la industria informática es el de la ciberseguridad. Con los grandes cambios que han surgido a raíz de las crisis y cambios vividos en el mundo actual. Es por esto que cada vez más coge fuerza el término ciberseguridad informática como uno de los pilares de seguridad de la información.
Actualmente en el mundo las empresas trabajan con el material más valioso de cada uno de los sectores, este material se llama Datos. Por tal motivo que los primeros elementos a salvaguardar por medio de la ciberseguridad son estos. Sin ellos no hay modo de trabajar y crecer a nivel organizacional, y todo este proceso de proteger datos se logra gracias a la ciberseguridad.
¿Pero qué es la ciberseguridad?
La ciberseguridad son técnicas aplicadas a la protección de los datos suministrados por computadoras, servidores, dispositivos móviles, sistemas electrónicos, sistemas de redes, sistemas satelitales, cuya trasmisión de información es altamente atacada por softwares maliciosos que buscan robar corromper y destruir estos datos con fines lucrativos o por hacer daños a determinados sectores.
Es por esto que cada vez el sector de la ciberseguridad coge más fuerza dentro de cada empresa ya que es indispensable cuidar cada dato que suministran los sistemas que se utilizan dentro de una organización.
Las ciber-amenazas cada vez crecen alrededor del mundo obligando a que los distintos sectores inviertan recursos de manera cada vez más grande a este campo. Si ocurriera un daño, ataque o robo de este material causaría grandes pérdidas al sector atacado, pérdidas tales como reputación, paralización de procesos, y daños irreparables.
Según investigaciones del sector de la ciberseguridad para el año 2020, el mercado de la ciberseguridad tenía un valor de $173.000 millones de dólares y para el año 2026 tendrá un valor de $270.000 millones de dólares aproximadamente. Mostrándonos esto que la tendencia de este campo está creciendo y son más los sectores que desean invertir en este campo, puesto que de la ciberseguridad depende su crecimiento en el mercado.
La ciberseguridad informática cada vez se vuelve más vital en cada sector, y cada año será un factor cada vez más determinante para el crecimiento de los mercados. Debido a que la industria tecnológica crece y también las amenazas de robos masivos de información está a la puerta, por eso es tan importante invertir y aplicar técnicas para evitar un posible daño en los datos.
La ciberseguridad no solo se enfoca en proteger los datos de ataques externos, sino también de amenazas internas. Es decir, no solo hay que preocuparse por los hackers, sino también por el personal de la empresa que pueda tener acceso a información confidencial y no tenga buenas intenciones.
La implementación de políticas y procedimientos de seguridad es una parte fundamental de la ciberseguridad. No basta con tener software de seguridad instalado, sino que también hay que establecer reglas claras sobre el uso de dispositivos y sistemas de información, y hacer que todo el personal esté capacitado para reconocer y reportar cualquier actividad sospechosa.
La ciberseguridad no solo afecta a las empresas, sino también a los usuarios individuales. La mayoría de los ataques cibernéticos se dirigen a individuos comunes y corrientes.
Las tecnologías emergentes como la inteligencia artificial, la nube y el Internet de las cosas, presentan nuevos desafíos para la ciberseguridad. Es importante que las empresas implementen medidas de seguridad adecuadas para protegerse contra estas amenazas emergentes.
El cumplimiento de las normativas y el reglamento de ciberseguridad es crucial para las empresas. Muchas industrias tienen regulaciones específicas que requieren medidas de seguridad específicas para proteger la información y los datos del cliente. Es importante que las empresas se mantengan actualizadas sobre las últimas regulaciones y normativas y se aseguren de que están cumpliendo con ellas.
La colaboración entre empresas y organizaciones también es esencial para la ciberseguridad. El intercambio de información y la cooperación en la lucha contra los ataques cibernéticos pueden ayudar a prevenir y minimizar los daños causados por estas amenazas.
La ciberseguridad no es un problema que pueda resolverse de una vez y para siempre. Las amenazas cibernéticas evolucionan constantemente, por lo que las empresas deben estar en constante evolución y adaptación para mantenerse seguras. La ciberseguridad debe ser un proceso continuo y en constante mejora.
05:10
URBANIZACIÓN MARGARITA HORMAZA EN CALARCÁ, QUINDÍO, COLOMBIA
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El Barrio Margarita Hormaza posee una ubicación privilegiada al sur del municipio de Calarcá. Está conectado con una importante vía, la carrera 18, también conocida como la "Variante Sur Calarcá-Bogotá". Esto permite una fácil movilización a partes cercanas y lejanas del municipio. Haciéndolo un lugar muy conveniente para aquellos que necesitan trasladarse frecuentemente.
Además, el barrio cuenta con dos vías de acceso importantes. La primera se encuentra cerca del Barrio Las Chambranas, por la carrera 32A, y es la entrada y salida principal del barrio. Y la segunda vía de ingreso se localiza frente al Barrio El Popular, por la carrera 33. Estas dos vías permiten una fácil movilidad dentro del barrio y hacia otras zonas aledañas.
El Barrio Margarita Hormaza se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, convirtiéndose en un barrio muy atractivo para quienes buscan un lugar con fácil acceso para vivir.
Esta urbanización también es reconocida por sus precios económicos en arriendos y ventas de viviendas. Es importante destacar que el barrio es de estrato dos, lo que significa que es una localidad de clase media y los precios de los inmuebles son acordes a esta categoría.
En cuanto a los precios de venta de los inmuebles, actualmente cuenta con opciones desde COP$100.000.000 (equivalente a USD$21.600) convirtiéndolo en un lugar accesible para muchas personas o familias que buscan adquirir una vivienda.
Por otro lado, el precio de los alquileres en el barrio ronda en los COP$400.000 (equivalente a USD$90), lo que es un valor muy competitivo en comparación con otros sectores de la ciudad.
Es importante destacar que en el Barrio Margarita Hormaza predominan las viviendas bifamiliares o de dos o tres pisos. Donde regularmente se toma en arriendo uno de los pisos. No obstante, también existen opciones de viviendas unifamiliares de una o tres plantas, aunque estas últimas son menos comunes en el sector.
Su comercio principal son las tiendas de barrio que ofrecen productos frescos y de alta calidad a precios razonables. Estos comercios son muy populares entre los habitantes y ofrecen una amplia variedad de productos, como frutas y verduras frescas, carnes, huevos, pan recién horneado, lácteos, bebidas, productos de limpieza y otros artículos de uso diario entre estas podemos encontrar la Tienda Karen, que también presta el servicio de papelería.
El barrio se beneficia de la cercanía a rutas de buses intermunicipales, taxis y transporte particular que conectan con otros sectores del municipio. Debido a ello la movilidad en el barrio es excelente.
02:57
¿Qué es la Computación en la Nube y cómo funciona?
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La computación en la nube es el concepto que hace referencia a servicios ofrecidos de manera remota por medio de servidores de internet a nivel global. Algunos de los servicios que ofrece son procesamiento, almacenamiento, tratamientos de datos, ciberseguridad y espacio en servidores, la computación en la nube es una de las grandes tendencias del mercado tecnológico y su crecimiento cada vez es más grande en el mercado.
Hoy en día grandes sectores han optado por utilizar servicios totalmente en la nube, sus datos y procesos sistemáticos han sido llevados a este campo donde la reducción de costos es mucho más rentable la seguridad y el respaldo de mantenimiento es muchas veces mejor que en los servidores locales, sin mencionar los beneficios tales como flexibilidad y eficiencia de los servicios en la nube.
La flexibilidad que ofrecen los servicios en la nube es una característica muy interesante a la hora de optar por estos servicios. Al usuario escalar funcionalidades dentro de su servidor solo a un clic, ya que todas estas cuentan con sistemas de usabilidad muy desarrollados para el usuario.
El otro concepto beneficioso que trae la utilización de servicios en la nube es su eficiencia al ser un servicio conectado globalmente. Esto permite el acceso a un alto catálogo de productos de software y aplicaciones que aumentan la eficacia y el desarrollo de los procesos empresariales dentro de los servidores. Sin preocuparse por costes de mantenimiento y soportes técnicos de estos, ya que a comparación de aplicaciones o softwares de terceros que demandan gran gasto de mantenimientos, en la nube están todos los servicios que se requieren y a menos costo.
La seguridad en la nube es otro factor muy significativo, ya que el mundo constantemente vive a la expectativa de ataques a infraestructuras informáticas, lo cual generan grandes pérdidas de información y datos valiosos de las organizaciones, deteniendo los procesos generadores de movimientos económicos, es por esto que la nube en seguridad cuenta con una de las estructuras de seguridad más avanzadas, ya que sus copias de seguridad se generan y son guardadas en una red a nivel global, que cuentan con encriptaciones avanzadas para el acceso no autorizado de estas, esto hace que su respaldo sea constante y seguro.
Como es evidente el mundo está sufriendo grandes cambios y los sectores han tenido que cambiar sus modelos operacionales, trasladar sus plataformas físicas a plataformas netamente virtuales, lo cual les ha permitido sobrevivir a los cambios que se viven, es por esto que cada vez más las empresas están trasladando sus procesos físicos a procesos de computación en la nube, ya que sus beneficios son más grandes a nivel general.
Ventajas y Desventajas de la Computación en la Nube:
Ventajas:
Escalabilidad: La Computación en la Nube permite a las empresas escalar su capacidad de almacenamiento y procesamiento de datos según las necesidades de su negocio, lo que resulta en una mayor flexibilidad y eficiencia operativa.
Reducción de costos: Al utilizar servicios en la nube, las empresas pueden ahorrar en costos de hardware, mantenimiento y actualización de software, así como en gastos de personal de TI, ya que los proveedores de servicios en la nube se encargan de todo.
Accesibilidad: Los servicios en la nube se pueden acceder desde cualquier lugar y en cualquier momento, lo que permite a los usuarios trabajar de forma remota y aumentar la colaboración en tiempo real.
Seguridad: La Computación en la Nube cuenta con una de las estructuras de seguridad más avanzadas, ya que los proveedores de servicios en la nube se encargan de la seguridad física y digital de los datos.
Continuidad del negocio: La Computación en la Nube permite a las empresas mantener sus operaciones y servicios en línea incluso en caso de desastres naturales o fallas en el hardware.
Desventajas:
Dependencia de la conexión a internet: La Computación en la Nube requiere de una conexión a internet estable y rápida, lo que puede ser un problema en áreas con poca conectividad.
Problemas de privacidad: La Computación en la Nube puede presentar preocupaciones de privacidad, ya que los datos pueden estar alojados en servidores de terceros y pueden ser accedidos por personas no autorizadas.
Falta de control: Las empresas pueden tener una menor cantidad de control sobre sus datos y aplicaciones en la nube, lo que puede ser un problema en caso de necesidad de personalización o integración con sistemas existentes.
Interoperabilidad: La interoperabilidad de los servicios en la nube puede ser un desafío, especialmente si se requiere integración con sistemas existentes o si se trabaja con proveedores de servicios múltiples.
Costos a largo plazo: A pesar de que la Computación en la Nube puede reducir los costos a corto plazo, a largo plazo, los costos pueden aumentar si se requiere un mayor nivel de almacenamiento y procesamiento de datos.
05:22
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL EN COLOMBIA
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El contrato de Arrendamiento de local comercial se rige por lo estipulado en el código de comercio de Colombia. Allí se brinda especial protección a los comerciantes, protegiendo entonces la inversión económica del comerciante.
La regulación de este contrato se encuentra expresa a partir del articulo 518 hasta el 523 del código de comercio.
Este tipo de contratos es recomendable realizarlos de manera escrita y autenticados para así evitar que alguna de las partes alegue que no suscribió ni firmo dicho documento.
DURACION:
El tiempo de duración de este tipo de contratos no está estipulado en ningún código. Por lo que puede realizarse según los términos acordados entre las partes. Algo realmente interesante en este tipo de contratos es que pasados dos años un mismo arrendatario allí, este tiene derecho a que le renueven el contrato.
VALOR DEL CANON:
La ley tampoco estipula un monto o valor específico para el canon de arrendamiento. Permitiendo que las partes puedan fijarlo según acuerdo mutuo. Este canon de arrendamiento puede aumentarse en el monto que el arrendador considere necesario ya que la ley no limita este punto.
TERMINACIÓN DEL CONTRATO:
Este puede ser terminado por las partes de común acuerdo, o de forma unilateral. En caso de existir una justa causa no se debe pagar ningún tipo de indemnización.
Causales para terminación, cuando:
El arrendatario haya incumplido el contrato.El propietario necesite los inmuebles para su propia habitación, un establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario.El inmueble deba ser reconstruido, reparado con obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, demolido por su estado de ruina, construcción de una obra nueva.
DERECHO DE PREFERENCIA:
En este tipo de contratos existe la figura del derecho de preferencia. Este se hace en favor del arrendatario que por alguna circunstancia tuvo que desocupar el local comercial. El Código de Comercio en su artículo 521 expresa los siguiente:
“El arrendatario tendrá derecho a que se le prefiera, en igualdad de circunstancias, a cualquier otra persona en el arrendamiento de los locales reparados, reconstruidos o de una nueva edificación, sin obligación de pagar primas o valores especiales, distintos del canon de arrendamiento que se fijará por peritos en caso de desacuerdo”
En conclusión, el Contrato de Arrendamiento Comercial se rige por el Código de Comercio colombiano. Y este protege especialmente al comerciante, las obligaciones de las partes deben ser cumplidas a cabalidad. En caso de no ser así se puede dar por terminado el contrato.
03:08
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