Darío José Núñez González

Nos parece un irresponsabilidad muy grande que los medio de comunicación hagan creer que después de la pandemia se deben crear un nuevo parque de viviendas... Y ¿Qué hacemos con las que ya hay?. Es mucho mas sostenible la rehabilitación que la nueva construcción. En cualquier caso en la España vaciada que es donde nos encontramos existen muchas posibilidades que os contamos en este podcast.

En este nuevo podcast de "Pongamos que hablo de... TU CASA" os vamos a contar nuestra filosofía. Nuestra filosofía como Arquitectos está basada en tres puntos: -CONOCIMIENTO: Nuestro constante conocimiento debido a nuestro continuo aprendizaje, nos hace estar preparados para dar la mejor solución. -CERCANIA: Nuestro trabajo es tu CASA, convertir tus deseos en la casa de tus sueños. -ACOMPAÑAMIENTO: Te acompañamos durante todo el proceso asesorándote en la toma de decisiones. SF23 Arquitectos de Segovia

En este episodio os explicamos brevemente, ¿Qué es un certificado de eficiencia energética? Es un documento elaborado por técnico competente (Arquitectos incluidos) , obligatorio para la venta y el alquiler de inmuebles, y que sirve para definir el estado energético de la vivienda (por ejemplo) en cuestión. Como siempre en el termino medio está la virtud no hay ni que obsesionarse al comprar una vivienda si el resultado es muy bajo (Se puede solucionar) ni pasar de este resultado.

Aclaración acerca de como actuar en una parcela urbanizable. Que ocurre si entro en una junta de compensación, te aclaramos derechos y deberes sobre el suelo urbanizable. Te explicamos los distintos tipos de suelos que te puedes encontrar. Conceptos de urbanismos para el pequeño promotor y propietario de una parcela en suelo urbanizable. Nuestra recomendación es que en estos casos contactes con técnicos competentes y si es con nosotros mejor. SF23 Arquitectos de Segovia

En este nuevo episodio de "Pongamos que hablo de...TU CASA" hacemos una breve introducción de lo que es una casa Pasiva. Las que optimizan al máximo el uso energético con el uso de energías renovables, aprovechando también al máximo los recursos naturales a nuestro alcance como el SOL. LOS 5 PRINCIPIOS BÁSICOS DE LAS PASSIVHAUS - Excelente aislamiento térmico -Ventanas y puertas de altas prestaciones -Ausencia de puentes térmicos -Hermeticidad al aire -Ventilación mecánica con recuperación de calor Pueden llegar a un ahorro 90% calefaccion

En este episodio explicamos porque pensamos que es importante contratar un arquitecto cuando hacemos la reforma de nuestro piso. Muchas veces no es necesario y puede que el constructor te diga que es un saca cuartos.Pero aquí os exponemos la razones en 6 puntos: -TE AHORRA DINERO -TE SIRVE DE INTERLOCUTOR CON EL CONSTRUCTOR. -PROYECTO GLOBAL-VISIÓN GLOBAL -GESTIÓN EFICIENTE DE PROBLEMAS DE OBRA. -BUROCRACIA -EFICIENCIA ENERGÉTICA

En este episodio número 4 de "Pongamos que hablo de...TU CASA" explicamos a los pequeños promotores cuando necesitas un arquitecto para las obras de tu casa. esta decisión la regula la LOE ( Ley de Ordenación de la Edificación) y cada Ayuntamiento. Nos hemos encontrado casos que hemos tenido que legalizar obras de ampliación de viviendas porque el constructor le ha dicho al propietario que para eso no hace falta arquitecto, ante la duda si hace o no falta, le sugerimos contactar con el ayuntamiento oportuno.

En este episodio explicamos cual es el proceso correcto para hacerte una casa, y su orden, que por la experiencia vivida es muy importante. SOLAR (Asesórate para saber que se puede hacer por un técnico competente, el de la inmobiliaria ¡No Vale!) ARQUITECTO (lo suyo es que te ayude a elegir el solar también) PROYECTO APAREJADOR (Coordinador de Seguridad y Salud, Director de ejecución de obra) CONSTRUCTORA (4-5 presupuestos, presupuesto ciego) URBANISMO (Icio 2-4% del PEM) LICENCIA OBRA CERTIFICADO FINAL DE OBRA (Pasa por el colegio de Arquitectos) PRIMERA OCUPACIÓN

El solar es un aliado de la casa que se puede construir en él. En el caso de necesitar adquirir un solar para construir una vivienda, es necesario tener garantías de que esa vivienda que se quiere, se pueda construir en ese solar. Animamos a solicitar asesoramiento urbanístico antes de adquirir el solar. Nosotros damos este servicio en Segovia. +info en https://www.sf23arquitectos.com/

Con este episodio queremos solucionar una duda que reiteradas veces nos preguntan posibles clientes...Aparte de lo que cueste construir la casa cuanto nos vamos a gastar. La respuesta es entorno a un 10-17% y eso debe incluir como explicamos en el podcast: -Arquitecto. -Aparejador. -Estudio Geotécnico. -Licencia de obras (ICIO) Con estos podcast intentamos solucionar las dudas al pequeño promotor se quiera construir una casa, y si es en Segovia y con SF23 como Arquitectos, mejor que mejor.