Inmopodcast

En esta ocasión, y teniendo en cuenta la actualidad inmobiliaria, hemos decidido hablar sobre la reciente aprobación del Real Decreto llamado "Antidesahucios", que se ha aprobado con la finalidad de minimizar la cantidad de desahucios hipotecarios que se están produciendo últimamente. NOTA: A lo largo del programa hay un par de momentos donde el audio ha sufrido algunos problemas. Os prometemos que en el proximo programa se habrá solucionado. Enlaces de interés: -PDF del Real Decreto Antidesahucios -Noticia del Diario Cinco Días sobre el Decreto Antidesahucios -Noticia del Diario El Mundo sobre la sentencia del Tribunal Europeo sobre la Ley Hipotecaria

Despues de seis meses de espera, volvemos con un nuevo programa de Inmopodcast. En esta ocasión, hemos decidido hacer un especial sobre el Banco Malo, una nueva figura que va a manejar en gran medida el mercado inmobiliario. Durante el capítulo citamos varias páginas web, que acontinuación os incluimos: -Entrada "Banco Malo" de la Wikipedia -Bancomalo.es -Resumen sobre el Banco Malo realizado por el periódico ABC Durante el programa, podéis escuchar una promo del podcast "Tiza en los Zapatos". La música que acompaña a partir de ahora al programa pertenece a Heifervescent, de su disco instrumental Pondlife Fiasco Si deseas suscribirte a este podcast, puedes hacerlo desde Itunes, o también desde este feed genérico que hemos creado. También puedes mandarnos tus comentarios o críticas a la dirección de correo inmopodcast (arroba) gmail.com, seguirnos en Facebook o incluso en Twitter.

Adelantamos un nuevo programa antes de cumplir quince días del anterior, y lo hacemos con fuerzas renovadas. Además, y como podéis comprobar hemos renovado la música que acompaña al podcast, intentando darle un toque más joven. En esta ocasión tratamos los siguientes temas: 1.-El Banco de España propone un nuevo índice para el cálculo de intereses hipotecarios: El IRS. http://www.realestatepress.es/MostrarNoticia.asp?M=0&Id=18772 http://www.euribor.com.es/IRS/ 2.-La familia Ruiz Mateos vuelve a la carga con una “tercera Rumasa” y entra en el sector de la construcción http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/directa12/empresas-finanzas/noticias/3902922/04/12/RuizMateos-crea-otra-Rumasa-y-entra-en-el-sector-de-la-construccion.html http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/claves/ruiz-mateos-crea-tercera-rumasa-20120418 http://www.abc.es/20120129/economia/abci-banco-familiar-ruiz-mateos-201201290045.html 3.-A favor o en contra de la deducción por vivienda habitual en la Renta? Examinamos un hilo del foro burbuja.info para examinar las distintas posturas sobre el tema. http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/274149-que-ahorrariamos-todos-espanoles-se-quitasen-deducciones-vivienda.html 4.- Finalmente, hacemos un pequeño resumen de los blogs y foros que leemos para mantenernos informados sobre el mercado inmobiliario. A continuación teneis un listado de algunas de las direcciones que citamos: Elblogsalmon, Adiosladrilloadios, Blog de Borja Mateo, RealEstatepress, enalquiler, observatorio inmobiliario, ladrillos de la discordia, inmoblog, iuriscivilis, Blog del abogado Pedro Hernandez, subastas judiciales, urbano noticias, euribor.com.es, Foro de Burbuja.info La música que acompaña a partir de ahora al programa pertenece a Heifervescent, de su disco instrumental Pondlife Fiasco Si deseas suscribirte a este podcast, puedes hacerlo desde Itunes, o también desde este feed genérico que hemos creado. También puedes mandarnos tus comentarios o críticas a la dirección de correo inmopodcast (arroba) gmail.com

En esta ocasión, volvemos a tener un podcast más corto, con un solo colaborador. Andrés nos comentará cuatro noticias que han aparecido en las últimas semanas y que nos han resultado interesantes: 1.- Está el Euribor manipulado? Existe una denuncia de una serie de abogados vinculados al movimiento 15M que piden menos oscurantismo en su cálculo, puesto que la actual situación económica podría dar luar a manipulaciones. (Enlace: Opeuribor) 2.-La web Consumer, nos da una serie de recomendaciones a la hora de poner un piso a la venta, algunas de ellas muy básicas pero interesantes. (Enlace: Consumer) 3.-Qué es el PER? La web de Fotocasa nos presenta un método de valoración de un piso en relación con los precios de alquiler de su zona (Enlace al artículo) 4.-El Fondo Monetario Internacional plantea la posibilidad de que se realice una quita a las Hipotecas de familias con riesgo de exclusión social. (Enlace a la Noticia)

Esta ocasión hemos decidido hacer un Especial sobre las posibles garantías que existen a la hora de firmar un contrato de alquiler. Explicamos cómo funcionan cada una de ellas, y damos una opinión sobre fianzas, depósitos, avales bancarios, seguros de alquiler, arbitraje,...

Las últimas noticias sobre la posibilidad de que el Gobierno obligue a la banca a aceptar la dación en pago en algunos supuestos, y otras tres noticias interesantes han hecho que grabemos incluso un poco antes de lo que teníamos previsto. Esperamos que este esxto capítulo os parezca tan interesante como nos ha parecido a nosotros. Agradecemos la pregunta que nos ha mandado Jaime, si alguno de vosotros quiere mandarnos alguna pregunta sobre el mercado inmobiliario, ponemos todos los modos de contacto a vuestra disposición. SUMARIO 1.- El ajuste interminable en los precios de la Vivienda. Qué grado de esfuerzo se necesita para comprar actualmente una vivienda? Ha aumentado o disminuido los últimos años? 2.- La Teoría de Minsky sobre las etapas de una burbuja económica se pueden aplicar perfectamente a la burbuja inmobiliaria española. 3.- El gobierno, adaptando una legislación europea, va a obligar a la realización de un Informe "energético" para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Veremos en qué consiste y cómo funciona. 4.-El Gobierno anuncia un "Código de Buenas Prácticas" que contempla la dación en pago para los particulares bajo una serie de condiciones. Examinamos en qué consiste y qué puede suponer para el mercado inmobiliario e hipotecario. Finalmente, resolvemos una cuestión que nos ha envíado Jaime, sobre un texto que se mueve por internet, donde parece decir que la realización de un alquiler previo al embargo, podría paralizar un desahucio. Examinamos la noticia con mucho cuidado y explicamos en qué falla esta teoría. Si deseas suscribirte a este podcast, puedes hacerlo desde Itunes, o también desde este feed genérico que hemos creado. También puedes mandarnos tus comentarios o críticas a la dirección de correo inmopodcast (arroba) gmail.com La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com

En nuestro quinto episodio de Inmopodcast (podcast sobre actualidad inmobiliaria en Español), volvemos a grabar juntos David y Andrés, por lo que en esta ocasión, aunque hemos intentado hacer un pograma más corto, hemos garbado más minutos que en la ocasión anterior. Las noticias que comentamos, son las siguietes: 1.-El Gobierno endurece al máximo las exigencias para sanear el 'ladrillo' Noticia en el diario "El Mundo" Noticia en el diario "Cinco Días" Noticia en el diario "Expansión" 2.-Obama presenta plan para que millones de propietarios refinancien hipotecas Noticia en el Diario "Milenio" 3.-SOCIMI remodeladas como solución al stock inmobiliario existente. Noticia en la web Inmodiario 4.-La APCE pide a la banca que facilite el crécdito en vez de bajar excesivamente el precio de los pisos. Noticia en la web Real Estate Press Si deseas suscribirte a este podcast, puedes hacerlo desde Itunes, o también desde este feed genérico que hemos creado. También puedes mandarnos tus comentarios o críticas a la dirección de correo inmopodcast (arroba) gmail.com La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com

Comenzamos el año 2012 con un nuevo capítulo, pero en esta ocasión en un formato un poco más pequeño. La razón es bien sencilla, en esta ocasión no ha sido posible que Andres y David coincidan, y Andrés ha grabado en solitario comentando cuatro noticias que son realmente interesantes: 1.-Sale más caro comprar ahora que durante la burbuja inmobiliaria. Enlace1 2.-Los clientes de la Sociedad Pública del Alquiler denunciarán al organismo por impago. Enlace 1 3.-La próxima operación inmobiliaria del Banco Santander puede marcar un antes y un después en el mercado. Enlace1 4.-La CCAA de Andalucía sube el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, ¿será la primera de muchas?. Enlace1 Si deseas suscribirte a este podcast, puedes hacerlo desde Itunes, o también desde este feed genérico que hemos creado. También puedes mandarnos tus comentarios o críticas a la dirección de correo inmopodcast (arroba) gmail.com La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com

En nuestro tercer episodio, presentamos oficialmente la web de inmopodcast.net donde podréis encontrar todas las noticias relacionadas con el podcast (así como todos los medios de contacto y sistemas de suscripción). Además, y ya referidos al programa que hemos grabado, tenemos cuatro noticias (de las que os voy a poner varios enlaces para que también podáis informaros sobre el tema). 1.-La Burbuja Inmobiliaria China, su situación y las medidas que ha aplicado el gobierno para intentar suavizar sus efectos negativos. Enlace1, Enlace2 2.-Venezuela ha promulgado una nueva Ley de Arrendamientos, y analizamos los puntos más llamativos sobre esa ley, en comparación de la legislación española. Enlace1 3.-Comentamos la creación de una nueva categoría de Formación Profesional dirigida a la intermediación inmobiliaria, y debatimos sobre la regulación de la profesión en España. Enlace1 4.-Tras las últimas Elecciones Generales en España, comentamos los posibles cambios en la Fiscalidad que podrían darse en la nueva Legislatura del Partido Popular. Enlace1, Enlace2 Si deseas suscribirte a este podcast, puedes hacerlo desde Itunes, o también desde este feed genérico que hemos creado. También puedes mandarnos tus comentarios o críticas a la dirección de correo inmopodcast (arroba) gmail.com La música que acompaña todo el capítulo pertenece al album “Musiche del XVI secolo” interpretado por Maurizio Oddone y que podéis encontrar para descargar en la web de Jamendo.com

Podcast Sobre actualidad inmobiliaria, donde comentamos noticias relacionadas con el mercado inmobiliario en España y Latinoamérica

Podcast Inmobiliario, de actualidad y noticias inmobiliarias. En este primer número hablamos de varias noticias publicadas en los medios y hacemos un pequeño comentario sobre el alquiler con opción a compra.