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PARA EL PRESIDENTE DE LA COMISIÓN DE VIVIENDA DE LA CÁMARA VENEZOLANA DE LA CONSTRUCCIÓN, OSWALDO CARRILLO, LA PROHIBICIÓN DE COBRAR AUMENTOS POR INFLACIÓN EN LOS CONTRATOS DE PREVENTA HA CERRADO ESTA ALTERNATIVA PARA ADQUIRIR CASA A 95% DE LA POBLACIÓN CUYO INGRESO PROMEDIO ES MENOS DE 7.000 BOLÍVARES, CARRILLO EXPLICÓ QUE COMO LOS CONSTRUCTORES HAN TENIDO QUE INCLUIR LA INFLACIÓN CALCULADA EN EL PRECIO DE VENTA INICIAL, ÉSTE SE HA VUELTO IMPAGABLE PARA MUCHOS. "LA DEMANDA HA CAÍDO. PROYECTOS QUE VENDÍAN 500 UNIDADES AL AÑO, AHORA COLOCAN SOLO 200". EL PROBLEMA RADICA EN LA POCA CAPACIDAD DE AHORRO DE LOS VENEZOLANOS. UNA FAMILIA QUE PERCIBE 4.000 BOLÍVARES MENSUALES Y GUARDA 30% DE ESE INGRESO, NECESITA 88 MESES PARA REUNIR UNA INICIAL DE 105.000 BOLÍVARES. Y CUANDO LA TIENE, YA NO LE SIRVE PARA COMPRAR LA VIVIENDA QUE QUERÍA. EL DIRECTOR DE LA FRANQUICIA INMOBILIARIA INMOPLUS, ROBERTO ORTA, RECOMIENDA A QUIENES QUIEREN VENDER UNA VIVIENA CONTRATAR UN CORREDOR PROFESIONAL Y UNA EMPRESA SERIA. ROBERTO ORTA NOS RECUERDA QUE SIEMPRE ES IMPORTANTE CHEQUEAR LA TRAYECTORIA DE LA EMPRESA PROMOTORA QUE CONSTRUYE Y VENDE LA VIVIENDA QUE QUEREMOS ADQUIRIR. RECUERDEN QUE PUEDEN CONTACTARNOS A TRAVÉS DE TRIPLE W LOBBY MAGAZINE.NET Y EN TWITTER @LOBBYVENEZUELA

BIENVENIDOS A LOBBY SU MAGAZINE INMOBILIARIO EL PUNTO DE ENCUENTRO ENTRE TODO EL QUE QUIERE COMPRAR Y QUIEN QUIERE VENDER UNA VIVIENDA. EN EL MARCO DEL FORO ECONÓMICO MUNDIAL LATINOAMÉRICA, CELEBRADO EN COLOMBIA, CEMEX PROPUSO ROMPER LOS PARADIGMAS QUE LIMITAN LA CONSTRUCCIÓN Y EL ACCESO A LA VIVIENDA SOCIAL EN AMÉRICA LATINA……. CEMEX PLANTEA ATRAER INVERSIÓN PRIVADA EN PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL JESÚS GONZÁLEZ, PRESIDENTE PARA AMÉRICA CENTRAL DE CEMEX, PRESENTÓ UNA PROPUESTA QUE CONTEMPLA LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN MUCHO MENOS TIEMPO Y CONSIDERAR LAS NUEVAS TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN, COMO POR EJEMPLO EL USO DE MOLDES PARA CONCRETO, QUE PERMITEN TENER LA OBRA GRIS DE UNA VIVIENDA EN APENAS CUATRO DÍAS, VISIÓN QUE DEBE COMPLEMENTARSE CON MEDIDAS GUBERNAMENTALES QUE AGILICEN Y SIMPLIFIQUEN LOS PROCESOS ADMINISTRATIVOS DE TODO PROYECTO. LA ASESORA FINANCIERA DE MANRIVOLI, MERCEDES OLIVARES, NOS RECUERDA CUANTO DEBE SER EL INGRESO FAMILIAR PARA OPTAR POR UN SUBSIDIO HABITACIONAL. MERCEDES OLIVARES ADVIERTE QUE UNA PERSONA NO PODRÁ SER BENEFICIARIA DEL SUBSIDIO HABITACIONAL MAS DE UNA VEZ PERO SI PODRA OPTAR POR UN FINANCIAMIENTO BANCARIO. RECUERDEN QUE PUEDEN CONTACTARNOS A TRAVÉS DE TRIPLE W LOBBY MAGAZINE.NET Y EN TWITTER @LOBBYVENEZUELA

BIENVENIDOS A LOBBY SU MAGAZINE INMOBILIARIO EL PUNTO DE ENCUENTRO ENTRE TODO EL QUE QUIERE COMPRAR Y QUIEN QUIERE VENDER UNA VIVIENDA. EL COORDINADOR DE MI CONDOMINIO PUNTO COM, ELIAS SANTANA ADELANTA QUE LA NUEVA ASAMBLEA NACIONAL A ELEGIRSE EN EL MES DE NOVIEMBRE DEBERÁ CONSIDERAR LA REFORMA DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. ELIAS SANTANA PRECISÓ QUE MI CONDOMINIO PUNTO COM ABRE LA CONSULTA PARA CONSIDERAR ASPECTOS QUE DEBERÁ CONTEMPLAR LA NUEVA LEY. PESE A QUE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS ESTÁN PRESENTANDO RETRASOS PARA SER APROBADOS Y DEMORAN MÁS DE 90 DÍAS PARA PROTOCOLIZAR LOS PRÉSTAMOS, LA CANTIDAD DE FINANCIAMIENTOS PARA COMPRAR CASA CRECIÓ EN EL MES PASADO EN 3,30%, CON RESPECTO A DICIEMBRE DE 2009. ESTO INDICA QUE LA BANCA PÚBLICA Y PRIVADA HA OTORGADO EN LO QUE VA DE AÑO UN TOTAL DE BSF 541 MILLONES EN CRÉDITOS HIPOTECARIOS. ES IMPORTANTE RECORDAR QUE LA CARTERA OBLIGATORIA HIPOTECARIA, ESTABLECIDA POR EL GOBIERNO Y QUE SE HA MANTENIDO INVARIABLE AL MENOS EN LOS ÚLTIMOS CINCO AÑOS, ESTABLECE QUE LOS BANCOS PÚBLICOS Y PRIVADOS DEBEN DESTINAR 10% DE SUS RECURSOS PROPIOS AL OTORGAMIENTO DE PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA. RECUERDEN QUE PUEDEN CONTACTARNOS A TRAVÉS DE TRIPLE W LOBBY MAGAZINE.NET Y EN TWITTER @LOBBYVENEZUELA

Bienvenidos a Lobby su Magazine Inmobiliario el punto de encuentro entre todo el que quiere comprar y quien quiere vender una vivienda. Haciendo un balance del panorama legal y económico actual del pais el presidente de la cámara inmobiliaria del estado Carabobo, Arturo Fachin considera que el sector inmobiliario se encuentra deprimido. Sin embargo Arturo Fachin considera que todavía el sector tiene grandes oportunidades y que para atacar el déficit habitacional se deben sumar esfuerzos entre gobierno nacional, empresa privada y la banca.Vivir en condominio no es facíl, debemos recordar que una convivencia armonica requiere establecer derechos y normas… la abogada experta en condominio, mayela Fonseca nos da unas recomendaciones importantes a la hora de vivir en edificios. Mayela Fonseca nos recuerda lo importante de participar en las reuniones y asambleas donde se discuten temas de interés para todos los propietarios del edificio. Recuerden que pueden contactarnos a través de triple w lobby magazine.net y en twitter @lobbyvenezuela