Urbanitae Podcast

Urbanitae siempre buscamos inversiones con "hipótesis conservadoras", alejándonos de la especulación y priorizando la protección del capital y la obtención de retornos razonables. Este enfoque nos ha permitido consolidarnos como un referente en la inversión inmobiliaria, ofreciendo proyectos exitosos en mercados altamente competitivos. Nuestro director de Relaciones Institucionales, José María Gómez-Acebo, sobre el enfoque inversor de Urbanitae.

La inversión inmobiliaria en Europa alcanzará los 214.000 millones de euros en 2025, un 23% más que en 2024, con España liderando como el destino más atractivo. Sectores como el residencial, logístico y hotelero destacan, impulsados por la bajada de los tipos de interés y la demanda de activos entre 20 y 60 millones de euros. Nuestro Senior Wealth Advisor, Siso Amigó de Bonet, analiza las tendencias del sector y comenta nuestros últimos proyectos financiados: 'Hotel Roca Negra' en Gran Canaria y 'Overseas Residencias' en Lisboa.

Nuestro director de Relaciones Institucionales, José María Gómez-Acebo, analiza el estado del sector inmobiliario y la inversión en torno a tres claves: el bajo ritmo de construcción; el auge de garajes y data centers, y la expansión internacional de Urbanitae.

La regulación europea impone un límite de 5 millones de euros a los proyectos de crowdfunding inmobiliario que financiamos en Urbanitae. "Teniendo en cuenta que la vivienda, en ciudades como Málaga, Madrid o Barcelona, ha subido el doble, con la misma normativa podemos financiar solo la mitad de las operaciones que hacíamos antes", explica José María Gómez-Acebo Temes. Dada la alta demanda actual, esta limitación resulta claramente inoportuna.

Con una demanda compitiendo por una oferta cada vez más escasa, las compraventas de viviendas siguen creciendo y superan ya los máximos de los últimos 17 años. José María Gómez-Acebo, confirma la pujanza de la obra nueva en los proyectos de Urbanitae y examina posibles remedios para aliviar un problema cuya solución requiere, entre otras cosas, de plazos medios-largos.

Tras un último trimestre muy positivo para la inversión inmobiliaria en 2024, toca plantearse cómo se comportará este año dado el contexto económico: "Habrá que verlo poco a poco, porque es verdad que el activo comparable, que podría ser la deuda pública, está subiendo su rentabilidad y eso hace que los inversores institucionales no estén tan activos en el inmobiliario o pidan yields más altas". José María Gómez-Acebo, director de Relaciones Institucionales de Urbanitae, repasa la situación de la inversión y de Urbanitae en Capital Radio.

¿Tiene arreglo el problema de la vivienda? "Hay que entender lo que ha pasado en los últimos dos años, porque se ha dado la tormenta perfecta de tres cosas a la vez: los costes de construcción han subido; los tipos de interés han subido, y la población se han incrementado en dos millones". Escucha aquí la visión completa de José María Gómez-Acebo en Radio Interecomía.

"Nuestra ambición es casi llegar a duplicar lo que hemos hecho este año, si el mercado español lo permite y, también, porque tenemos apuestas muy potentes en Portugal, Italia y Francia". Es la visión de nuestro director de Relaciones Institucionales, José María Gómez-Acebo, que comenta además asuntos de actualidad, como el nuevo índice de referencia de los alquileres y la salud de la inversión inmobiliaria en 2025.

El pasado 13 de febrero, en Capital Radio, tuvimos la oportunidad de intervenir en el programa 'Inversión Inmobiliaria' de Meli Torres López. Expertos del sector como Bruno Bodega, CFA, (Olea Prudens Solutions), Alejandro Rodríguez-Carmona, CFA, Josep Ravés Serra (TQ Alternative Investments) y Narciso Amigó de Bonet Ibañes (Urbanitae) se reunieron allí para debatir sobre el estado de la financiación en el sector inmobiliario y las oportunidades para Family Offices y patrimonios privados.

Nuestro director de Relaciones Institucionales, José María Gómez-Acebo, hace balance de 2024 en Urbanitae. No son solo los resultados, sino la acogida de los inversores: más de 2.000 inversores participaron en un proyecto a cuatro años a finales de enero. Para 2025 Urbanitae apunta a 400 millones de finanación, apoyándose en mercados como Francia o Italia.

Ya sabemos que la oferta no cubre la demanda, pero ¿cuál es la raíz del problema? Comparar la situación actual con la crisis de 2008 es un error. Entonces, el problema era el exceso de oferta; hoy, es justo lo contrario: hay mucha más demanda que vivienda disponible. Además, muchas de las soluciones que se están proponiendo tampoco contribuyen a mejorar la situación. En su intervención en Radio Intereconomía, José María Gómez-Acebo, nuestro director de Relaciones Institucionales, analiza los desafíos y sus posibles soluciones.

¿Cómo es una neoaseguradora? ¿Puede una compañía de seguros ser 100% digital? En este episodio hablamos con Juan García, uno de los fundadores y actual co-CEO de Tuio, una compañía que ya está transformando –o, incluso, revolucionando– el sector de los seguros en España. Repasamos con él su trayectoria y le preguntamos por el modelo de negocio de Tuio y su nuevo enfoque en un sector tradicionalmente poco innovador. ¡Esperamos que os guste!

En el mes de septiembre el número de operaciones de compraventa de viviendas ha sido récord en los últimos 17 años. ¿Qué factores han influido en estos datos?

José María Gómez-Acebo, nuestro director de Clientes Institucionales, analiza la última actualidad del sector inmobiliario, destacando la importancia de nuevas medidas que impulsen la construcción de viviendas para ponerlas en alquiler.

En este episodio, José María Gómez-Acebo, nuestro director de clientes institucionales, analiza uno de los grandes retos del sector inmobiliario: la construcción de viviendas sigue siendo insuficiente para cubrir la creciente demanda. Además, debate cómo la reciente bajada de tipos de interés ha sido clave en la reactivación de la compraventa de viviendas, beneficiando tanto a compradores como a inversores. También comenta nuestros dos últimos proyectos en Navalcarnero, donde destacamos la importancia de impulsar el desarrollo de viviendas protegidas (VPPL) en nuestro país para garantizar el acceso a la vivienda y apoyar el crecimiento sostenible del mercado inmobiliario.

Nuestro director de clientes institucionales, José María Gómez-Acebo habla de la actualidad del sector inmobiliario en Radio Intereconomía. ¡No te pierdas este episodio!

Nuestro director de clientes institucionales, José María Gómez-Acebo habla de la actualidad del sector inmobiliario en Radio Intereconomía. ¡No te lo pierdas!

En este episodio tenemos la suerte de hablar con uno de los mayores expertos en urbanismo de España. Al frente del desarrollo Los Cerros, en el este de Madrid, Marcos Sánchez Foncueva atesora una amplia experiencia en el sector inmobiliario, desde la Administración a grandes proyectos como Sanchinarro o Valdebebas. Hablamos con él sobre la situación de la vivienda y muchas cosas más.

Hace pocos días conocíamos la bajada de tipos de interés del BCE, ¿cómo afectará esta bajada al sector inmobiliario?

¿Cómo influye la financiación bancaria en la vivienda? ¿Es realmente el motivo por el que no hay vivienda asequible? Nuestro director de clientes institucionales, José María Gómez-Acebo, da respuesta a esta pregunta.